Villa for sale at NOORDWIJK with reference 19908955280 Duinwetering 3, 2203 HH NOORDWIJK

—Ref. NY100269

*English translation below

Een unieke mogelijkheid om te wonen in een vrijstaande woning in het geliefde en gewilde Noordwijk. Deze woning biedt een zeldzame combinatie door de centrale ligging in de nabijheid van de duinen en het strand, terwijl ook het sfeervolle dorpscentrum met diverse winkels, uitstekende scholen en alle dagelijkse voorzieningen nabij zijn.

De woning is gebouwd in 1973 en bevindt zich voor een groot deel in originele staat. Dit biedt een geweldige kans voor renovatie en personalisatie. Er zijn talloze mogelijkheden om deze woning volledig aan te passen aan de wensen van nu. De woning beschikt over drie grote slaapkamers en een schitterende lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De extra zitkamer op de begane grond zou ook kunnen dienen als een extra slaapkamer, kantoor of uitbreiding van de keuken. Ook is het mogelijk om in de woning een appartement met eigen opgang te realiseren. De omringende tuin biedt een groene omgeving. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.

Locatie
De centrale ligging biedt het beste van twee werelden. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, met het strand en gezellige eetgelegenheden en winkels op korte afstand. Of u nu houdt van lange wandelingen langs de kust, fietstochten door de duinen, of ontspannen uitjes in de buurt – hier ligt alles binnen uw bereik. De woning ligt dichtbij de verbindingswegen. Leiden, Haarlem en de bollenstreek zijn vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree met separaat toilet, lichte woonkamer met grote raampartijen, gezellige zitkamer, keuken, praktische berging, en een hal die leidt naar de inpandige garage.

Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en een royale opbergruimte, een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, tweede slaapkamer met inbouwkasten, extra berging, en derde royale slaapkamer.

Tuin: groene tuin rondom de woning, met een zonnige achtertuin op het zuiden en is voorzien van een houten schuur.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een toplocatie
- Woning dient gerenoveerd te worden
- Groene en zonnige tuin
- Niet-zelfbewoningsclausule, as is-where-is-clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

* English translation

Welcome to a rare opportunity to own a detached residence in one of Noordwijk’s most desirable locations. Perfectly positioned near the dunes and beach, this home also offers the charm of a lively village center with boutique shops, excellent schools, and everyday conveniences just moments away.

Built in 1973, this home retains much of its original character, offering a blank canvas for personalization and modernization. The expansive layout includes three generously sized bedrooms and a bright living room with oversized windows that invite natural light to flood the space. A secondary sitting room on the ground floor presents flexible options—transform it into a home office, fourth bedroom, or a kitchen extension. Additionally, the property allows for the creation of a self-contained apartment with a private entrance.

The surrounding garden, featuring a sunny south-facing backyard, creates a serene retreat in a lush green setting.

Location
Enjoy the tranquility of a green residential area while remaining connected to all that Noordwijk has to offer. Whether you prefer leisurely strolls along the coast, cycling through the dunes, or exploring local dining and shopping destinations, everything is within reach. With excellent transport links, cities such as Leiden, Haarlem, and the picturesque bulb fields are just a short drive away.

Property Layout
Ground Floor: Entrance with separate toilet, bright living room with large windows, cozy sitting room, kitchen, practical storage room, and hallway leading to the internal garage.

First Floor: Spacious landing, primary bedroom with a sink, built-in wardrobes, and storage space, bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet, second bedroom with built-in wardrobes and additional storage, and a third generously sized bedroom.

Garden: Enveloping the home is a green garden with a south-facing backyard, complete with a wooden shed.

Features:
- Detached residence in a prime location
- Renovation opportunity to create your dream home
- Green and sunny garden with south-facing orientation
- Non-occupancy, as-is-where-is, asbestos, and age clauses apply
- Delivery in consultation