Appartement a vendre a ROTTERDAM avec reference 19608364371 Zeemansstraat 2A, 3016 CP ROTTERDAM

—Réf. RM108039

Zeer sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement (114 m²) gelegen op de 1e verdieping van het Rijksmonument Hollands Veem. Het appartement kenmerkt zich door de authentieke details en het monumentale karakter. Opvallend is de mooie lichtinval aan de voorzijde door de grote raampartijen. Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer, open keuken met bijkeuken. In de ondergelegen parkeerkelder is de privé garagebox. Deze garage is in de vraagprijs inbegrepen.

De omgeving is misschien wel een van de mooiste, groenste en bovenal gezelligste buurten van Rotterdam centrum. Overal in het Scheepvaartkwartier zie je in verschillende vormen, maten en stijlen wat er uit de opbrengsten van de zeehandel is voortgekomen. De imposante, 19e-eeuwse herenhuizen van havenbaronnen, handelaars en bankiers aan de Parklaan en het riante Park met de beroemde Euromast en de prachtige tuin Schoonoord. In de Veerhaven liggen historische schepen. Het Scheepvaartkwartier grenst aan het stadscentrum van Rotterdam en biedt een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Verder is de Albert Heijn hier te vinden, diverse winkels en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Mooie centrale hal zicht op de binnentuin voorzien van imposante beelden. Hier is de toegang naar de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang naar riante woonkamer met een breedte van maar liefst 9 m. Hier zijn 2 dubbele deuren gecreëerd met Frans balkon waardoor de lichtinval prachtig is. Het uitzicht vanuit de woonkamer is op de brede Calandstraat. De originele balk-constructie van dit monumentale pakhuis is zichtbaar gebleven, dit geeft de woonkamer een enorme sfeer. Ook de hoogwaardige houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. De open moderne keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combinatie oven/magnetron en vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken met de veel bergruimte. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde en geeft toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. Deze badkamer is tevens via de hal bereikbaar. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met kledingkast en uitzicht op de gezamenlijke tuin. En-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.


Garagebox
In de onderbouw, te bereiken via de lift is de ruime garagebox te vinden. Deze garagebox heeft een vide met extra bergruimte. De toegang naar de parkeergarage is via een gezamenlijke elektrische deur.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1865, in 1994 getransformeerd naar luxe appartementen met binnentuin en parkeerkelder
- Energielabel is niet aanwezig omdat het een monument betreft
- Woonoppervlakte 114 m²
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Aparte privé garagebox met vide in de ondergelegen parkeerkelder
- Betreft een Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Active en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 306,-
- In de koopakte wordt een niet-bewonersclausule opgenomen aangezien de eigenaar er nooit gewoond heeft

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.