Villa a vendre a EMMELOORD avec reference 19107664186 Marie Curiesingel 1, 8302 ZT EMMELOORD

—Réf. DN100975

Stel je voor: een warme zomerdag in je eigen privéparadijs. Terwijl de zon zachtjes ondergaat, geniet je van een verfrissende duik in je verwarmde zwembad of heerlijk bijkomen in de jacuzzi, omgeven door de rust en stilte van je ruime tuin. Dit is niet zomaar een droom, maar de realiteit van het wonen aan de Marie Curiesingel 1 in Emmeloord.

Deze indrukwekkende villa, gelegen in het hart van de wijk Emmelhage, verwelkomt je met zijn statige uitstraling en een ongeëvenaarde woonoppervlakte van maar liefst 573 m².
Hier vind je de perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy. De villa staat op een perceel van maar liefst 1776 m², het grootste in de hele wijk.
Terwijl je midden in een levendige buurt woont, kun je in alle rust genieten van de stilte en afzondering die deze woning biedt.

Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk dat deze villa speciaal is. De ruime woonkamer baadt in het daglicht en nodigt uit om te ontspannen met familie en vrienden.
De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, vormt het kloppende hart van het huis en biedt de perfecte plek voor culinaire avonturen.

De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers, elk voorzien van een ruime walk-in closet, waar je je garderobe moeiteloos kunt organiseren. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer en een groot kantoor, ideaal voor wie vanuit huis werkt. De zolder biedt nog eens twee grote kamers, die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimtes of zelfs een tweede kantoor. Ook is hier nog een extra kamer voor opslag gerealiseerd

Wat deze villa echt bijzonder maakt, is de flexibiliteit die het biedt. Met de ruimte en indeling is deze woning perfect geschikt voor dubbele bewoning of kangoeroe wonen.
Of je nu op zoek bent naar een plek voor je ouders, een au pair, of een kantoor aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos.

En dan is er nog de buitenruimte. De tuin, met zijn weelderige groen en het uitnodigende zwembad, is een oase van rust en ontspanning. Of je nu kiest voor een verfrissende duik, een gezellige barbecue onder de riante overkapping, of gewoon geniet van een boek in de zon, hier ervaar je het ultieme buitenleven. Voor de liefhebber van ruimte is er meer dan genoeg parkeergelegenheid op de ruime oprit en een grote garage met extra verdieping voor opslag of een hobbyruimte.

Dit is geen gewone woning; dit is een plek waar je echt kunt leven, werken en genieten.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit bijzondere huis.

Woning:
Inhoud ca. 2175 m³
Woonoppervlakte ca 573 m²
Perceeloppervlakte: 1776 m²

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich een indrukwekkende entree met een meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de vele ramen veel licht. Hier kun je heerlijk te rust komen met je gezin en in de winter genieten van de houtkachel.

De keuken ligt centraal in de woning en is van alle gemakken voorzien zoals een inbouwkoelkast, vriezer, combi magnetron en 5 pits gasfornuis. Het spoeleiland, met de vaatwasser en heel veel bergruimte, geeft de perfecte ruimte om te koken en is. Het granieten blad maakt het geheel af. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de opstelling is van de wasapparatuur. Hier is ook de trap naar de kelder waar een zee aan ruimte is voor opslag.
Daarnaast beschikt de begane grond over nog twee ruimtes die op verschillende manieren in gebruik genomen kunnen worden. Beide ruimtes beschikken over een eigen ingang, klein keukenblok en een toilet. Hierdoor zijn beide ruimtes perfect te gebruiken als kantoor bijvoorbeeld.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop/vide die je toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers die allemaal zijn voorzien van inbouwkasten. De master slaapkamer is voorzien van een balkon die je uitzicht geeft over je ruime perceel maar waar je ook heerlijk in alle privacy kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtend.
De badkamer is zoals alles in deze woning ruim. Hier kun je lekker genieten van je bad of bijkomen in de infrarood sauna. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel.
De vierde slaapkamer is zeer groot maar zou ook ingericht kunnen worden als sportkamer bijvoorbeeld.
Een 5e kamer is helemaal ingericht als kantoor.

Zolder:
Op zolder aangekomen zijn nog twee riante kamers die naast slaapkamer ook anders ingericht kunnen worden. Op 1 van de kamers is ook de technische installatie aanwezig. De 3e ruimte is perfect voor opslag.

Tuin:
De kavel is met 1776 m2 riant en ligt rondom de woning. Aan het huis zit een prachtige overkapping waar je heerlijk kan genieten van de privacy die de tuin biedt. Genieten van een duik in het zwembad en daarna een bbq onder de overkapping, alles is hier mogelijk. Zijn er (klein) kinderen, de woning heeft de beschikking over een ruime speeltuin met een groot speelhuisje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
Daarnaast is er nog een grote garage, met verdieping waar iedere klusser een prachtige plek heeft om te klussen maar natuurlijk ook gewoon gebruikt kan worden voor de auto en de fietsen.

Bijzonderheden:
* Riante kavel van maar liefst 1776 m2 midden in de wijk met heel veel privacy
* Een woonoppervlak 573 m2 met mogelijkheden zoals kangoeroe wonen of kantoor aan huis
* De woning beschikt over 26 zonnepanelen
* Energielabel A+
* Ruime stenen garage en veel parkeerruimte op eigen terrein.
* uitvalswegen A6 en N50 zijn met een paar minuten te bereiken
* Supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand
* Verwarmd zwembad en jacuzzi bij een prachtige overkapping


Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Emmeloord, sectie AX, nummer 412.

Vraagprijs:
€ 1.395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.
Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Thijs Slettenhaar