Villa a vendre a BLARICUM avec reference 19408971214 Angerechtsweg 5a, 1261 XG BLARICUM

—Réf. BM100733

Luxueus en comfortabel wonen midden in de pittoreske oude dorpskern van Blaricum op een Triple A locatie op een steenworp afstand van winkels, horeca (zoals Moeke Spijkstra, de Red Sun, etc), het bos en het Goois Natuur reservaat.

Deze recent volledig onder architectuur gerenoveerde en gemoderniseerde charmante vrijstaande weverswoning uit 1890 is voorzien van alle moderne gemakken zoals vloerverwarming, airco en een warmtepomp en heeft energielabel A+. Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en is elk detail tot in de puntjes uitgewerkt. Hierdoor is een zeer smaakvol en tijdloos geheel ontstaan. In de verbouwing is het historische wevershuis via een schitterende aangebouwde hal verbonden met een voormalig separaat schilders atelier. De unieke ligging en opzet van de woning geeft een bijzonder hoog privacy niveau. Welkom!

Indeling:
Via de eigen oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden (met laadpaal) is de fraaie binnenplaats bereikbaar. Het woonhuis bestaat uit twee delen, namelijk de historische weverswoning aan de straatzijde en het voormalige schilders atelier aan de achterzijde. Deze twee gebouwen zijn met elkaar verbonden doormiddel van een ruime hal waar zich de entree en het gastentoilet bevinden.

De woonkeuken en bijkeuken bevinden zich in het voormalige schilders atelier aan de achterzijde. De charmante, maatwerk keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals dubbele oven, inductiekookplaat, Quooker en heeft een Belgisch hardstenen werkblad. De eethoek met maatwerk bank en open haard met zicht op de zonnige binnenplaats is het hart van het huis. Hier kan eindeloos getafeld worden zowel in de zomer als in de winter. In de zomer kunnen de dubbele openslaande deuren worden opengezet voor het echte binnen-buiten gevoel. Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar met master bedroom en eerste luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een geïsoleerd ligbad, inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel en toilet. Ook hier is alles weer tot in de kleinste details uitgedacht en uitgewerkt.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken, hier is tevens de opstelling voor de wasmachine, droger en aparte wasbak alsmede de tweede entree. De woonkamer is gesitueerd in het originele wevershuis aan de voorzijde. Deze is voorzien van inbouw kasten waarin de open haard en de televisie zijn weggewerkt. Op de begane grond bevinden zich tevens de tweede slaapkamer en badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en op maat gemaakt wastafelmeubel.

Via een vaste trap komt men op de verdieping met derde slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens uitgevoerd met airco en inbouwkasten. De centrale locatie midden in het pittoreske centrum van Blaricum en het uitzonderlijk hoogwaardige afwerkingsniveau in combinatie met de smaakvolle inrichting zijn niet in woorden te omschrijven. Zelden komt een huis van deze afmeting op de markt met dit unieke afwerkingsniveau. Dit huis moet je echt beleven en voelen om daarna verliefd te worden.

Bijzonderheden
· Vrijstaande woning met hoog privacy niveau
· Energielabel A+, met energie voorziening via warmte pomp
· In 2024 volledig gerenoveerd en verbouwd
· Gelegen op een unieke locatie midden in de dorpskern van Blaricum
· Gebruiksoppervlak wonen 108 m²
· Perceeloppervlak 175 m²
· Mogelijkheid voor parkeren van twee auto’s op eigen terrein inclusief laadpaal
· Drie slaapkamers, twee badkamers.

Voor een rondleiding door deze charmante woning kunt u contact opnemen met Tessa Soede, NVM Makelaar en/of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor in Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.