Villa a vendre a AMSTERDAM avec reference 19209700472 Dulcie Septemberpad 24, 1093 NK AMSTERDAM

—Réf. AM104726

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Ontdek deze ultiem luxe woning nabij de bruisende Linnaeuspark buurt. De Dulcie Septemberpad 24 is een waar juweeltje dat je betovert vanaf het moment dat je binnenstapt. Dit waanzinnige vijf-laags designer huis van ca. 277 m2, gebouwd in 2018, is een meesterwerk van modern design en vakmanschap.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door indrukwekkende hoge ramen en een dito plafond die een gevoel van ruimte en grandeur creëren. Elk detail, van de riante design keuken tot het maatwerk kastwerk, is met zorg en oog voor perfectie vervaardigd. Iedere etage onthult zijn eigen verrassingen, waaronder een bijzondere gietvloer en een heerlijk lichte terraskamer met toegang tot het dakterras van ca. 30 m2. Met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer een indrukwekkende Master bedroom is. Deze is voorzien van Boley haard, kasten en een badkamer die een waarlijk hotelgevoel oproepen, biedt deze woning het summum aan comfort en luxe.

Het trappenhuis dient als de centrale verbinding tussen de verschillende etages. De vele originele aspecten, zoals een werkruimte die subtiel is weggewerkt in een kastruimte, Boley gashaarden, een uitgekiend audio systeem van Bloomline en Lyngdorf, Domotica, op afstand bedienbare verlichting, en volautomatische gordijnen en zonwering, dragen bij aan het unieke karakter van deze woning.

Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, vlakbij uitvalswegen, biedt deze woning ook het gemak van parkeren op het naastgelegen parkeerterrein. De parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een oase van luxe en comfort, omringd door het beste wat modern design te bieden heeft.


INDELING
De verrassende indeling biedt een unieke woonervaring op elke etage. Op de begane grond bevindt zich een royale eetkeuken met een adembenemende hoogte en een gezellige zithoek, voorzien van Boley haard en onopvallend weggewerkte televisie. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die ook dienst doet als zij-entree. De centrale hal herbergt een toilet en technische ruimte.

Op de eerste etage bevindt zich een royale zithoek die door de vide in verbinding staat met de eetkamer. Ook hier herbergen de maatwerkkasten een zee aan opberg- en zelfs werkruimte. Bij de trap bevindt zich de CV-ruimte.

De tweede etage biedt een veelzijdige ruimte die momenteel dienst doet als terraskamer, compleet met koelkast en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Door middel van het fantastische audiosysteem en vele licht, is dit bij uitstek een ruimte om heerlijk te relaxen. Bij de trap bevindt zich een bergruimte en separaat toilet.

De derde verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met toilet, douche en wastafel en een apart toilet.

De vierde en tevens bovenste verdieping is volledig gereserveerd voor de Master bedroom, een beleving op zich, met Boley gashaard, een veelheid aan maatwerk kastruimte en een waanzinnige badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafel.


OMGEVING
De Linnaeusstraat en Middenweg staan bekend om zijn uitstekende voorzieningen. Van gezellige café's tot trendy boetieks en leuke restaurants, zoals bijvoorbeeld het populaire Nomads aan de Oranje Vrijstaatkade. Ergo, alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Voor ontspanning treft u dichtbij Park Frankendael, vroeger een landgoed voor rijke Amsterdammers en nu een heerlijk park om te wandelen of op de laatste zondag van de maand de biologische markt te bezoeken met heerlijk eten en drinken.

In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en zorgvoorzieningen. Bovendien biedt de nabijheid van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen ultiem gemak voor uw dagelijkse avonturen.


BIJZONDERHEDEN
- Waanzinnig vijf-laags designerhuis
- Maatwerk tot in perfectie
- Unieke architectuur
- Erfpacht € 10.174,26 jaarlijks geïndexeerd, looptijd t/m 31-07-2066
- Woonoppervlakte ca. 277 m2
- Dakterras ca. 30 m2
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Gietvloer
- Boley gashaarden
- Bloomline en Lyndorf audio systeem
- Volledig domotica
- Volautomatische gordijnen en zonwering
- Alarm
- Parkeerplaats separaat te koop voor € 45.000,- k.k.
- VvE voor parkeerplaats op parkeerterrein met 78 leden
- Professioneel VvE beheer parkeerplaats door Munnik VvE Beheer BV
- Bijdrage VvE parkeerplaats ca. € 8,96 per maand
- Notariskeuze in Amsterdam voor koper, koopakte conform Amsterdams Ringmodel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________

Discover this ultimate luxury home near the vibrant Linnaeus Park neighborhood. The Dulcie Septemberpad 24 is a true gem that enchants you from the moment you step inside. This insane five-story designer home of approximately 277 sqm, built in 2018, is a masterpiece of modern design and craftsmanship.

Upon entering, you are welcomed by impressive tall windows and a ditto ceiling that create a sense of space and grandeur. Every detail, from the spacious designer kitchen to the custom cabinetry, has been crafted with care and an eye for perfection. Each floor reveals its own surprises, including a special cast floor and a wonderfully bright terrace room with access to the roof terrace of approximately 30 m2. With a total of three bedrooms and two bathrooms, one of which is an impressive Master bedroom. Equipped with Boley fireplace, closets and a bathroom that evoke a true hotel feel, this home offers the ultimate in comfort and luxury.

The stairwell serves as the central connection between the different floors. The many original aspects, such as a workspace subtly concealed in a closet space, Boley gas fireplaces, a sophisticated audio system by Bloomline and Lyngdorf, home automation, remote controlled lighting, and fully automatic curtains and blinds, contribute to the unique character of this home.

Located in an easily accessible location, close to highways, this home also offers the convenience of parking in the adjacent parking lot. The parking lot is offered for sale separately.

In short, a unique opportunity to live in an oasis of luxury and comfort, surrounded by the best modern design has to offer.


LAYOUT
The surprising layout offers a unique living experience on each floor. On the ground floor is a spacious dining kitchen with a breathtaking height and a cosy sitting area, equipped with Boley fireplace and unobtrusively concealed television. The kitchen is equipped with high-quality Miele appliances. Next to the kitchen is a practical utility room that also serves as a side entrance. The central hall houses a toilet and technical room.

On the first floor is a generous sitting area that is connected to the dining room by the loft. Here, too, the bespoke cupboards house an abundance of storage and even work space. Near the staircase is the central heating room.

The second floor offers a versatile space that currently serves as a terrace room, complete with fridge and French doors to the spacious roof terrace. With a fantastic audio system and plenty of light, this is an ideal space for relaxing. Near the stairs is a storage room and separate toilet.

The third floor houses two bedrooms, a bathroom with toilet, shower and washbasin and a separate toilet.

The fourth and also top floor is entirely reserved for the master bedroom, an experience in itself, with Boley gas fireplace, a multitude of custom-made closet space and an insane bathroom with freestanding bath, walk-in shower and washbasin.


LOCATION

Linnaeusstraat and Middenweg are known for its excellent amenities. From cozy cafes to trendy boutiques and fun restaurants, such as the popular Nomads on Oranje Vrijstaatkade, for example. In short, everything you need is at your fingertips.

For relaxation you will find nearby Park Frankendael, formerly an estate for rich Amsterdammers and now a lovely park for walking or on the last Sunday of the month to visit the organic market with delicious food and drinks.

In the immediate vicinity are all amenities such as schools, nurseries and healthcare facilities.

In addition, the proximity to public transportation and major highways offers ultimate convenience for your daily adventures.


DETAILS
- Insane five-storey designer house
- Made-to-measure to perfection
- Unique architecture
- Leasehold € 10.174,26 indexed annually, duration until 31-07-2066
- Living area approx. 277 sqm
- Roof terrace approx. 30 sqm
- Energy label A
- 8 solar panels
- Cast floor
- Boley gas fires
- Bloomline and Lyndorf audio system
- Fully home automation
- Fully automatic curtains and blinds
- Alarm system
- Parking space is offered separately for € 45,000,- k.k.
- Owners' association for parking space on parking lot with 78 members
- Professional VvE management parking space by Munnik VvE Beheer BV
- VvE contribution parking space approx. € 8,96 monthly
- Buyer's choice of notary in Amsterdam, purchase deed in accordance with Amsterdams Ringmodel


We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.