Villa for sale at STADSKANAAL with reference 19904244227 Bakboord 2, 9501 JX STADSKANAAL

—Ref. WN101137

Op een prachtige beschutte plek aan het water in de wijk Waterland ligt deze riante en luxe, rietgedekte villa op een ruim perceel van 1.023m². De woning is gebouwd onder architectuur en volledig geïsoleerd, biedt bijzonder veel ruimte en een warme sfeer. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: er is een groot overdekt terras met fraaie gashaard en de tuin op het zuidwesten biedt alle privacy. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, en ook het centrum van Stadskanaal en de uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Indeling:
Via de overdekte entree komt u in de ruime centrale hal met hier het toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De ruime slaapkamer beschikt over een grote en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. 
De sfeervolle en riante woonkamer beschikt over een schouw met gashaard, grote raampartijen en deur naar het terras.
Via de woonkamer komt u in de ruime en moderne woonkeuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, werkeiland, inbouw-oven en magnetron, koelkast, vriezer en Quooker-kraan. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin.
Voorbij de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met eigen keukenblok en kookplaat, spoelbak, bergruimte, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
Ook heeft u hier inpandige toegang tot de dubbele garage met elektrische deuren.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, tweede toilet, tweede badkamer en ruime berging.  De slaapkamers zijn ca. 30m², 20m² 18m³ en 9m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vlieringzolder.

Tuin:
De mooie tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Hier bevinden zich een gazon, perken, groot terras met elektrisch bedienbare overkapping, windschermen (eveneens elektrisch bedienbaar) en grote buiten(gas)haard. Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis.
De oprit beschikt over een elektrisch bedienbaar hek met intercom.

Bijzonderheden:
* Riante rietgedekte villa;
* Fraai gelegen aan het water;
* Vijf slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Dubbele inpandige garage;
* Alarmsysteem;
* Fraaie tuin op het zuidwesten met groot terras en buitenhaard;
* Warmte-terugwin installatie en nieuwe CV-ketel (2022);
* Definitief energielabel B.