Villa for sale at NEDERWEERT with reference 19908587774 Nooitgedacht 12, 6031 HZ NEDERWEERT

—Ref. WT18764

- Stijlvolle rietgedekte vrijstaande woning uit 2019 met een inpandige garage, extra kamer op de begane grond, een prachtige leefkeuken, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke tuin met een fraaie in stijl gebouwde rietgedekte terrasoverkapping met aangrenzende berging.
- Gelegen op een perceel van 462 m2, aan de rand van de rustige, jonge en kindvriendelijke woonomgeving 'Kerneelhoven'.
- Kwalitatief hoogwaardig, luxe en smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), gasloos, heeft zwarte aluminium kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een WTW-installatie en is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling (met apart regelbare kamerthermostaten) welke wordt aangestuurd door een lucht-water warmtepomp, resulterend in energielabel A+.
- De zolderverdieping is voorbereid voor het realiseren van een extra slaapkamer met eventuele extra badkamer.
- Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via een betonnen looppad door de voortuin toegang tot de imposante entree aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn de oprit, garage en achterom naar de tuin via het looppad toegankelijk. De voortuin bestaat uit een border met siergrassen, een gazon, haag en een centraal geplaatste plantenbak met olijfboom. De voortuin beschikt tevens over een buitenkraan.

Ontvangsthal:
De riante ontvangsthal kenmerkt zich door de prachtige vide met stijlvolle hanglampen. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, garage en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een zwarte houten deur met glas. De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (2024) welke is voorzien van van vloerverwarming en vloerkoeling.

Woonkamer:
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van diverse sfeervolle inbouwspots, wandverlichting en fraaie, symmetrisch gepositioneerde zwarte ingebouwde maatwerk vakkenkasten. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via stijlvolle ingebouwde zwarte en suite schuifdeuren is er toegang tot de riante leefkeuken.

Leefkeuken:
De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote 8-10-persoons eethoek en is voorzien van een royaal hoogglans wit kookeiland met 2-persoons bargedeelte, een ingebouwde zwevend ogende wandopstelling en een ingebouwde 'Amerikaanse' koel-vriescombinatie. Ook de keuken is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandverlichting. Tevens zijn er elektra- en UTP-aansluitingen op hoogte aanwezig t.b.v. een eventuele TV. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een groot composieten werkblad met spoelbak (incl. Quooker), een 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde stekkerdoos. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' combi-oven en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken zijn de tuin en het portaal naar de toiletruimte en multifunctionele thuiswerkplek toegankelijk. De tuin is toegankelijk via een grote schuifpui en een loopdeur. De schuifpui en loopdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin.

Portaal:
Vanuit het tussenportaal zijn de multifunctionele thuiswerkplek, toiletruimte en de tuin toegankelijk.

Thuiswerkplek:
De thuiswerkplek beschikt over een lichtkoepel en is voorzien van een maatwerk kastenwand met praktische bergruimte. De ruimte is tevens geschikt als speelkamer, berg- of hobbyruimte.

Toiletruimte:
Stijlvol afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje met een bijbehorend maatwerk meubel en ronde spiegels. De achterwanden van het toilet en de wastafel hebben een fraaie tegelwerk wandafwerking.

Garage:
Vanuit de ontvangsthal is er inpandig toegang tot de multifunctionele garage. De garage is thans in gebruik als speelkamer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien elektra, verlichting en verwarming. De garage beschikt tevens over een maatwerk schuifkastenwand met wederom veel praktische bergruimte. In de schuifkastenwand bevinden zich de de WTW-installatie en de installaties van het alarm- en camerasysteem. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

1e Verdieping:

Overloop:
Via de fraaie trappartij met stijlvol behang is de overloop met vide op de verdieping toegankelijk. De vide kenmerkt zich door de in verschillende hoogte hangende designlampen en de imposante raampartij welke zorgt voor een prachtig zicht op de voorliggende omgeving. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte toegankelijk. De overloop, badkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met een gietvloer, de slaapkamers en wasruimte zijn afgewerkt met een PVC-vloer.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een kleedgedeelte en suite en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. De kamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots. Het kleedgedeelte is toegankelijk via een schuifdeur. Het kleedgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van diverse maatwerk kledingkasten met lades, hang- en leggedeeltes.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een tweetal wastafels met bijbehorende inbouwkranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote bijbehorende verwarmde spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot en is voorzien (Grohe Grohtherm Smartcontrol) inbouwkranen, een handdouche en een aan het plafond bevestigde rainshower. Ook het ligbad is voorzien van inbouwkranen en een handdouche. Ter plaatse van het ligbad bevindt zich tevens een speelse nis. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een extra toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en heeft een fraaie betegelde achterwand.

Wasruimte:
De wasruimte beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en fungeert tevens als doorloopkamer naar de zolderverdieping. Vanuit de wasruimte is er via een vaste trapopgang toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop, een volledig naar eigen wens in te richten (slaap)kamer en een stookruimte. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met vloerverwarming en koeling, beschikt over een tweetal grote te openen Velux-dakvensters en is voorzien van aansluitingen voor het realiseren van een of meerdere extra slaapkamer(s) en/of een extra badkamer. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de warmtepomp met bijbehorend buffervat.

Tuin:
Vanuit de eetkamer, keuken en het portaal is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een deels overdekt terras aan de woningzijde, een gazon en een sfeervol in stijl gebouwd rietgedekt overdekt terras met aangrenzende berging aan de achterzijde van de tuin. Beide terrassen zijn uitgevoerd in beton. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en beschikken over een prachtig zicht op de tuin. Het overdekte terras aan de achterzijde van de tuin is voorzien van verlichting, elektra en UTP-aansluitingen op hoogte t.b.v. een eventuele TV. Het overdekte terras beschikt tevens over een buitenkeuken, bestaande uit een tweetal praktische wandplanken en een ingebouwde BBQ (ter overname). De tuin is verder geheel omheind, geniet verrassend veel privacy en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en sfeervolle verlichting. De tuin beschikt tevens over een robotmaaier (ter overname) en een beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterpomp. Via een betonnen looppad en een afsluitbare poort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde van de woning.

Berging:
De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen van de beregeningsinstallatie.

Oprit:
Aan linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is uitgevoerd in beton.

Ligging:
Gelegen op een perceel van 462 m2, aan de rand van de rustige, jonge en kindvriendelijke woonomgeving 'Kerneelhoven'. Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.