Villa a vendre a AMSTELVEEN avec reference 19408753515 Prinses Margrietlaan 3, 1182 BG AMSTELVEEN

—Réf. AM101815

Prinses Margrietlaan 3 te Amstelveen

Een woondroom: buitengewone, vrijstaande villa in de 'Goudkust' van Amstelveen. Het imposante, tijdloze huis met klassieke raamroedeverdeling, ligt aan een rustige straat, gunstig gesitueerd op een royaal perceel van 1828 m2, heeft volledige privacy en een tuin rondom. De architectuur is indrukwekkend: Grote raampartijen met veel lichtinval en natuurlijk licht. Deze luxueuze villa meet 796 m2 aan woonoppervlakte en beschikt o.a. over een lift, een luxueus binnenzwembad, een biljartkamer, een atelier en gym.

Indeling:
Begane grond:
De imposante voordeur leidt naar de indrukwekkende hal met elegante trap, een behaaglijk zitje, prachtige natuurstenen vloer en een doorkijk naar de woonkamer.
De hal beschikt over twee garderobekamers en een zeer ruime gasten wc. Aan de voorzijde van het huis ligt een zijkamer met een rustige oor een rustige zithoek. Hier een doorloop naar de bibliotheek met prachtige vaste kasten, plaats voor een biljart en een buitengewone openhaard met zitje. Aangrenzend een zeer ruime zitkamer met overal fraai uitzicht op de tuin.

Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de prachtig aangelegde, zonnige tuin met terrassen en bij de eettafel valt de grootse schouw op met gas open haard.
De goed ingedeelde, tijdloze woonkeuken is voorzien van alle mogelijke luxe inbouwapparatuur en is voorzien van een ontbijttafel en een bar.

Aangrenzend aan de keuken via openslaande deuren bevindt zich het spectaculaire binnenzwembad, door de (afsluitbare) opendeuren is er een directe verbinding tussen het zwembad en de bar. Achter het zwembad is er een Welness gedeelte voorzien van sauna, w.c. en douche. Vanuit het zwemgedeelte is er tevens toegang tot de tuin.

De villa staat op een riant perceel van 1.828 m² en beschikt over meerdere sfeervolle terrassen, ideaal om op verschillende momenten van de dag in alle rust te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en wordt omringd door prachtige boompartijen. Het groene, weelderige karakter van de achtertuin loopt door tot aan het water, waar een elegant plateau is gecreëerd met zitruimte om heerlijk te ontspannen. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een royale carport met plek voor twee auto’s en een ruime berging, wat zowel comfort als praktische opslagmogelijkheden biedt.

Eerste verdieping:
Te bereiken via de grote trap vanuit de hal of met de lift.
De hoofdslaapkamer heeft schitterend uitzicht op de tuin door de grote raampartijen en heeft een balkon. De slaapkamer beschikt over inloopkledingkamer en een zeer ruime, luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad, separate (massage)douche met zitje, dubbel wastafelmeubel, wc en bidet. Verder op deze woonlaag een stijlvolle werkkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde een tweede slaapkamer tevens met toegang tot het balkon met eigen badkamer en een eigen zitkamer. De derde slaapkamer beschikt ook over eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wc.

Tweede verdieping:
De derde verdieping beschikt over een ruim atelier met een praktische pantry, inclusief gasfornuis, wat de ruimte veelzijdig maakt in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een aangrenzende badkamer, uitgerust met een wc, inloopdouche en wastafel.
Aan de voorzijde vindt u een comfortabele slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer, voorzien van een toilet, bidet, wastafel en douche.
Daarnaast biedt deze verdieping een ideale waskamer, met direct aangrenzend het technische gedeelte van het huis, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en functionaliteit.

Locatie:
De villa ligt in een kleinschalige, groene woonwijk, bestaande uit ca. dertig vrijstaande villa's waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de zogenaamde “Goudkust” in Amstelveen. De wijk grenst aan het fraai aangelegde J.P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos. Het Stadshart van Amstelveen en het Gelderlandplein in Buitenveldert liggen beide op 10 minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Amsterdamseweg. Vele sportverenigingen (o.a. hockeyclub Hurley en Pinoké en tennisvereniging de Amstelburgh) liggen op loopafstand. De Zuid-As, The International School en het centrum van Amsterdam liggen in de directe omgeving en vanaf de A9 en de ringweg A10 bent u zo richting Schiphol, Utrecht of Den Haag/Rotterdam.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Perceel: 1828 m²
- Woonoppervlakte: netto 796 m² bruto: 973 m²
- Bouwjaar: 2007
- 13 kamers, waarvan 6 slaapkamers
- 7 badkamers
- Lift welke toegang biedt tot alle verdiepingen
- Binnenzwembad
- Sauna aanwezig
- Goed doordacht lichtplan
- Zeer goed onderhouden interieur en exterieur, hoogwaardige materialen
- Intercom camerasysteem, alarminstallatie en beveiligingscamera's
- Architect: Rob Van der Heide
- Tuinontwerp: Hovenier Leurs
- Energielabel: A+: gedeeltelijk vloerverwarming, zonnepanelen aanwezig, balansventilatiesysteem, koelsysteem
- Parkeren: Dubbele carport en op eigen terrein
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam/Amstelveen gevestigd is.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.