Villa a vendre a DIESSEN avec reference 19208770401 Gulden Akker 26, 5087 LE DIESSEN

—Réf. OT101230

Welkom in deze prestigieuze villa, waar luxe en comfort samenkomen. De recent gemoderniseerde luxe woning verrast met een indrukwekkende wow-factor. Het ruime leefgedeelte en de moderne woonkeuken bieden het perfecte comfort voor ontspanning en culinair genot. Daarnaast beschikt de villa over een werkkamer, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De vrijstaande garage met oprit en het binnenzwembad maken het geheel compleet. Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt deze villa ultieme privacy en exclusiviteit. Ontdek snel wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Diessen is een gezellig dorp met diverse winkels en andere voorzieningen. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden gelegen zoals ‘De Utrecht’, de ‘Diessens Broek’ en ''Annaninas Rust' waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Ook op culinair gebied is er genoeg te vinden, bijvoorbeeld restaurant 'Kerkzicht', het familierestaurant ‘In de Brouwerij’ en het pittoreske ‘In den Bockenreyder’. In nabije gemeentes zoals Hilvarenbeek en Oirschot is een grote variatie aan horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 2002
Inhoud: ca. 1.343 m³
Woonoppervlakte: ca. 341 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte: ca. 51 m²
Verwarming: c.v.-combiketel (2022), boiler (2002), c.v.-ketel zwembad (2005)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Installaties: woonkamer voorzien van inbouw muziekboxen, elektrische jaloezieën en Tiptoe systeem lampjes
Schilderwerk: de woning is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de dubbele voordeur stap je direct de ruime hal binnen. Hier vind je de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het royale leefgedeelte. De strakke wanden, vaste wandlampen en het wandpaneel geven direct de strakke afwerking van de woning weer.

In de hal is er een praktische garderobe, een toiletruimte met vrijhangend toilet. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning vind je een werkkamer. Het rustige uitzicht op de groene voortuin maakt de ruimte aangenaam, perfect om in alle privacy te werken of te ontspannen.

Stap het leefgedeelte binnen via de dubbele zwarte houten deuren. De imposante living is een lust voor het oog, met een speelse vide en een indrukwekkende raampartij die van de begane grond tot de eerste verdieping doorloopt. Het leefgedeelte is in L-vorm en is hierdoor opgedeeld in twee zitgedeeltes. Er is een mogelijkheid om een open haard of gashaard te realiseren.

De walnootkleur woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is uitgerust met alle luxe en benodigde apparatuur. De strakke wandopstelling met o.a. een vaatwasser op hoogte, inbouw koffiezetapparaat, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer wordt prachtig aangevuld door een royaal kookeiland. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Deze keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden of het gezellig samenzijn. Het geheel straalt een moderne en verfijnde sfeer uit, waar koken en genieten moeiteloos samenkomen.

De bijkeuken is praktisch en stijlvol, met een keukenblok met wastafel en maatwerkkasten in walnootkleur. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor extra gemak en opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop, bereikbaar via een elegante stalen trap, heeft een speelse vide die uitkijkt op de ruime living en een prachtig uitzicht biedt op het terras en de tuin. Een echte eye-catcher die de ruimte een gevoel van openheid en licht geeft. De verdieping is grotendeels voorzien van een visgraat laminaat vloer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers met beide een dakkapel. De dakkapellen bieden extra ruimte en maken de kamers heerlijk ruimtelijk. De master bedroom is voorzien van handige inbouwkasten die voor voldoende opbergruimte zorgen, waardoor de kamer netjes en georganiseerd blijft. De kasten zijn strak en modern ontworpen, passend bij de rest van het interieur, en bieden een slimme oplossing voor het opbergen van kleding, accessoires en andere persoonlijke spullen. Hierdoor blijft de ruimte overzichtelijk en ontstaat er een rustige, opgeruimde sfeer in de kamer.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Deze kamer is ideaal als speel-/studeerkamer, maar ook zeker als slaapkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich de derde en vierde ruime slaapkamer, beide met dakkapel, laminaatvloer en ingebouwd bedmeubel. Een van de slaapkamers biedt ook nog een vaste wastafel.

De badkamer is luxueus afgewerkt, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met stortdouche, brede wastafel met meubel en een toilet. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Hier is meer dan voldoende bergruimte en bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (2022) en de boiler (2002).

Inpandig zwembad
Het inpandige zwembad is 4 x 8 meter en 1,70 meter diep en biedt volop ruimte voor ontspanning en zwemplezier. De technische ruimte is voorzien van een luchtontvochtiger voor optimaal comfort, tevens is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Naast deze ruimte bevindt zich een separaat toilet. Dankzij de solarmatten, in combinatie met de cv-ketel, wordt het water op een comfortabele 30 graden gehouden, wat zorgt voor een heerlijk aangename temperatuur, het hele jaar door. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten!

Serre
Aansluitend aan het zwembad bevindt zich de serre, volledig omringt door ramen. De ideale plek om in de voor- of nazomer te genieten. Voor extra warmte en sfeer is er tevens een houtkachel aanwezig.

Buitenleven
Deze woning wordt omringd door een prachtige, grote tuin met vrij uitzicht. Hier geniet je van een rustige oase met een vijver, diverse zitjes om in alle privacy te ontspannen, en een mooi gazon. De tuin is rijkelijk beplant met een variëteit aan planten, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van kleur en geur. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en een waterput. Een perfecte plek voor buitenliefhebbers!

Garage
De vrijstaande stenen garage is gebouwd in spouw, volledig geïsoleerd en beschikt over een vliering voor extra opbergruimte. Met een elektrische sectionaal deur, krachtstroom met eigen kast, en voldoende ruimte voor twee kleine of één grote auto, biedt deze garage alles wat je nodig hebt.