Spectaculaire villa met unieke ligging aan natuurgebied Rendorppark 25, 1963 AK Heemskerk

—Réf. NL-5391

Signatuur Piet Boon: perfecte combinatie van functionaliteit, esthetiek en comfort

Spectaculaire villa met unieke ligging aan natuurgebied

Deze ronduit spectaculaire villa, een ontwerp van Piet Boon, biedt het beste van twee werelden. Een zee aan leefuimte met fraaie zichtlijnen en evenzo fraaie lichtinval in combinatie met al het denkbare op het gebied van design en comfort. En dat alles direct grenzend aan de natuur en centraal gelegen met perfecte verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Noord Holland. De villa heeft een groot luxury-hotelgevoel en straalt een en al harmonie, stijl en kwaliteit uit. Wij nodigen u van harte uit om dit gevoel zelf te ervaren.

Ook de vrije ligging aan het natuurgebied – het Duinreservaat van Heemskerk - is spectaculair; zowel binnen als buiten voel je een sterke verbondenheid met de natuur. Op dit beschermde natuurgebied met een grote variëteit aan flora en fauna raak je nooit uitgekeken; je ziet en voelt de seizoenen aan je voorbij trekken.

Het royale woonoppervlakte van ca. 537 m2 verdeeld over 2 verdiepingen en een kelder is overzichtelijk en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond loop je via de imposante entree en hal, de ruime, op maat gemaakte keuken in, ook wel het hart van het huis genoemd. Met een groot kookeiland, een sfeervolle gashaard en ruime eettafel is het hier heerlijk genieten; het uitzicht over het water en de duinen is fenomenaal. Deze sfeer en kwaliteit ervaar je ook in de aangrenzende royale living en naast gelegen werkkamer. Ook deze ruimtes zijn voorzien van prachtige inbouwkasten en dezelfde serene afwerking eveneens designed door Piet Boon.

Uniek door de ligging op de begane grond is het fraaie, inpandige zwembad met openslaande deuren naar het terras. In deze ‘privé wellness’ vind je ook een sauna, toilet, douche- en relaxruimte en kun je door het ‘binnen buiten’ gevoel er in alle jaargetijden optimaal van genieten; ook hier weer het ultieme hotelgevoel.

Het slaapgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit een royale ‘master bedroom’ met een evenzo ruime kleedkamer met fraaie inbouwkasten. Deze ruimte loopt over in de ‘master bathroom’, voorzien van alle luxe en comfort. Daarnaast zijn er nog 2 goede slaapkamers en een 2e luxe badkamer. De sfeervolle shutters maken het geheel af.
Loop je de trap af naar het onderliggende souterrain, dan valt je oog direct op de imposante wijnkelder, een genot voor iedere wijnliefhebber. In de kelder eveneens een technische ruimte voor alle installaties (woning en zwembad) en een grote berging. Parkeren doe je in de royale, inpandige en voor meerdere auto’s toegankelijke garage.

De kwaliteit van het geheel is uitzonderlijk, de totaal geïsoleerde woning (energielabel A) is geheel voorzien van vloerverwarming en er is een gebalanceerde inpandige ventilatie aanwezig. De voorzieningen zijn van hoog niveau. Dat geldt zowel voor de keuken, met luxe inbouwapparatuur, de uitgebreide badkamers, het sanitair, als mede het zwembad en de riante wasruimte. De gebruikte materialen en afwerking zijn eveneens van hoge kwaliteit.

Door de vrije ligging aan het natuurgebied en de fantastische zonligging (middag en vroege avond zon) zijn de buitenruimtes minstens zo geliefd en veel gebruikt als de binnenruimtes. Het royale vlonder terras met open haard en diverse zit- en relaxplekken, ideaal om te genieten van het buitenleven, geven een groot gevoel van rust en privacy.

De villa is gelegen in de geliefde villawijk Rendorppark vlak bij het centrum van het dorp Heemskerk. Dit gezellige dorp biedt een gevarieerd winkelaanbod, leuke horecaterrassen en goede sportaccommodaties zoals een golfbaan (9 en 18 holes), tennisbanen, indoor-paddelbanen, voetbalclubs en een zeer actieve hockeyclub aan de rand van Heemskerk.

Kortom, bent u op zoek naar een nieuwe plek met een unieke woonervaring, met veel rust, ruimte en comfort en ook nog eens gelegen midden in de natuur op slechts 30 autominuten van Amsterdam? Dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding door deze prachtige villa. Uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Souterrain: Kelder, wijnkelder, technische ruimte, royale berging, ruime bergkast.

Begane grond: Entree, hal, gastentoilet met fonteintje, garderobekasten, woonkeuken met spoeleiland, gashaard en luxe inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en luxe inbouwkasten, werkkamer met luxe inbouwkasten en shutters, riante bijkeuken/waskamer met inbouwkasten. Inpandig zwembad met sauna, doucheruimte, toilet en openslaande deuren naar het terras, royale inpandige garage met carport, trap naar …

1e Verdieping: Overloop, luxe ruime kleedkamer met inbouwkasten, riante master bedroom voorzien van shutters, master badkamer met whirlpool ligbad, 2 fraaie aparte wastafelmeubels, aparte inloopdouche en apart toilet, 2e slaapkamer met inbouwkasten, 3e slaapkamer met inbouwkasten (thans in gebruik als gym), 2e luxe badkamer met ligbad, fraai badkamermeubel, aparte inloopdouche en apart toilet.

Inpandige garage met carport, voor meerdere auto's toegankelijk.

Riant houten vlonder terras met meerdere zithoeken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 537 m²
• Perceeloppervlakte: 1.020 m² eigen grond + klein deel zijtuin wordt gehuurd via de gemeente (huurprijs € 588,50
per jaar)
• Bouwjaar: 2009
• Gebouwd onder architectuur, signatuur Piet Boon
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van een warmtepomp (aardwarmte via 6 gesloten bronnen)
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Voorzien van klimaatregeling woning
• Voorzien van inpandig zwembad met klimaatregeling
• Voorzien van alarm/tag systeem, domotica, WTW-installatie, waterontharder, centraal stofzuigersysteem
• Voorzien van automatisch beregeningssysteem tuin
• Voorzien van inpandige garage met elektrische deur voor meerdere auto’s
• Schilderwerk buiten 2022
• Parketvloeren, geschuurd en opnieuw behandeld 2023
• Koopsom is inclusief alle vaste kasten in master bedroom, afscheidingswand living/kantoor, opgebouwde spots en
verlichting toiletten, raambekleding inclusief horren beneden en boven, inrichting wijnkelder
• Perceel heeft goede zonligging
• Perceel grenst aan open water en beschermd natuurgebied (duingebied Heemskerk)
• Nabij gezellige centrum van Heemskerk met winkels en horeca
• Verschillende sportaccommodaties in de directe omgeving
• Uitstekende verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Noord Holland
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.