Apartment for sale at 'S-GRAVENHAGE with reference 19906930616 Stadhouderslaan 80F, 2517 JB 'S-GRAVENHAGE

—Ref. SE102620

WERKELIJK UNIEK ZEER ROYAAL PENTHOUSE (265 m²) IN MONUMENTAAL GEBOUW "RESIDENTIE JOHAN DE WITT" IN HET STATENKWARTIER.
Het imposante gebouw recht tegenover het Gemeentemuseum en om de hoek van de Frederik Hendriklaan met veel gevarieerd winkel aanbod. Op de fiets bent u binnen 10 minuten op het strand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij.

Tussen 2004 en 2006 is dit voormalige schoolgebouw schitterend gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, in totaal zijn er 15 luxueuze appartementen gerealiseerd.
Er zijn vele monumentale ruimten gehandhaafd zoals de centrale hal, de kelder, de voormalige klaslokalen, de immense kapverdieping, alles is groot, hoog en ruim bemeten.
Op de begane grond is er naast de imposante centrale hal met zitje ook de toegang naar de aan achterzijde gelegen tuin.

Indeling:
De centraal gelegen entree biedt via de vestibule toegang tot de centrale indrukwekkende ontvangsthal waar alleen de bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken.
Hiervandaan toegang tot privé-wijnkelder, gemeenschappelijk fitnessruimte, sauna en solarium, allen uitsluitend te gebruiken door de eigenaren.

Bij dit appartement behoren maar liefst 2 parkeerplaatsen die zich in de onderbouw bevinden.

Lift naar penthouse (4e verdieping), entree van het appartement door imposante dubbele deur, royale hal met garderobe en modern hangend toilet met fonteintje, dubbele openslaande deuren naar de riante woonkamer en woonkeuken, met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 110 m² en toegang tot het ruim bemeten en zeer zonnige terras (ZW).
De keuken is zeer compleet en luxueus uitgerust met Gaggenau inductie kookplaten, afzuigkap, koel- en vrieskast, wijnkast, combi-magnetron en vaatwasmachine, allen van hoogwaardige kwaliteitsmerken. In de hoogte van de woonkamer is een vide gerealiseerd, bereikbaar met trap vanuit woonkamer, met een ruimte die momenteel wordt gebruikt als een study, en toegang geeft naar wasruimte en een toilet.
Vanuit de royale hal toegang tot master-bedroom, met inloopkast en badkamer met ligbad, wc en dubbele wastafel.
Aan de voorzijde nog 2 royale slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 265 m²;
- erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- gemeentelijk monument;
- voorzien van dubbele beglazing (HR++) en Ruysdael glas;
- oorspronkelijk bouwjaar 1902, gerenoveerd in 2004/2006;
- Bijdrage VVE € 1.257,--/ maand inkl. voorschot stoken € 175,--;
- 'Minotti' keuken met apparatuur van Gaggenau en Miele;
- travertin vloer met vloerverwarming;
- alarminstallatie;
- centraal stofzuigsysteem;
- twee parkeerplaatsen in kelder;
- toegang tot fitnessruimte en sauna;
- toegang tot wijnkelder;
- elektrisch bedienbare ramen met regensensor en zonwering.

Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar bijgesloten plattegronden.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---English text---

REALLY UNIQUE VERY SPACIOUS PENTHOUSE (265 sqm) IN MONUMENTAL BUILDING "RESIDENTIE JOHAN DE WITT", situated on the edge of the districts Duinoord and Zorgvliet opposite the Municipal Museum. Within walking distance of the Frederik Hendriklaan with a variety of shops. Cycle distance to the beach. Public transport and exit roads are nearby.

Between 2004 and 2006, this former school has been beautifully renovated using high quality materials; there have been 15 luxurious apartments realized.

Layout:
Enclosed entrance, impressive foyer. From here access to private wine cellar, gym, sauna and solarium, all for exclusive use by the owners. This apartment includes 2 parking spaces located in the basement.

Elevator to top floor (4th floor), entrance of the apartment by double door, hall with cloakroom and modern luxury lavatory, double doors to the spacious living room and kitchen, with a total area of ??approximately 110 square meters and access to the sunny terrace (SW). The kitchen is fully equipped with hob, extractor, fridge and freezer, wine cabinet, microwave oven and dishwasher, all of high quality brands. In the height of the living room realized a loft has been realized, accessible by stairs from the living room, a space that is currently used as a study with access to washroom and toilet.
From the spacious hall to the master bedroom with walk-in closet and bathroom with bath, toilet and double washbasin. At the front two rooms and bathroom with shower and sink.

Specifics:
- living area approx 265 sqm;
- leasehold, perpetual surrendered;
- built in 1902, renovated in 2004/2006;
- 'Minotti' kitchen with appliances from Gaggenau and Miele;
- travertine floors with underfloor heating;
- alarm system;
- central vacuum system;
- power windows with rain sensor and blinds.

For dimensions of the house please see attached floorplans.


Please bring your own real estate agent: take a look at www.funda.nl for NVM Real Estate Agents in this area.