Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19108104536 Stadionplein 613, 1076 CJ AMSTERDAM

—Réf. AM102311

Stadionplein 61-3, Amsterdam

Wonen te midden van het chique Amsterdam Oud Zuid in een heerlijk appartement met drie slaapkamers, een dakterras en een zeer ruim woon-en eetgedeelte en is zo te betrekken. Het gebouw uit 1931 ligt t.o.v. het historische Olympisch Stadion.

Indeling:
Gezamenlijk entree middels portiek en eigen opgang vanaf de tweede verdieping en trap naar derde verdieping. Prettige, royale hal met toegang tot de zeer ruime woonkamer met veel lichttoetreding. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft fraaie openslaande deuren, een Frans balkon en een zithoekje met prachtig uitzicht op het Olympisch Stadion. Aan de achterzijde de keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. In de hal nog een gasten wc.

Vierde verdieping
Hier bevindt zich aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer, alsmede de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens te gebruiken als werkkamer of inloopkast. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Via de hal kom je op het heerlijke dakterras die op het zuiden ligt. Aparte opbergkast met wasmachine/drogeraansluiting.

Omgeving
Dit appartement ligt zeer gunstig tegenover het historische Olympisch Stadion. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige eetcafés kunt u terecht op de Stadionweg of de Amstelveenseweg en ook op het nieuw gerealiseerde Stadionplein zelf. Luxueuze winkels, delicatessenzaken en diverse restaurants vindt u o.a. in de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat of op het Gelderlandplein. Verder bent u zo de stad uit, want de Ring A10 met uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Amersfoort ligt om de hoek. Station Zuid-WTC en diverse tram- en buslijnen bevinden zich eveneens op loopafstand. Het Amsterdamse Bos en het Vondelpark liggen beide op 5 minuten fietsen. Diverse nationale en internationale scholen bevinden zich op loopafstand (British School, International Community School). Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn in deze buurt nog 2 parkeervergunningen mogelijk zonder wachttijd!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 137m² (NEN gemeten)
- Fraai dakterras (ca. 23m²), twee balkons en Frans balkon
- Actieve en gezonde VVE bestaande uit 4 leden
- Servicekosten: € 290,- per maand
- Erfpachtcanon: € 1.046,33 per jaar, looptijd t/m 15-05-2055.
* Na 15-05-2055 is de erfpacht eeuwigdurend ‘’vastgeklikt’’ voor een bedrag van € 2.498,12 per jaar (plus indexering)
- 3 slaapkamers
- Houten vloer door het hele appartement
- Energielabel: C
- Onderhoud: goed
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.