Villa a vendre a OIRSCHOT avec reference 19508325543 Markt 11, 5688 AJ OIRSCHOT

—Réf. SN101033

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZONDAG 09 FEBRUARI 2025 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Wie in dit sfeervolle en unieke rijksmonument aan de Markt in Oirschot woont is een echte geluksvogel. Slechts twee panden aan dit gezellige plein zijn namelijk nog in gebruik als woonhuis. En dankzij de centrum-bestemming is dit ruime pand aan Markt 11 niet alleen een prachtige woning, u mag u vanuit hier ook ondernemen.

Dit rijksmonument uit 1650 ademt historie. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners flink geïnvesteerd in het combineren van deze historische charme met het comfort en de duurzaamheid van deze tijd. Dit huis met maar liefst 6 slaapkamers en multifunctioneel bijgebouw is hiermee dé ideale plek voor een groot gezin!


DUURZAAMHEID
Een duurzaam rijksmonument met energielabel C – en mogelijk zelfs B. Ja, het kan echt! Het energieverbruik van dit pand is te vergelijken met een moderne gezinswoning. De authentieke ramen zijn aan de binnenzijde namelijk voorzien van extra kozijnen met voornamelijk triple glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. De slaapkamerramen en vrijwel alle dakramen hebben nieuwe Velux-ramen met isolatieglas.

Het bijgebouw is uitgerust met 14 grote zonnepanelen. Met wat enkele extra panelen waardeert u het energielabel eenvoudig op naar B, voor nog meer duurzaamheid.


5 KWALITEITEN VAN DIT RIJKSMONUMENT MET CIRCA 15 METER DIEPE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

1. Voor het hele gezin
Deze woning biedt plek aan een groot gezin met 6 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een tuinkamer en een multifunctioneel bijgebouw voor werk of ontspanning. De tuin maakt het plaatje compleet.

2. Wonen én ondernemen
Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met volop leef- en werkruimte. Dankzij de doorrij-garage is opslag of werkruimte eenvoudig mogelijk, ideaal voor wonen, werken én ondernemen.

3. Duurzaam ontmoet historie
Dit zorgvuldig gerenoveerde monumentale pand, gebouwd rond 1650, combineert historische charme met modern comfort, dankzij uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen.

4. Alles binnen handbereik
Stap de voordeur uit en sta direct op de levendige en sfeervolle Markt, met gezellige horeca en winkels. Ook scholen en andere voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. En met de auto bent u binnen 5 à 10 minuten op de A58 of A2.

5. Bijzondere historische locatie
Markt 11 ligt aan één van de mooiste pleinen van Brabant, tegenover de indrukwekkende Oirschotse Sint-Petrusbasiliek. Een echte droomplek!


INDELING
Dit statige woonhuis aan de Oirschotse Markt loop je niet zomaar voorbij. De karakteristieke gevel en authentieke elementen geven het die bijzondere historische uitstraling. Achter de gevel schuilt een ruim, stijlvol en modern gezinshuis met een prachtig groene achtertuin met volop privacy én een multifunctioneel bijgebouw. Een perfecte balans tussen historie en modern gemak!


BEGANE GROND - ALLE RUIMTE EN TOCH HEERLIJK KNUS
Vanaf de bruisende Markt stapt u het portaal van deze woning binnen, met direct daarna de ruime en warme ontvangsthal. Een fijne binnenkomer! Links ligt de gezellige tv-kamer, ook ideaal als speel- of gameruimte.

Na het trappenhuis komt u in de woonkamer. Vloerverwarming en een sfeervolle gietijzeren houthaard maken dit een heerlijk knusse plek in de winter. En in de zomer maken de openslaande tuindeuren het terras en de groene tuin een fijn verlengstuk van de woonkamer.

Rechts van het portaal ligt de gezellige eetkamer, met een mooi rond sierraam en sfeervolle gashaard. Vanuit hier kijkt u uit op de levendige Markt. In de eetkamer is het fijn samenkomen. Start de dag met een gezamenlijk ontbijt of geniet ’s avonds van een gezellig diner.

In het verlengde van de eetkamer ligt de keuken. De ideale plek om je culinair uit te leven. Het natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een Quooker-kraan en vijfpits gasfornuis met wokbrander… Een droom voor elke hobbykok. Wie nodigen jullie uit op het eerste etentje?

Natuurlijk mag ook een praktische bij- en waskeuken niet ontbreken. Die heeft een grote huishoudkast voor wasapparatuur en een vernieuwd keukenblok met terrazzo werkblad. Via de achterdeur loopt u zo de zonnige achtertuin in. Daaraan liggen ook de tuinkamer en het bijgebouw.


EERSTE VERDIEPING - 4 SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Door naar boven. Het sfeertje op de lichte overloop heeft wel wat van een knus boutiquehotel. Lekker weg, in eigen huis! Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én voorzien van extra geïsoleerde ramen. Dat belooft heerlijk uitgerust wakker worden.

Hadden we het uitzicht al genoemd? Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde kijkt u uit over de Markt en slaapkamer 2 geeft een prachtig uitzicht op de klokkentoren van de basiliek. Slaapkamer 3 ligt aan de tuinzijde en slaapkamer 4 aan de zijgevel.

Op deze eerste verdieping ligt ook de ruime badkamer. De bijzondere details, zoals de authentieke houten constructiebalk, maken dit dé plek voor wat tijd voor jezelf. Het warme bubbelbad loopt al langzaam vol


TWEEDE VERDIEPING - NOG 2 KAMERS ÉN SAUNA
Ook de tweede verdieping is lekker ruim en licht, dankzij de vele (dak)ramen. De twee extra kamers zijn in te richten als slaapkamer, maar ook als kantoor, fitnessruimte of hobby- of speelkamer. En niet te vergeten: de infraroodsauna op de overloop. Nóg zo’n plekje om heerlijk te ontspannen.


RUIME BERGZOLDER
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is de bijna 18 meter lange bergzolder bereikbaar, via een vlizotrap. De woning is al ruim, maar met deze zolder komt u zeker geen (berg)ruimte tekort.


VOORRAAD- EN WIJNKELDER
In de bijkeuken zit bovenaan de vaste keldertrap een handige huishoudkast. De grote kelder zelf – waar bukken niet nodig is – is erg geschikt voor het opslaan van voorraad en wijnen, dankzij het constante klimaat.


MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Heeft u plannen voor een bed & breakfast, appartement of kantoor aan huis? Voor deze multifunctionele ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos! Het bijgebouw is bijna 70 m², mooi gerenoveerd en goed geïsoleerd. Leuk weetje: deze plek was vroeger een taxiwerkplaats. De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en -zolder, wordt nu gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras met pergola.


GARAGE/BERGING MET TUINKAMER
Achter de dubbele houten garagedeuren rechts van de woning schuilt meer dan je denkt. Vroeger was deze geheel overdekte 15-meter lange ruimte de doorgang van het taxibedrijf naar de werkplaats. De ongeveer 35 m² oppervlakte is fijn licht en biedt veel extra mogelijkheden. Bijvoorbeeld als aparte garage en fietsenberging. Het achterste gedeelte blijft dan bruikbaar als gezellige, overdekte tuinkamer.


ZONNIGE ACHTERTUIN
Een plek met alle privacy en rust. Dat ervaart u in de prachtige sier- en speeltuin, die op het zuidwesten ligt. Het is een mooie en goed uitgedachte mix van terrassen, fruitboompjes, beplanting, gazon en bestrating. In combinatie met de sfeerverlichting (te bedienen via een app) zorgt dit alles voor een beschutte en knusse sfeer; een heerlijke plek voor lange zomeravonden.


RIJKE HISTORIE
Wonen in een Rijksmonument… dat is extra bijzonder! Naast het bouwkundig rapport van Monumentenwacht Noord-Brabant (2024) horen bij dit huis namelijk ook historische verhalen, documenten en tekeningen. Deze zijn allemaal verzameld in een boek. Een klein inkijkje: aan Markt 11 woonden bijvoorbeeld de gemeentesecretaris, een goud- en zilversmid en de familie De Kroon, bekende bierbrouwers. Voordat de huidige eigenaren – een gezin met drie kinderen – dit tot hun eigen plek maakten, herbergde dit huis vanaf vlak na WOII ook een garage- en taxibedrijf.

Niet alleen de woning zelf, ook het dorp Oirschot heeft een lange en rijke geschiedenis. Oirschot telt meer dan driehonderd monumenten. Schuin tegenover Markt 11 staat de ‘dom van Oirschot’, de prachtige Sint-Petrusbasiliek uit ongeveer 1510. Ook te zien vanuit de voordeur: het Rijksmonumentale voormalige raadhuis uit 1513, nu de plek voor het informatie- en inspiratiepunt Visit Oirschot.


DE GEZELLIGE MARKT EN HET CENTRUM
De Oirschotse Markt is één van de mooiste en gezelligste pleinen van Brabant, bekend in binnen- en buitenland. Vanuit de hoge ramen van Markt 11 heeft u mooi uitzicht op de statige bomen, bankjes en kinderkopjes én natuurlijk de Sint-Petrusbasiliek. Stap de voordeur uit en neem plaats bij één van de fijne restaurantjes en terrasjes of ga voor een lekker rondje winkelen.

Nog een mooie ontwikkeling: vanuit het recente Centrumplan krijgen de bourgondische sfeer en de voorzieningen in Oirschot nog een extra impuls. Het doel is een bruisend, uitnodigend en autoluw dorpscentrum. Ook water- en klimaatbeheer en biodiversiteit krijgen in dit plan alle aandacht.


OIRSCHOT EN OMGEVING
Voor wie Oirschot niet (goed) kent: het dorp ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Tilburg. De gemeente bestaat uit Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers en Westelbeers en heeft ruim 19.000 inwoners. Het dorp heeft veel horeca, winkels en voorzieningen, en ook scholen liggen op loop- en fietsafstand.

De gemeente kent diverse musea en de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Ook qua natuur ontbreekt er niets in de omgeving. Er zijn elf natuurgebieden en landgoederen, zoals onder meer de Oirschotse Heide, De Beerze, landgoed Baest en de Landschotse Heide. Wie van wandelen en fietsen tussen de heide, bossen en vennen houdt, komt hier niets tekort!

Oirschot ligt economisch gunstig in de Brainport-regio. Binnen 5 autominuten zit u op de A58 richting Tilburg of Eindhoven, of op de A2 richting Den Bosch of het zuiden. En handig voor een tripje buitenland: Eindhoven Airport ligt op slechts 12 kilometer afstand.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!