Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19308092970 Koninginneweg 87H, 1075 CJ AMSTERDAM

—Réf. AM102810

See English translation below.

Exclusief wonen in de Concertgebouwbuurt; Riant driedubbel benedenhuis met tuin!

In het hart van de geliefde Concertgebouwbuurt in Amsterdam-Zuid bieden wij dit unieke, zojuist gerenoveerde, huis aan.
Met een zee aan ruimte (ca 233 m2), een stijlvolle afwerking en een stadstuin is dit een droomwoning voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een toplocatie.

Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking:
Dit indrukwekkende benedenhuis is zojuist totaal gerenoveerd en voorzien van de meest moderne gemakken en luxe materialen. De woning beschikt over een elektronische toegangsdeur met druppel en een kleuren video-intercom die op iedere verdieping te bedienen is. De woonverdieping is voorbedraad voor een eigen speakersysteem (keuken en woongedeelte gescheiden in te stellen en aan te sturen via bijvoorbeeld een Sonos systeem). Daarnaast is de gehele elektrische installatie vernieuwd en zijn er bedrade internetaansluitingen in (nagenoeg) de gehele woning, inclusief Sonos-aansluitpunten voor storingsvrij geluid.

Ruimte en elegantie:
Deze indrukwekkende benedenwoning van circa 233 m2 biedt drie volwaardige woonlagen met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en klassieke details baadt in het natuurlijke licht en vormt het hart van de woning. De luxe Arclinea keuken, uitgerust met een kookeiland met marmeren blad en Miele inbouwapparatuur, biedt een heerlijke plek voor culinaire liefhebbers. De woon- en souterrain verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (gescheiden te regelen), en de woning heeft een prachtige eiken vloeren, gelegd in Hongaarse punt.

Rust en groen in de stad:
Een van de absolute parels van deze woning is de zonnige stadstuin. Hier geniet u van rust en privacy midden in de stad. De tuin is voorzien van verlichting en een buitenkraan, waardoor deze perfect is voor lange zomeravonden, gezellige borrels of gewoon een moment van ontspanning.

Comfortabel en duurzaam wonen:
De woning is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Zo zijn er zonnepanelen (5) op het dak geplaatst, en is het pand voorzien van een nieuwe fundering en volledig vernieuwde daken met isolatiemateriaal. Voor- en achtergevel zijn grotendeels voorzien van nieuwe puien, waarbij de voorgevel van de woonkamer is uitgerust met triple glas, inclusief gerestaureerd glas-in-lood in de spouw. De souterrain- en slaapverdieping zijn voorzien van HR++ thermopane beglazing met sound control glas.

Toplocatie in de Concertgebouwbuurt::
De Concertgebouwbuurt staat bekend om haar statige architectuur, culturele rijkdom en uitstekende voorzieningen. U woont hier op loopafstand van het Concertgebouw, het Museumplein en de chique winkels van de P.C. Hooftstraat. Ook diverse restaurants, cafés en groenvoorzieningen zoals het Vondelpark bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Bel-etage: Entree, gang met toilet, royale woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin.
Souterrain: Twee slaapkamers (hoogte 2.79m), met elk een eigen badkamer, laundry.
Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde, met zeer royale badkamer v.v. vrijstaand ligbad en douche, royale slaapkamer aan de voorzijde een kleine study/babykamer.

Bijzonderheden:
-Riant driedubbel benedenhuis in Amsterdam-Zuid.
-Circa 233 m2 woonoppervlak
-Eigen grond
-Geheel gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.
-Hoge plafonds en authentieke details
-Luxe Arclinea keuken met Miele inbouwapparatuur
-Vier grote slaapkamers en een kleine study/babykamer
-Drie stijlvolle badkamers (waarvan een met vrijstaand ligbad) met Hotbath-kranen en Sonos-speakerssysteem
-Slaapkamers in souterrain voorzien van plafond B&W speakers via Sonos App.
-Vier wc's
-Bijkeuken/laundry met aanrecht en wasbak.
-Slaapkamers met ingebouwde kastenwanden.
-Mechanische ventilatie verdeeld over 2 units voor de badkamers
-Nieuw geplaatste Remeha Calenta 40-L VW6 cv-installatie?.
-Tuinverlichting en buitenkraan
-Professionele VVE, Velzel VVE Diensten, voorschot servicekosten €275,- per maand.

Bent u op zoek naar een ruim en karakteristiek familiehuis met tuin op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van deze unieke woning.

--------------------------------------------------------------------

Exclusive Living in the Concertgebouw District: Spacious Three-Level Ground Floor Home with Garden!

In the heart of the beloved Concertgebouwbuurt in Amsterdam-Zuid, we proudly present this unique and newly renovated residence. With generous space (approx. 233 m²), elegant finishes, and a private city garden, this is a dream home for those seeking luxury, comfort, and a prime location.

Fully Renovated with High-Quality Finishes:
This impressive ground-floor home has just undergone a complete renovation and is equipped with the most modern conveniences and luxurious materials. The property features an electronic entrance door with fob access and a color video intercom system operable from each floor. The main living floor is pre-wired for a custom sound system (kitchen and living areas separately adjustable and controllable via, for example, a Sonos system). The entire electrical installation has been renewed, and wired internet connections are available throughout most of the property, including Sonos connection points for uninterrupted sound.

Space and Elegance:
Offering three full floors and approximately 233 m² of living space, this stunning property is thoughtfully laid out and finished to a high standard. The atmospheric living room boasts high ceilings, classic details, and abundant natural light, forming the heart of the home. The luxurious Arclinea kitchen, complete with a marble-topped island and Miele built-in appliances, provides a perfect space for culinary enthusiasts. The main and basement levels feature underfloor heating (individually controlled), and beautiful oak flooring laid in a Hungarian point pattern runs throughout.

Tranquil Garden Living in the City:
One of the standout features of this home is the sunny private garden. Here, you can enjoy peace and privacy right in the city. The garden includes lighting and an outdoor water tap, making it ideal for long summer evenings, relaxed gatherings, or quiet moments of escape.

Comfortable and Sustainable Living:
This property is not only stylish but also sustainable and energy-efficient. It is equipped with five rooftop solar panels, a brand-new foundation, and fully renewed, insulated roofing. Most of the front and rear façades have new window frames; the living room façade features triple glazing, including restored stained glass embedded between panes. The basement and sleeping quarters are fitted with HR++ thermal double glazing with sound control.

Prime Location in the Concertgebouwbuurt:
The Concertgebouw neighborhood is known for its stately architecture, cultural richness, and excellent amenities. The property is within walking distance of the Concertgebouw, Museumplein, and the luxury shops of P.C. Hooftstraat. Numerous restaurants, cafés, and green spaces such as Vondelpark are also close by.

Layout:
Bel-etage: Entrance, hallway with guest WC, spacious living room with open-plan kitchen and access to the garden.
Basement: Two bedrooms (ceiling height 2.79m), each with a private bathroom, laundry/utility room.
First Floor: Master bedroom at the rear with a large bathroom featuring a freestanding bathtub and shower, spacious front bedroom, and a small study/nursery.

Highlights:
-Spacious three-level ground floor apartment in Amsterdam-Zuid
-Approx. 233 m² of living space
-Freehold property (no ground lease)
-Fully renovated including new foundation
-High ceilings and original details
-Luxurious Arclinea kitchen with Miele appliances
-Four large bedrooms and one small study/nursery
-Three stylish bathrooms (one with a freestanding bathtub) with Hotbath fixtures and Sonos speaker system
-Bedrooms in the basement include built-in Bowers & Wilkins ceiling speakers controllable via Sonos app
-Four toilets
-Utility/laundry room with countertop and sink
-Bedrooms equipped with custom built-in wardrobes
-Mechanical ventilation with two separate units for the bathrooms
-Newly installed Remeha Calenta 40-L VW6 central heating system
-Garden lighting and outdoor water tap
-Professionally managed HOA by Velzel VVE Diensten, monthly advance contribution €275,-

Are you looking for a spacious and characterful family home with a garden in a prime location? Contact us to schedule a viewing and experience the charm and luxury of this unique residence for yourself.