Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19408992968 Willemsparkweg 182H, 1071 HV AMSTERDAM

—Réf. AM102375

Willemsparkweg 182-HS

Ontdek dit verfijnde dubbel benedenhuis van 199 m² in het statige Museumkwartier, Oud-Zuid. Met 4 slaapkamers, 3 luxe badkamers, een private tuin en terras biedt het alle moderne gemakken op eigen grond. Op steenworp afstand van het Vondelpark, een plek van ongeëvenaarde charme.

Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd met oog voor detail en vakmanschap. De uitbreiding heeft het woongenot naar een hoger niveau getild, met gebruik van uitsluitend hoogwaardige, duurzame materialen en de nieuwste technologieën. De woning is uitgerust met energiezuinige vloerverwarming en luxe design LED-verlichting, beide te bedienen via iPad of smartphone (domotica). De visgraat parketvloer, gecombineerd met een marmer-look stenen vloer, de elegante glas-in-staal puien en de strakke afwerking van wanden en plafonds creëren een verfijnde sfeer.

Bijzonder is de plafondhoge wijnklimaatkast met doorkijk naar de living, de luxe woonkeuken en de indrukwekkende master badkamer, ontworpen door JEE-O.

Indeling:
Via de privé-ingang met beveiligde toegang betreedt men een marmeren hal, voorzien van een garderobe, een separaat toilet en toegang tot de bijzondere wijnklimaatkast.
De imposante, plafondhoge openslaande deuren van glas en staal geven toegang tot de weidse doorzon-living.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd, met een modern vormgegeven haard die als een stijlvolle eyecatcher fungeert. De gordijnen, volledig geïntegreerd in het domoticasysteem, kunnen eenvoudig geautomatiseerd worden bediend voor optimaal comfort en sfeer. De ruimte straalt licht en ruimte uit dankzij de brede opzet en de imposante plafonds van maar liefst 3 meter hoog.
De moderne, ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is volledig uitgerust met witte, plafondhoge kastenwanden en greeploze lades, ideaal voor opbergruimte. Het imposante kookeiland van 4 meter breed, met een massief marmeren blad, is uitgerust met een Quooker, een teppanyaki plaat en een gasfornuis. Daarnaast is deze droomkeuken voorzien van twee vaatwassers, een stoomoven, een combimagnetron/oven, een koffiemachine, een dubbele koelkast en een grote vriezer, alles met oog voor het hoogste comfort en functionaliteit.
Grenzend aan de woonkeuken biedt een pandbrede, plafondhoge stalen pui toegang tot het terras, met uitzicht over de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De designtrap biedt toegang tot het souterrain, waar aan de voorzijde twee ruime slaapkamers zijn, een aparte gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet.
Een bijzondere meerwaarde is de praktische wasruimte met inbouwkasten, voorzien van een pantry, koelkast en vaatwasser.
Aan de tuinkant bevindt zich de imposante hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, een apart toilet en een royale inloopkast. De open badkamer is een oase, met een groot ovaal ligbad, een brede marmeren inloopdouche met twee douches en een uitzonderlijk breed wastafelmeubel met inbouwkranen.
De vierde slaapkamer, ook aan de tuinkant gelegen, heeft een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche.

Ligging:
De Willemsparkweg is een prestigieuze straat in het bruisende stadsdeel Oud-Zuid in Amsterdam, bekend om zijn statige architectuur en groene, rustige omgeving. De straat ligt in de nabijheid van de beroemde grachten en biedt een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van de stad. Het is een gewilde locatie voor zowel bewoners als bedrijven, vanwege de nabijheid van culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Vondelpark, dat op loopafstand ligt.
Langs de Willemsparkweg bevinden zich chique winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants, waardoor het een van de meest gewilde en levendige buurten van Amsterdam is. De combinatie van luxe, gemak en de nabijheid van het groen maakt deze locatie ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren.
De Willemsparkweg ligt bovendien in een buurt met uitstekende onderwijsvoorzieningen. In de omgeving bevinden zich verschillende gerenommeerde scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam.

Bereikbaarheid:
De uitvalswegen A9 en A10 zijn op enkele autominuten afstand. Zakencentrum De Zuidas, Schiphol en de binnenstad van Amsterdam zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 199 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580 gemeten)
• Bouwjaar: 1892
• Beschermd stads- en dorpsgezicht
• VvE: aantal leden 4, eigen beheer, MJOP aanwezig
• Servicekosten: circa € 300,- per maand
• Uitgebreid domotica- en beveiligingssysteem aanwezig
• Pand gesplitst in 2003
• Energielabel B; overal vloerverwarming, CV ketel 2024, HR++ glas
• Eigen grond
• Achtertuin en breed terras grenzend aan woonkeuken
• Vier slaapkamers
• Drie badkamers
• Appartement hoogwaardig gerenoveerd in 2016
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.