Villa for sale at BLARICUM with reference 19905756896 Naarderweg 61, 1261 BS BLARICUM

—Ref. BM100555

Nabij het centrum van het gezellige Blaricum, de Tafelbergheide en uitvalwegen gelegen, charmante vrijstaande villa met royaal multifunctioneel bijgebouw, een zonnige tuin rondom en een verwarmd en overdekt buitenzwembad. De villa is gelegen op een ruim perceel van 3.338 m2.

Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw biedt een scala aan mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een kantoorruimte en/of relaxruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen ingang, met op de begane grond een kamer, sauna, kitchenette, doucheruimte en separaat toilet. Souterrain met technische ruimte/zwembadinstallatie en een ruime stahoge zolderverdieping met berging.

De ruime besloten tuin biedt veel privacy en is voorzien van een fraai gazon, mooie bloemenborders en struiken, een sproei-installatie met eigen bron, plantenkast en een heerlijk buitenzwembad met zonneterras. Het buitenzwembad is royaal bemeten (12 x 6 meter), verwarmd en voorzien van een overkapping, waardoor men er gedurende het gehele jaar gebruik van kan maken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, werkkamer, hal met zijnentree, provisiekast, stook/provisie kelder, toilet, eetkamer annex zitkamer en suite naar voorkamer, (gas) openhaard, keuken met zij- en achter- entree, bijkeuken, kelderkast, douche, toilet, tuinkamer met openhaard en openslaande deuren
1e Verdieping:
1 slaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kast, overloop/strijkkamer, doorloopkamer met vaste kast, 1 ruime slaapkamer met dakkapel, 2e overloop, 1 ruime slaapkamer met dakkapel en kastenwand, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. 1 ruime kleedkamer, 1 kleine werkkamer met vaste inloopkast en knieschotten.
Zolderverdieping:
Bergzolder middels vlizotrap.

Bijzondere kenmerken:
De woning is gebouwd in 1934 en heeft zijn authentieke charme behouden. Hoewel het huis modernisering behoeft, biedt het veel potentieel om uw droomhuis te realiseren.
Volgens het vigerende bestemmingsplan mag er op onderhavig perceel een villa of landhuis gerealiseerd worden met een bouwvlak van ca 351,90 m2 , met een nokhoogte van 9 mtr en een goothoogte van 4 mtr. Dit bouwvlak is incl. 20% aan bijgebouwen met een nokhoogte van 5 mtr met een goothoogte van 3 mtr. Verder zijn de vergunningsvrije aan- en uitbouwen van toepassing.

Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met Joost Wester, Register Makelaar Taxateur. Of neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.