Villa a vendre a AMSTERDAM avec reference 19109600970 Slatuinenweg 57, 1057 KB AMSTERDAM

—Réf. AM104551

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Sfeervol en duurzaam wonen aan de Slatuinenweg, een unieke straat. Dit voormalige kerkpad verbond buurtschap de Baarsjes met de kerk in de gemeente Sloten. De van de omgeving afwijkende bebouwing dateert uit 1675 en verder. Een totaal gerenoveerde woning van 85 m² met zonnige tuin en uitzicht op het groen van het Slatuinenpark
In een uiterst bijzonder en charmant Amsterdams straatje in de gewilde Chassébuurt vind je Slatuinenweg 57 – een karaktervolle woning van circa 85 m², verdeeld over twee verdiepingen en met een prachtige, zonnige tuin op het west/zuidwesten.

Je kunt het je nu nauwelijks meer voorstellen, maar de Slatuinenweg maakte ruim honderd jaar terug nog onderdeel uit van de Slatuinenpad, dat van de Kostverlorenkade helemaal doorliep naar Sloterdijk, over wat nu de Willem de Zwijgerlaan heet. Het was een romantisch pad bestaande uit smalle stukken grond, landweggetjes, slootjes en bruggetjes. Langs dat pad waren allemaal moestuintjes. Zo kreeg dat pad uiteindelijk de naam Slatuinenpad.

Gebouwd in 1912, maar in 2024/2025 totaal gerenoveerd én uitgebouwd met behoud van authentieke charme. De woning is volledig aangepast aan de moderne woonwensen van nu, met een zeer gunstig energielabel A+ als resultaat.

Wat deze woning echt uniek maakt is de ligging: zowel vanuit de master bedroom op de verdieping als vanuit de woonkamer beneden kijk je uit op een weelderige bomenpartij van het Slatuinenpark – een groene oase midden in de stad. De tuin, met een ligging op het west-zuidwesten, is zeer zonnig dankzij het ontbreken van hoge bebouwing aan weerszijden.

De woning beschikt verder over een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en maar liefst twee toiletten – ideaal voor een stel, gezin of thuiswerkers.

Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch op loopafstand van het bruisende stadsleven met winkels, cafés en parken zoals het Erasmuspark en het Westerpark. Een unieke combinatie van comfort, stijl, rust en locatie.


INDELING
Eerste verdieping
Via de interne trap bereik je de eerste verdieping, waar de twee slaapvertrekken en de badkamer zich bevinden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A+, wat zorgt voor uitstekend wooncomfort.
Aan de achterzijde ligt de master bedroom – een royale, stille kamer met uitzicht op de tuin én de lommerrijke bomen van het Slatuinenpark. Er is een aansluiting voor airconditioning aanwezig en ruimte voor een ruime kastenwand.
Halverwege de verdieping bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel met drie lichtstanden, een hangradiator, een ruime inloopdouche en een apart toilet.

Begane grond
Op de begane grond kom je binnen in een lichte, open ruimte met woonkamer en keuken. Bij de entree vind je aan de rechterzijde een toilet met fonteintje, voorzien van mechanische ventilatie en ledverlichting. Onder de trap bevindt zich de aansluiting voor de meterkast (de watermeter moet nog geplaatst worden) en extra bergruimte.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende houten vloer die de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft.

De open keuken is centraal geplaatst als een stijlvol kookeiland en voorzien van alle gemakken: een vierpits elektrische kookplaat, een oven-magnetroncombi, een vaatwasser, een koelkast en vriezer, én een Quooker. Ideaal voor koken én gezellig samenzijn.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met gras, bloemenborders, tuinverlichting, water- en elektrapunten. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht op groen is het hier heerlijk toeven van 's ochtends vroeg tot in de avondzon.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Slatuinenweg is een van die verborgen pareltjes in Amsterdam-West: een rustig, karakteristiek straatje met een dorps gevoel, gelegen nabij de Admiraal de Ruijterweg en de Willem de Zwijgerlaan. De straat is geliefd vanwege haar groene karakter en de directe ligging aan het Slatuinenpark, een stukje ongerepte natuur midden in de stad.

De woning is uitstekend bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Tramlijnen 13 en 19 brengen je vanaf Amsterdam Centraal of Sloterdijk in korte tijd naar halte Willem de Zwijgerlaan. In de directe omgeving zijn tal van fijne horeca- en culturele hotspots te vinden, zoals Le French Café, Volare en De Hallen.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 85 m² (conform meetinstructie BBMI)
- Totaal gerenoveerd en uitgebouwd in 2024/2025
- Energielabel A+
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het west-zuidwesten, vrij gelegen
- Uitzicht op groen aan achterzijde (Slatuinenpark)
- Moderne open keuken met kookeiland
- Aansluiting voor het plaatsen van airconditioning is reeds gerealiseerd
- 2 slaapkamers
- Voorbehoud gunning verkoper
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Levering in overleg
- Notariskeuze voor koper, koopakte conform Amsterdams Ringmodel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
__________


Atmospheric and Sustainable Living on Slatuinenweg, a Unique Street

Once a church path connecting the hamlet of De Baarsjes with the church in the municipality of Sloten, Slatuinenweg is now a charming and unique street. The buildings here, distinct from those in the surrounding area, date back as far as 1675. This fully renovated home of 85 sqm comes with a sunny garden and views of the lush greenery of Slatuinenpark.

Located in an exceptionally charming and distinctive Amsterdam street in the sought-after Chassébuurt, you’ll find Slatuinenweg 57 – a characterful home of approximately 85 sqm, spread over two floors, featuring a beautiful, sunny west/southwest-facing garden.

It’s hard to imagine now, but over a hundred years ago, Slatuinenweg was part of the Slatuinenpad – a romantic path that ran from Kostverlorenkade all the way to Sloterdijk, across what is now known as Willem de Zwijgerlaan. It consisted of narrow strips of land, country roads, ditches, and bridges, lined with vegetable gardens, which eventually gave the path its name.

Built in 1912 and completely renovated and extended in 2024/2025, the home retains its authentic charm while being fully updated to meet modern living standards – resulting in an excellent A+ energy label.

What truly sets this home apart is its location: both from the upstairs master bedroom and the downstairs living room, you enjoy views of the lush trees of Slatuinenpark – a green oasis in the heart of the city. The garden, facing west-southwest, enjoys full sun thanks to the absence of tall surrounding buildings.

The house also features a spacious and bright living room with a modern open kitchen, two comfortable bedrooms, a luxuriously finished bathroom, and no less than two toilets – perfect for a couple, a family, or those working from home.

Situated in a peaceful, green setting yet within walking distance of the vibrant city life, including shops, cafés, and parks such as Erasmuspark and Westerpark. A unique combination of comfort, style, tranquility, and location.

LAYOUT

First Floor
Via the internal staircase, you reach the first floor, where you’ll find two bedrooms and the bathroom. The entire house is double-glazed and holds an A+ energy label, ensuring excellent living comfort.
At the rear lies the master bedroom – a spacious and quiet room overlooking the garden and the lush trees of Slatuinenpark. There's a pre-installed connection for air conditioning and space for a large wardrobe.
Midway down the hallway is the luxurious bathroom, featuring a double sink, a heated mirror with three light settings, a wall-mounted radiator, a spacious walk-in shower, and a separate toilet.

Ground Floor
The ground floor opens into a bright, open space with a living room and kitchen. At the entrance, to the right, is a toilet with a washbasin, mechanical ventilation, and LED lighting. Under the stairs is the meter cabinet connection (water meter still to be installed) and additional storage space.

The entire floor has underfloor heating and continuous wooden flooring, giving it a warm and luxurious feel.

The open kitchen is centrally placed as a stylish island and fully equipped: a four-burner electric hob, oven-microwave combo, dishwasher, fridge and freezer, and a Quooker. Perfect for cooking and entertaining.

At the back, French doors open to the sunny rear garden, featuring grass, flower beds, garden lighting, water, and electrical outlets. With its favorable orientation and unobstructed views of the greenery, this is a delightful place to relax from early morning until the evening sun.

LOCATION & ACCESSIBILITY

Slatuinenweg is one of those hidden gems in Amsterdam-West: a quiet, characterful street with a village-like feel, located near Admiraal de Ruijterweg and Willem de Zwijgerlaan. The street is beloved for its green surroundings and direct access to Slatuinenpark – an untouched patch of nature in the heart of the city.

The home is easily accessible by bike and public transport. Tram lines 13 and 19 take you from Amsterdam Central or Sloterdijk to the Willem de Zwijgerlaan stop in no time. In the immediate area, you'll find plenty of great dining and cultural spots, such as Le French Café, Volare, and De Hallen.

DETAILS
- Living area approx. 85 sqm (according to BBMI measurement guidelines)
- Fully renovated and extended in 2024/2025
- Energy label A+
- Situated on freehold land
- Sunny west-southwest-facing rear garden with unobstructed views
- Green views at the rear (Slatuinenpark)
- Modern open kitchen with cooking island
- Pre-installed connection for air conditioning
- 2 bedrooms
- Subject to seller's approval
- Non-owner-occupancy clause applies
- Transfer by agreement
- Choice of notary for buyer, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring model


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.