Villa a vendre a HUIZEN avec reference 19308668458 Piersonlaan 14, 1272 JR HUIZEN

—Réf. HN103169

Gelegen in de gewilde woonomgeving 'de Zuidereng', met bos en heide van het Goois Natuur Reservaat direct op loopafstand, bevindt zich deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, oprit, garage en een perceeloppervlak van maar liefst 408m²! In de direct omgeving bevinden zich verschillende scholen, tennispark De Kuil, zwembad Sijsjesberg en de winkels in de oude dorpskern. Gunstige ligging nabij de A1 richting Amsterdam alsmede een rechtstreekse buslijn naar Amsterdam Amstel.

Indeling:
Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, moderne groepenkast met 3 fase geschikt voor zonnepanelen en laadpaal. Via de hal is de woonkamer met open woonkeuken bereikbaar, tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van sfeervolle haard en een eikenhouten vloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke en zonnige tuin op het zonnige westen.

De gezellige woonkeuken met bijkeuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, hete lucht oven, vaatwasser, afzuigkap in plafond, koel-/vries combi en een Quooker. De keuken heeft een schitterende gietvloer.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met veel kastruimte en de opstelling voor de wasmachine-/droger en de CV ketel type Remeha uit 2015.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. De luxe badkamer uit 2021 is voorzien van een inloopdouche, wastafel met 2 kranen en meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Berg vliering bereikbaar via vlizo trap.

Tuin:
Ruime, verzorgde achtertuin met royaal terras gelegen op het westen, alwaar gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden is. De tuin biedt veel privacy, doordat er in de omgeving veel laagbouw is. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor meerdere auto's.

Garage: ruimte voor 1 auto en meerdere fietsen. Deze ruimte is eventueel nog te betrekken bij de woning.

Bijzonderheden:
- maar liefst 136m² woonoppervlak met 4 slaapkamers
- daarnaast nog eens 31m² aan overige inpandige ruimte
- rolluiken op de begane grond aanwezig
- een goede aangebouwde garage welke makkelijk bij de woning betrokken kan worden
- gelegen op unieke locatie, direct nabij bos en heide
- de woning is vanuit de bouw geïsoleerd en beschikt over energielabel A!
- 22 zonnepanelen AEG glas-glas 325Wp uit november 2020
- gunstige ligging nabij A1 en openbaar vervoer