Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19608656842 Wagenaarstraat 195, 1093 CN AMSTERDAM

—Réf. AM102213

Wagenaarstraat 195, Amsterdam

Charmant en optimaal ingedeeld dubbel bovenhuis van 110m² ( NEN-gemeten) met eigen opgang en ruim balkon in een van de leukste straten in het populaire Oost. Dit goed ingedeelde 5-kamer appartement is bijzonder sfeervol en heeft alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Via de eigen entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Op de eerste woonlaag van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens een separate w.c. en kast met wasmachine- en drogeraansluiting op deze verdieping.
Op de derde verdieping de lichte en ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De moderne, open keuken ligt aan in het midden van de verdieping en is voorzien van alle inbouwapparatuur.
Via de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Locatie:
Op loopafstand liggen diverse winkels waaronder de Dappermarkt en Winkelcentrum Oostpoort met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoersmogelijkheden. Onder meer Artis, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Park Frankendael en de Jaap Edenbaan zijn nabij gelegen. Deze straat geniet een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zowel de bus- en tramhalte zijn nabij gelegen. Er is een directe verbinding met de A10. Tevens fiets je in 10 minuten naar het centrum van Amsterdam.

Kenmerken:
- Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar pand: 1879
- Woonoppervlakte: 110m² (NEN gemeten)
- 3 slaapkamers
- Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2052
- VVE: 2 leden
- Servicekosten: € 100,- per maand
- Dak volledig gedaan in 2025
- Uitstekende centrale locatie in Amsterdam Oost
- Balkon
- Energielabel: C
- Parkeren via vergunningensysteem
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze is aan koper, echter wel volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopovereenkomst Amsterdam en mits deze notaris in Amsterdam gevestigd is.


Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.