Villa a vendre a OISTERWIJK avec reference 19409501067 Koningsvaren 29, 5062 JA OISTERWIJK

—Réf. OK103499

Deze royale, vrijstaande gezinswoning, type villa, is gelegen aan een groene, lommerrijke laan in een gewilde woonomgeving en betreft een echt familiehuis. In de directe nabijheid van de Oisterwijkse vennen en bossen en De Kampina met fraaie wandel- en fietsroutes.

Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, alsmede scholen, sport- en recreatievoorzieningen is op wandel- en fietsafstand gelegen.
Er is een goede ontsluiting door de nabijheid van bus- en treinverbindingen. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel te bereiken.

Een bezichtiging van deze villa strekt dan ook tot aanbeveling!

INDELING
Begane grond
Overdekte entree naar ruime hal met trapopgang, garderobenis, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raampje.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte, L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gegroepeerd bij de houtgestookte haard.
Er is een aangename lichtinval door de diverse, grote raampartijen; aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over.

De dichte woonkeuken heeft een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Aansluitend de bijkeuken voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras en een extra deur naar de oprit. De bijkeuken heeft een schrobputje, tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Een fraaie wenteltrap leidt naar de overloop op de eerste verdieping met vijf slaapkamers, praktische inbouwkast, badkamer en separate toiletruimte.

Twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen; één slaapkamer is voorzien van een verhuisraam. De overige drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één slaapkamer met wastafel.

Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandmeubel. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk.

De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fontein en raam.

Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Via de open trapopgang met wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een zesde slaapkamer met groot dakvenster, een grote open zolderruimte en een ruime afgesloten bergruimte.
De open zolderruimte heeft veel lichtinval door een dakvenster en een zijraam en biedt veel mogelijkheden als hobbyruimte, studeerkamer, fitnessruimte, chillruimte, slaapkamer en/of extra bergruimte. In een separate technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

Buitenleven
De privacybiedende, omsloten achtertuin heeft een terras met sierbestrating onder de overkapping aan de achterzijde van de woning. Door de beschutte ligging en terrasverwarming kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten.
Er is een achterom via een houten poort naar de diepe oprit.

De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, vijver, borders met volwassen beplanting, hagen en bomen; er is buitenverlichting en er zijn diverse elektrapunten. Achter in de tuin is een extra terras bij de vijver aanwezig.
Een houten tuinhuis biedt praktische opslag voor (tuin)gereedschap e.d.

De vrijstaande garage is voorzien van elektra en verwarming en heeft een stalen kanteldeur naar de diepe oprit.
De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid; tevens zijn er parkeermogelijkheden in de straat.