Villa a vendre a VIJFHUIZEN avec reference 19308477788 Cruquiusdijk 141, 2141 EV VIJFHUIZEN

—Réf. KD100482

Cruquiusdijk 141, Vijfhuizen

Verborgen parel achter de dijk, op een fantastische locatie is een mooi vrijstaand landhuis met weilanden en paardenstallen gelegen op ruim 1 ha. eigen grond.

Een huis waar je je direct bij binnenkomst thuis voelt. Voor paardenliefhebbers is deze villa perfect geschikt door o.a. de uitstekende trainingsfaciliteiten, maar ook voor de watersportliefhebber en golfliefhebber. Het beschikt over een buitenbak, Agterberg buitenrijbaan van 20 x 60m., overdekte ruime longeer-/rijbaan, stapmolen (voor 4 paarden) en een zeer ruime weidegang. Voor het huis bevindt zich de Ringvaart, alsmede de Molenplas.
Is het ’t gevoel van vrijheid, zijn het de fraaie vergezichten of is het ‘t landelijke? Alles klopt hier en om dat gevoel van genieten en thuiskomen te ervaren, nodigen wij je graag uit om deze sfeervolle, landelijk gelegen villa te komen bezichtigen.

De villa is zeer fraai gelegen achter de dijk en via de mooie oprit is er een tweede toegangshek, dat toegang geeft tot de villa en de opstallen. Vanuit het huis is er vanuit diverse zijden een magnifiek en weids uitzicht, over landerijen en de prachtige waterpartij. Hier is landelijk en rustig wonen mogelijk, maar is de ligging toch zeer centraal, op relatief korte afstand van het nabij gelegen Vijfhuizen en ook op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam. Tevens slechts 5 à 10 minuten rijden van Heemstede of Haarlem. Ook zijn de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand gelegen en is Schiphol eveneens nabij. Diverse uitvalswegen, A9, A5 en A4, zijn er op slechts 5 à 10 minuten rijden van het huis.
Kortom, een heerlijke woonplek op een centrale locatie in de Randstad.

Indeling:
Entree:
Vanaf de dijk is er via een elektrisch op afstand bedienbaar toegangshek toegang tot het tweede elektrische toegangshek, vanwaar er toegang is tot het perceel. Er is een fraai bestraatte eigen oprit welke meerdere parkeerplaatsen biedt op het terrein.

Villa:
Begane grond:
Via de hoofdentree of via een zij-ingang is er toegang tot het huis. Ruime hal met trap, moderne wc en meterkast. De woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. stoomoven, combi-oven, inductie kookplaat, Quooker, vaatwasmachine en koelkast. Aangrenzend een bijkeuken met een vriezer, wasmachine-aansluiting en droogmachine met buitenafvoer. Verder een ruime werkkamer, ruime woonkamer met open haard (gashaard - kan makkelijk worden teruggezet naar houthaard) en voorzien van meerdere openslaande deuren naar terras of tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende voormalige en tevens goed geïsoleerde dubbele garage met verwarming, een keukenblok met koud/ warm water en de CV-ruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van vaste kasten, riante en moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wc, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. Verder twee ruime slaapkamers waarvan één met een dakkapel.

Overige opstallen:
• Stallen: 4 + 2 paardenboxen;
• Hooi- en stro-opslag;
• Longeerruimte (overdekt), Ø van 17 m. en voorzien van LED-verlichting;
• Stapmolen voor 4 paarden;
• Garage/ carport; voor twee auto's en één voor veewagen/ trailer/ tractor.
• Zeer goed gedraineerde Agterberg buitenbaan van 20 x 60m., voorzien van een op 8 punten goede beregeningsinstallatie en 6 LED Lichtmasten;
• Ruiterpad met uitrijmogelijkheden die langs de golfbaan naar het Haarlemmermeersche bos toe leidt;
• Dag en nacht honden verblijf/ kennel.

Tuin/landerijen:
Rondom de villa is er een prachtig aangelegde onderhouden tuin, voorzien van meerdere terrassen, kleurrijke fauna en een mooie waterpartij. Vanuit het huis zijn er magnifieke vergezichten, o.a. over bollenvelden en landerijen. Verder wordt de tuin en buitenbak besproeid via interne pompinstallatie vanuit het landgoed omringde slotenstelsel.

Locatie:
Het nabij gelegen dorp Vijfhuizen is zeer geliefd onder zijn inwoners en is voor vele woningzoekenden een zo genaamde "verborgen schat" in de Haarlemmermeer. Het gezellige dorp ligt onder de rook van Schiphol (wel de lusten, maar niet de lasten, dus zonder storende vliegtuiggeluiden) en heeft zijn inwoners veel te bieden waaronder een supermarkt, bakker, restaurants en een basisschool. Het leuke van een "knus" en bijzonder gezellig dorp met alle gemakken van de stad (concertgebouw, schouwburg, theater, cultuur, winkels en restaurants) op slechts 5 à 15 minuten afstand. Het strand van Zandvoort of Bloemendaal is op slechts 20 minuten afstand. Er is een actief dorpsleven en behalve voetballen, tennissen of handballen is golfen mogelijk op de aangrenzend aan het perceel gelegen 36 holes Golfbaan De Haarlemmermeersche Golfclub.

Kenmerken:
• Bruto woonoppervlakte: 184 m² (woonopp. 141m²/overige inpandige ruimte 43m²)
• Perceeloppervlakte: 10.428m² (eigen grond)
• Bouwjaar: 1970
• Energielabel: B
• Voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing (HR++), gevelisolatie en vloerisolatie (Tonzon)
• Verbouwd, uitgebreid, gemoderniseerd en geïsoleerd en luxe afgewerkt met gebruik van duurzame materialen
• Begane grond voorzien van visgraat PVC-vloeren en vloerverwarming
• Alarminstallatie
• Voorzien van 24 stuks AEG Full Black HC panelen met Solar Edge SE7 omvormer (september 2021) met een jaarlijkse +/- 7.000 kWh opbrengst
• HR combiketel (Nefit, 2021 voorzien van verstuiver geschikt voor propaangas),
• Eventueel extra (slaap-)kamers gemakkelijk te realiseren
• Eigen IBA systeem (eigen rioleringssysteem)
• Oplevering: in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.