Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19508458192 Wittelaan 6A, 2245 VP WASSENAAR

—Réf. WR104304

Dit riant, geschakelde herenhuis (2003) met inpandige garage ligt in de karakteristieke en bosrijke villawijk van Kerkehout in Wassenaar, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag, de dorpskern van Wassenaar en de prachtige duinen en zee. Met een vrij uitzicht over grote tuinen aan de achterzijde en vlakbij de landgoederenroute, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, en de bushalte naar Den Haag CS bevindt zich letterlijk om de hoek.

De woning is ideaal gelegen aan de rand van Wassenaar, met een rustige, bosrijke omgeving en tegelijkertijd goede verbindingen naar het centrum van Den Haag, de duinen en het strand.

Indeling:

Begane grond: de entree met hal biedt toegang tot het moderne toilet en een trap naar de garage, entresol en 1e verdieping. De ruime woon-eetkamer is voorzien van grote raampartijen die de ruimte vullen met licht. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras en de tuin, die op het zuiden ligt. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, afwasmachine, magnetron, oven en 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain met daglichttoetreding, welke nu in gebruik is als hobbyruimte met keukenblok. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming met uitzondering van de keuken. De fraaie groene achtertuin gelegen op het zuiden is voorzien van een sfeervol terras, verschillende zitjes en een houten schuur.

Entresol: halverwege de trap is een bordes welke toegang geeft tot de boven de garage gelegen ruime werk- of slaapkamer, ideaal voor verschillende doeleinden.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kastenwand en de ander met openslaande deuren naar een groot terras op het zuiden. De slaapkamers bieden uitzicht over het groene gebied achter het huis. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast een nette badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en met een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, van hier toegang tot de 4e grote slaapkamer, met een aangrenzend dakterras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. Er is een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart washok met aansluiting voor wasmachine en droger.

Garage: de ruime garage is zowel via de hal van de woning als buitenom toegankelijk. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur, en biedt veel opbergruimte.

Onder de hal en gehele woonkamer van het huis bevindt zich een grote droge kruipruimte (hoogte ca 1,20 mtr) met eenvoudige toegang (deurtje) vanuit het lager gelegen gedeelte van de hal.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ruim 235 m².
• Bouwjaar 2003.
• 5 slaapkamers, 2 badkamers.
• Inpandige garage met elektra, verwarming en elektrische kanteldeur.
• Vrij uitzicht over grote tuinen.
• Gelegen in een bosrijke omgeving.
• 2 x WTW en CV combiketel aanwezig.
• Volledig geïsoleerd, energielabel A.
• Eigen bron met waterpomp (moet worden geserviced).
• Ouderdomsclausule wordt in de NVM koopakte opgenomen.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze woning aan de Wittelaan 6a graag zien.