Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19608147326 Sophialaan 4C, 1075 BR AMSTERDAM

—Réf. AM102259

Sophialaan 4C, Amsterdam

Ruim en charmant drielaags bovenhuis op de Sophialaan, tussen de Oranje Nassaulaan en de Prins Hendriklaan, in een stijlvol gebouw, op een geweldige locatie. Het appartement biedt een prachtig uitzicht over de vijver, omgeven door bomen. Hier een optimale privacy in een groene en rustige omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. Het bovenhuis is hoogwaardig afgewerkt en er is op ieder detail gelet.

Eerste verdieping
De entree aan straatniveau biedt toegang tot een royale hal, die leidt naar het appartement op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. Verder vindt u op deze verdieping een luxe badkamer met vloerverwarming, regendouche en een ligbad. Er is tevens een separaat wc met bidet en handdouche.

Tweede verdieping
Via een mooie, houten trap naar de tweede verdieping. Dankzij de vele ramen is er veel daglicht inval en een schitterend uitzicht op de Vondelvijver. De ruime SieMatic keuken aan straatzijde is voorzien van een luxe granieten werkblad over de volle breedte en is uitgerust met moderne Siemens apparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een Quooker. De keuken loopt naadloos over in de licht overgoten woonkamer met een open haard die toegang biedt tot het terras aan de achterzijde, op het westen. Hier kunt u genieten van het buiten met een fantastisch uitzicht. Op deze verdieping is veel extra bergruimte aanwezig.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is een vierde slaapkamer die ook als werkruimte kan worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel, wc en wasmachine-aansluiting. Op de vliering is extra bergruimte beschikbaar.

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige en statige woonwijk, direct aan de uitloper van de Vondelvijver. Het is een rustige omgeving van groen, privacy en vrij uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement uitzicht op de Oranje Nassaulaan, en aan de achterzijde kunt u genieten van de rust en het uitzicht over het water. Op loopafstand liggen de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en tal van restaurants, cafés en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is in de directe omgeving doorgaans mogelijk.

Kenmerken:
- Drie woonlagen
- Woonoppervlakte: 136 m2 (conform NEN 2580 gemeten)
- Bouwjaar: 1923
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Balkon met vrij uitzicht
- Houten vloer
- Veel rust en privacy
- Volledig dubbelglas
- Verbouwd in 2019: luxe nieuwe keuken, badkamer, wc, radiatoren
- VvE met 3 leden
- Servicekosten: € 162,- per maand
- Aan een rustige weg in een woonwijk nabij het Vondelpark
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing

Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.