Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19306952525 Solitudolaan 266, 1096 DS AMSTERDAM

—Réf. AM102683

See English translation below.

Zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt appartement met een woonoppervlakte van circa 223 m2 en aan drie zijdes fenomenaal en vrij uitzicht, gelegen op de 20ste verdieping van het in 2019 gebouwde landmark STATE in het Amstelkwartier/Bajeskwartier!

Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, twee riante terrassen van in totaal circa 68 m2, 2 slaapkamers, een walk-in closet (die ook gebruikt kan worden als derde slaapkamer), 2 badkamers en een aparte wasruimte. De zonnige terrassen zijn op het zuiden en het westen gelegen, er kan dus de hele dag heerlijk van de zon en ook van de schaduw genoten worden. Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd en van zeer hoge kwaliteit. Er is een uitgebreid Domotica systeem aanwezig en alles is op afstand via een app bedienbaar. Het gehele interieur kan in overleg overgenomen worden. Er is vloerverwarming, -koeling en airconditioning aanwezig in het appartement.

Het appartement beschikt over een aparte berging en twee parkeerplekken in de ondergelegen garage. De parkeerplekken worden apart aangeboden voor €100.000,- K.K. per plek. Er is een mogelijkheid tot het overnemen van de elektrische laadpalen.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kortom; een zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt appartement!

Indeling:

Entree in de hal van het appartement met twee aparte toiletten en een garderobekast. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken.

De royale L-vormige living is gelegen aan de zuid- en westzijde van het appartement. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht. De living is verdeeld in de woonkamer, eetkamer en open keuken, alle ruimtes zijn open maar toch zeer knus. De woonkamer beschikt over een bio-ethanol haard. De aangrenzende zonnige terrassen zijn gelegen op het zuiden en het westen, er kan dus de hele dag heerlijk van de zon en ook van de schaduw genoten worden. De open keuken heeft een composiet natuurstenen blad en is voorzien van state of the art apparatuur, zoals een Bora inductie kookplaat, stoom combi oven en magnetron combi oven van het merk Siemens, 2 Limited Edition Quookers, 2 wijnkoelers van het merk Dunavox en een vaatwasser met lift. Achter de keuken zit een handige provisiekast met veel opslagruimte.

Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime walk-in closet met “his & hers side” die eventueel gebruikt kan worden als derde slaapkamer. De hoofdslaapkamer is op de hoek gelegen en heeft aan twee zijden een werkelijk uniek uitzicht. Ook beschikt de hoofdslaapkamer over een badkamer en-suite met inloopdouche met UV en infrarood (Sunshower) en een dubbele wastafel. De tweede aparte badkamer beschikt over een dubbele wastafel, jacuzzi met lichttherapie en inloopdouche. Vanuit de hal is er toegang tot de handige aparte wasruimte.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Bajeskwartier, Overamstel, een buurt die volop in ontwikkeling is! In de directe omgeving vindt u een grote supermarkt (Jumbo), diverse horecagelegenheden, zoals George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel, in het gezellige park Somerlust. Daarnaast is de fenomenale Skylounge Ventuno, gelegen op de 21ste verdieping van het Ruby Emma Hotel, recentelijk geopend. Metrostation Sparklerweg, Het Amstel Station en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, zo bent u met de auto binnen enkele minuten op de A10, bijvoorbeeld richting Schiphol. De Weesperzijde, Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt en de Pijp liggen binnen handbereik, maar ook de rest van de stad is gemakkelijk te bereiken door de goede verbindingen. Dit jaar nog wordt er een loop- en fietsbrug geplaatst om de verbinding met Watergraafsmeer nog sneller te maken. Begin 2024 is er ook snelle toegang tot de wijk met de auto vanaf de Sparklerweg.

Bijzonderheden:
- Zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt appartement met een woonoppervlakte van circa 223 m2, een royale living met open keuken, 2 (eventueel 3) slaapkamers, een kledingkamer, 2 badkamers en twee zonnige terrassen;
- Totale oppervlakte terrassen: circa 68 m2;
- Aan drie zijdes fenomenaal en vrij uitzicht over Amsterdam;
- Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd en van zeer hoge kwaliteit;
- Het appartement is ontworpen en ingericht door Mariska Jagt, het appartement is opgenomen in de jubileum uitgave van het The Art of Living Magazine;
- Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat eikenhout parketvloer met coating (onderhoudsarm). De keuken en badkamers zijn voorzien van een gietvloer;
- Vloerverwarming, -koeling en airconditioning aanwezig;
- De vloerverwarming is per ruimte apart in te stellen;
- Het gehele appartement is voorzien van luxe ledverlichting, binnen en buiten;
- De terrassen zijn voorzien van heaters;
- Het gehele appartement is voorzien van screens;
- Het appartement beschikt over een domoticasysteem (via een app bedienbaar), een alarmsysteem en heeft een Nuki Smart Lock;
- De gordijnen en screens zijn elektrisch;
- Het gehele appartement is binnen en buiten voorzien van in totaal 14 opbouw Sonos boxen;
- In totaal zijn er 5 tv’s;
- Het is mogelijk om het interieur over te nemen (met uitzondering van de piano en de losse kast in de keuken);
- Het meubilair is high-end Italiaans design en grotendeels van het merk Minotti;
- De keuken beschikt over state of the art apparatuur;
- Het appartement beschikt over twee aparte WTW-installaties, automatische afzuiging, 2 water onthardingssysteem en 2 boilers van beide 200L (dus altijd snel warm water);
- Het complex beschikt over een warmtepomp;
- Twee parkeerplekken apart te koop voor €100.000,- K.K. per plek, met mogelijkheid tot het eventueel overnemen van de laadpalen;
- Gemeenschappelijke daktuin;
- Aparte berging;
- 6 eigen plekken in de fietsenstalling, met elektrisch punt;
- Servicekosten VvE €531,- per maand, inclusief energiekosten parkeerkelder (collectieve energie inkoop);
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Snelle toegang met de auto tot de wijk vanaf de Sparklerweg

---------------------------

Highly luxurious and high-end finished apartment with a living area of approximately 223 square meters and phenomenal unobstructed views on three sides, located on the 20th floor of the landmark STATE building in the Amstelkwartier/Bajeskwartier, constructed in 2019!

The apartment features a spacious living area with an open kitchen, two generous terraces with a total of approximately 68 square meters, 2 bedrooms, a walk-in closet (which can also be used as a third bedroom), 2 bathrooms, and a separate laundry room. The sunny terraces face south and west, so you can enjoy the sun as well as shade all day long. The entire interior, wall and floor finishes, built-in closets, and furnishings are perfectly coordinated and of very high quality. An extensive Domotica system is present, allowing remote control through a mobile app. The entire interior can be taken over by mutual agreement. The apartment is equipped with underfloor heating, cooling, and air conditioning.

The apartment includes a separate storage room and two parking spaces in the underground garage. The parking spaces are offered separately for €100,000 each buyer's costs. There is a possibility of taking over the electric charging stations.

The ground lease is bought off in perpetuity.

In short; a very complete and high-quality finished apartment!

Layout:

Entrance into the hallway of the apartment with two separate toilets and a cloakroom. From the hallway, access is granted to various rooms.

The spacious L-shaped living area is situated on the south and west sides of the apartment. The tall windows provide ample natural light and stunning views. The living area is divided into the living room, dining room, and open kitchen – all spaces are open yet very cozy. The living room features a gas fireplace. The adjacent sunny terraces are located to the south and west, so you can enjoy the sun as well as shade all day long. The open kitchen boasts a composite natural stone countertop and is equipped with state-of-the-art appliances, such as a Bora induction hob, steam combi oven and microwave combi oven from the Siemens brand, 2 Limited Edition Quookers, 2 wine coolers from the Dunavox brand and a dishwasher with lift. Behind the kitchen is a useful pantry with plenty of storage space.

The apartment comprises two bedrooms and a spacious walk-in closet with his & hers side that could potentially be used as a third bedroom. The master bedroom is situated on the corner and offers truly unique views from two sides. The master bedroom also includes an en-suite bathroom with a walk-in shower with UV and infrared (Sunshower) features, and a double sink. The second separate bathroom includes a double sink, jacuzzi with light therapy, and walk-in shower. The hallway provides access to the convenient separate laundry room.


Location:
The apartment is located in the Bajeskwartier, Overamstel, a neighborhood undergoing vibrant development! In the immediate vicinity, you will find a large supermarket (Jumbo), various dining options such as George Marina, L’Osteria, and Thuis aan de Amstel, within the pleasant Somerlust Park. In addition, the phenomenal Skylounge Ventuno, located on the 21st floor of the Ruby Emma Hotel, was recently opened. Sparklerweg Metro Station, Amstel Station, and major roadways are easily accessible – you can reach the A10 highway within minutes by car, heading towards Schiphol, for instance. Weesperzijde, Watergraafsmeer, Rivierenbuurt, and De Pijp are all within easy reach, and the rest of the city is easily accessible due to excellent connections. This year, a pedestrian and cycling bridge will be installed to expedite the connection with Watergraafsmeer even further. There will also be quick access to the neighborhood by car from Sparklerweg in early 2024.

Special Features:
- Very luxurious and high-quality finished apartment with a living area of approximately 223 m2, a generous living room with open kitchen, 2 (possibly 3) bedrooms, a dressing room, 2 bathrooms and two sunny terraces;
- Total terrace area: approximately 68 square meters;
- Phenomenal and unobstructed views over Amsterdam on three sides;
- The entire interior, wall and floor finishes, built-in closets, and furnishings are perfectly coordinated and of very high quality. Designed and decorated by Mariska Jagt, the apartment was featured in the anniversary issue of The Art of Living Magazine;
- The entire apartment is equipped with a beautiful herringbone oak parquet floor with a coating (low-maintenance). The kitchen and bathrooms have a poured floor;
- Underfloor heating, cooling, and air conditioning are present;
- The underfloor heating can be set separately for each room;
- The entire apartment features luxury LED lighting, both indoors and outdoors;
- The terraces are equipped with heaters;
- The entire apartment is equipped with screens;
- The apartment has a home automation system (operable via an app), an alarm system, and a Nuki Smart Lock;
- The curtains and screens are electrically operated;
- The entire apartment is equipped with a total of 14 surface-mounted Sonos boxes, both indoors and outdoors;
- There are a total of 5 TVs;
- It is possible to take over the interior (excluding the piano and the standalone cabinet in the kitchen);
- The furniture is high-end Italian design and largely from the brand Minotti;
- The kitchen is equipped with state-of-the-art appliances;
- The apartment features two separate WTW-installations, automatic extraction, 2 water softening systems, and 2 boilers of 200L each (ensuring quick hot water at all times);
- The complex has a heating pump;
- Two parking spaces available for separate purchase at €100,000 each buyer's costs, with the possibility of taking over the electric charging stations;
- There is a communal roof garden;
- Separate storage room;
- 6 private spots in the bicycle storage area, with an electric point;
- Service costs VvE €531,- per month, including energy costs (collective energy purchase);
- The ground lease is bought off in perpetuity;
- Quick access by car to the area from Sparklerweg