Centraal wonen met de wereld aan uw voeten! Lommerrijk 2, 8241 AZ Lelystad

—Ref. 4

Unieke locatie en een bijzondere woning op landgoed Noordzoom met oneindige mogelijkheden. Dit idyllische gelegen woonhuis functioneert momenteel als een succesvolle B&B en biedt toegang tot alle belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Woon in rust en kalmte van een park/landgoed achtige groene omgeving, maar met de auto binnen no-time toegang tot 't-Gooi (30 minuten), Amsterdam Centrum (45 minuten) en Utrecht Centrum (45 minuten).

Het Landgoed is vormgegeven vanuit het idee een woonomgeving te creëren met de sfeer van een landgoed in engelse landschapsstijl. Eén van de kenmerken daarvan is de vooral natuurlijke uitstraling door middel van glooiingen, gebogen lijnen, wisselende zichten en een sterke relatie met water en bos. Wonen aan het water vormt het meest aansprekende kenmerk voor de woning. Hoewel er sprake is van een open en transparant karakter wordt door de beplanting en de doordachte situering van de woning gezorgd voor optimale privacy.

De Batavia Jachthaven en Flevo Marina, Zuigerplas Bos, Marker Wadden en Shopping center Batavia Stad zijn binnen enkele minuten lopen/fietsen goed bereikbaar! Daarnaast is openbaar vervoer in de directe omgeving beschikbaar.
Met 340 m2 woonruimte en een perceel van 1.490 m2 zijn de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of zelfs conversie naar een royale eengezinswoning een aantrekkelijke optie.

Huidige situatie
Begane grond:

Oprit voor meerdere auto's (ca. 6+) en de entree.

Lichte en luchtige ontvangsthal (thans ontbijtruimte) met koffiekeuken en aangrenzende kantoorruimte met toiletten voor hem en haar. Verschillende extra opslagruimtes. 2 (van buitenaf bereikbare) tweepersoons slaapkamers welke zich aan de voorzijde van de woning bevinden, met eigen badkamer.

Eigenaars suite:
Tuin/water/bos gerichte woonkamer, eetkamer, keuken, met grote ramen en een prachtig aangrenzend terras met pergola en uitzicht. Afgesloten ommuurd terras/zithoek (oorspronkelijk de indrukwekkende hoofdingang en zodanig in te richten). Extra tuin slaapkamer met eigen badkamer (interne en externe toegang) en groot privéterras.

Eerste verdieping:
Dit is een uitzonderlijke etage. Met 9 slaapkamers en 5 badkamers is deze verdieping nuttig ingedeeld voor het huidige gebruik. Maar met een aantal aanpassingen zijn hier uiteraard zeer royale kamers te realiseren met badkamer(s) en suite, walk-in closets, een sauna, gym en ga zo maar door. Er is zowel interne als externe toegankelijkheid tot de kamers op de eerste verdieping.

Vliering:
Een enorme ruimte over de volle breedte van de woning en middels vlizo trappen bereikbaar. Thans in gebruik als opslag maar ook zijn meerdere opties mogelijk.

Tuin:
- Perceel van 1.490 m2 met volwassen en schaduwgevende bomen en groenvoorzieningen, absolute privacy
- Rondom het pand ligt aan meerdere zijden water wat een werkelijk idyllische sfeer geeft met eenden en zwanen als bezoekers!
- Er is een grote houten schuur aanwezig voor tuin opslag
- Parkeerplaats voor 6+ auto's
- Oprit met grind

Samengevat:
Dit is een unieke woning en een mooie kans voor een eigenaar die een rustig bestaan verlangt of de wens heeft een succesvolle B&B voort te zetten, en toegang wil tot alles wat Nederland te bieden heeft!