Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19408049081 Gerrit van der Veenstraat 722, 1077 EJ AMSTERDAM

—Réf. AM104661

Wonen met vrij uitzicht richting de Beethovenstraat, op een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid. Dit twee-laags bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 132 m² is een unieke kans.

Het appartement heeft een eigen afgesloten entree vanaf de straat en biedt talloze mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te verbouwen.

INDELING
Vanaf de straat biedt de statige afgesloten entree toegang tot uw eigen voordeur door middel van enkele traptreden. Bij binnenkomst wordt u verrast door het ruime en lichte trappenhuis en bereikt u de woning op de tweede verdieping. De centraal gelegen hal, met separaat toilet, biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de en-suite woonkamer met mooie originele inbouwkasten. De woonkamer is aan de voorzijde 3 ramen breed. Hier valt direct het open en lichte karakter van de woning op en heeft u een fantastisch uitzicht op de Beethovenstraat en de Gerrit van der Veenstraat. Aan de achterzijde is de keuken, met standaard keukenblok, gelegen met vrij uitzicht over de binnentuinen.

Via een goed beloopbare trap komt u op de derde verdieping. Via de overloop is wederom elke ruimte toegankelijk.
Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere en een ruimere slaapkamer waarvan de ruime slaapkamer toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot de vliering. Vanaf de vliering is het terras toegankelijk waar u in de zomer kunt genieten van de avondzon.

Een unieke kans op een mooie locatie, een woning die geheel naar eigen smaak is te verbouwen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
In dit rustige deel van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid vindt u deze goed ingedeelde bovenwoning. Het pand uit 1929 is gelegen op de hoek van de Gerrit van der Veenstraat, welke gekenmerkt wordt door z’n rust, ruimte en groen. Het appartement heeft een gunstige ligging in de nabije omgeving van de Beethovenstraat en de Apollolaan, in het chique Oud-Zuid. Ook het centrum van deze wereldstad is binnen enkele minuten te bereiken. De buurt biedt een exclusief aanbod van winkels in de meest luxe winkelstraten van de stad, zoals de P.C. Hoofdstraat, de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat. Voor de fijnproever is er een ruime keuze aan goede restaurants waar u terecht kunt voor een diner bij Ferilli's of Margaux aan de Beethovenstraat of bij het sfeervolle Garçon aan de Johannes Verhulststraat. De avond kunt u afsluiten met een heerlijke cocktail bij MOMO of in het indrukwekkende Conservatorium Hotel. Op loopafstand zijn diverse scholen, koffiezaakjes, culturele bezigheden zoals het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. Kortom, een ideale plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 132 m² conform NEN 2580
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op fantastische locatie in Oud-Zuid
- Lichte woning met prachtig uitzicht op groene Beethovenstraat en Gerrit van der Veenstraat
- Dakterras van ca. 12 m² op het noorden
- Erfpacht vooruitbetaald tot het einde tijdvak (15 mei 2053)
- Kleine VVE professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten
- Bijdrage ca. € 314,-- pm
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule zijn van toepassing
- Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning door verkoper.
- Verkoop onder voorbehoud wijziging splitsing
- Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam

__________

Living with unobstructed views towards the Beethovenstraat, in a highly sought-after location in Old South. This two-storey upper house with a living area of approx. 132 sqm is a unique opportunity.

The apartment has its own closed entrance from the street and offers countless possibilities to renovate entirely to your own taste.

LAY OUT
From the street, the stately gated entrance provides access to your own front door by a few steps. Upon entering, you will be surprised by the spacious and bright staircase and reach the flat on the second floor. The centrally located hall, with separate toilet, provides access to all rooms on this floor. From the hall, you have access to the en-suite living room with beautiful original built-in cupboards. The living room is 3 windows wide at the front. Here, you immediately notice the open and light character of the house and have a fantastic view of the Beethovenstraat and the Gerrit van der Veenstraat. At the rear, the kitchen, with standard kitchen unit, is located with unobstructed views over the courtyard gardens.

A well-walkable staircase takes you to the third floor. Via the landing, every room is accessible again.
At the rear are a smaller and a larger bedroom, of which the spacious bedroom provides access to the bathroom. This has a bathtub, shower and washbasin. At the front is another spacious bedroom with access to the attic. From the loft, you can access the terrace where you can enjoy the evening sun during summertime.

A unique opportunity in a beautiful location, a house that can be converted entirely to your own taste.

LOCATION
In this quiet part of popular Amsterdam Oud-Zuid, you will find this well-appointed upstairs apartment. The 1929 property is located on the corner of Beethovenstraat, which is characterised by its tranquillity, space and greenery. The apartment is conveniently located near Beethovenstraat and Apollolaan, in the chic Oud-Zuid area. The centre of this metropolis can also be reached within minutes. The neighbourhood offers an exclusive range of shops in the city's most upmarket shopping streets, such as P.C. Hoofdstraat, Van Baerlestraat and Cornelis Schuytstraat. For the gourmet, there is a wide choice of fine restaurants where you can go for dinner at Ferilli's or Margaux on Beethovenstraat or at the atmospheric Garçon on Johannes Verhulststraat. You can end the evening with a delicious cocktail at MOMO or in the impressive Conservatorium Hotel. Within walking distance are various schools, coffee shops, cultural pursuits such as the Concertgebouw, Museumplein and Vondelpark. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport stops practically around the corner. In short, an ideal place to live!

DETAILS
- Living area of approx. 132 sqm according to NEN 2580
- Built in 1929
- Situated on a fantastic location in Old South
- Bright house with beautiful views on the green Beethovenstraat and Gerrit van der Veenstraat
- North-facing roof terrace of approx. 12 sqm
- Leasehold pre-paid until expiry (15 May 2053)
- Small VVE professionally managed by Velzel VVE Services
- Contribution approx. € 314,-- monthly
- Parking via permit system, many parking spaces in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
- Old-age clause, non-residents clause, asbestos clause apply
- Sale is subject to approval by seller.
- Sale is subject to change of division
- Deed of sale in accordance with Amsterdam Ring model at notary in Amsterdam