Villa for sale at BOSCH EN DUIN with reference 19708712794 Baarnseweg 50B, 3735 MJ BOSCH EN DUIN

—Ref. NY100288

*for English see below

Luxe Duinvilla te midden van de natuur op toplocatie in Bosch en Duin

Op een van de meest vooraanstaande lanen in de prestigieuze villawijk Bosch en Duin bevindt zich deze exceptionele duinvilla, subtiel verscholen in het groen. Deze eigentijdse woning biedt niet alleen een overvloed aan ruimte en comfort, maar ook een zeldzaam niveau van luxe met onder andere een privébioscoop, zwembad, sauna, stoomcabine en een handige lift. Gelegen op een royaal perceel van ruim 5.960 m², heeft deze villa alles wat u zoekt in een exclusieve woning.

Architectuur en Design: Perfecte Harmonie met de Natuur

Ontworpen door Hilberinkbosch Architecten, biedt de villa een visionaire indeling en uitzonderlijk architectonisch design. De gevelsteen heeft een warme, natuurlijke kleur geïnspireerd op de bast van de omringende dennenbomen. Houten accenten, die subtiel variëren in breedte, doen denken aan de lijnen van het naastgelegen bos, terwijl bronskleurige kozijnen in perfecte harmonie zijn met de omgeving. Het zorgvuldig geselecteerde beton in en om de woning weerspiegelt de zachte tinten van het duinzand. Bij open schuifpuien vloeit de betonnen vloer van het zwembad door in het terras, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert.

Indeling

Begane Grond: Bij binnenkomst door de toegangspoort wordt u na het passeren van rododendrons, berken en acacia’s verwelkomd door uitzicht op de villa en de vijverpartij. De entreehal, voorzien van een sculpturale trap, is ontworpen om tevens te dienen als expositieruimte. Links bevinden zich drie luxe slaapkamers met 2 badkamers en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Rechts de was-/strijkruimte met pantry. Het ruime wellness-zwembad met grote glazen schuifwanden biedt zicht op de bostuin en kan, wanneer de deuren openstaan, het gevoel van een buitenzwembad geven. De royale garage heeft ruimte voor drie auto’s.

Eerste Verdieping: De ruime woonkamer en leefkeuken met adembenemend uitzicht op de bostuin bieden een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het akoestische plafond, dat ook in het zwembad is toegepast, zorgt voor een serene sfeer. Een uniek ontworpen bibliotheek van Piet Hein Eek, bestaande uit glazen planken tussen berkenstammen, sluit aan op de aangrenzende kantoorruimte.

Souterrain: Hier bevindt zich de intieme thuisbioscoop en een glazen doorkijk die zicht biedt op de onderwaterwereld van het zwembad erboven.

Prachtige Tuin in Harmonie met de Omgeving
De door Bureau Oslo ontworpen tuin met vloeiende lijnen biedt een perfecte symbiose van natuurlijke sferen, waaronder een overloopvijver en een gazon dat naadloos overgaat in het aangrenzende dennenbos. Een hoge duin aan de noordzijde van het perceel zorgt voor een indrukwekkend hoogteverschil en versterkt de verbinding met de natuurlijke omgeving.

Technische Voorzieningen:
De woning is uitgerust met een geavanceerd luchtbehandelingssysteem dat een gezond binnenklimaat garandeert. Dit systeem zorgt voor een goede luchtvochtigheid en filtert pollen en fijnstof uit de lucht, waardoor de luchtkwaliteit optimaal blijft. Daarnaast zorgt de warmtepomp voor een energiezuinige temperatuurregeling: verwarming in de winter en koeling in de zomer, wat een comfortabele leefomgeving creëert het hele jaar door.

Locatie en Bereikbaarheid:
Deze unieke locatie op de Utrechtse Heuvelrug combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. De villa ligt op slechts 42 minuten rijden van zowel Amsterdam als Schiphol Amsterdam Airport, wat ideale verbindingen biedt voor zowel werk als ontspanning. Nabijgelegen plaatsen zoals Bilthoven, Zeist en Den Dolder bieden een divers aanbod van winkels en horeca.
- Gemakkelijk bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer, met een NS-station op loopafstand.
- Diverse sportfaciliteiten, gerenommeerde scholen en het UMC Utrecht liggen op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 709 m²
- Bouwjaar 2013
- 4 slaapkamers, 4 badkamers
- Zwembad, wellness met sauna en stoomcabine
- Hoogwaardige materialen en afwerking door de gehele woning
- Keuken voorzien van topapparatuur van Gaggenau, waaronder stoomoven, heteluchtoven, koffiemachine en ruime koelkast
- Geavanceerd luchtbehandelingssysteem

---------

Luxury Dune Villa amid nature in prime location in Bosch en Duin

Located on one of the most prestigious lanes in Bosch en Duin, this exceptional dune villa is discreetly nestled in lush greenery. This contemporary residence offers not only abundant space and comfort but also a rare level of luxury, featuring a private cinema, swimming pool, sauna, steam room, and a convenient elevator. Situated on a generous plot of over 5,960 m², this villa encompasses everything you seek in an exclusive residence.

Architecture and Design: Perfect Harmony with Nature
Designed by Hilberinkbosch Architects, the villa boasts a visionary layout and exceptional architectural design. The facade stone exudes a warm, natural hue inspired by the bark of the surrounding pine trees. Wooden accents, subtly varying in width, mirror the lines of the adjacent forest, while bronze-colored window frames harmonize seamlessly with the environment. The carefully selected concrete in and around the home reflects the soft tones of the dune sand. Sliding glass doors provide a seamless transition from the indoor pool to the terrace, blending indoor and outdoor spaces harmoniously.

Layout

Ground Floor: Passing through the entrance gate, you are welcomed by views of the villa and beautiful pond, discreetly hidden from passers-by by rhododendrons, birches, and acacias. The entrance hall, featuring a sculptural staircase, is designed to also serve as an exhibition space. On the left are three luxurious bedrooms with two bathrooms overlooking the beautifully landscaped garden. To the right, there is a laundry and ironing room with a pantry. The spacious wellness pool, with large sliding glass doors, offers views of the forest garden and can, when open, create an outdoor pool feel. The large garage accommodates three cars.

First Floor: The expansive living room and kitchen, offering breathtaking views of the forest garden, are perfect for relaxation or entertaining. An acoustic ceiling, also applied in the pool area, enhances the serene ambiance. A unique Piet Hein Eek-designed library, featuring glass shelves among birch trunks, adjoins the office space.

Basement: The basement houses the intimate home cinema with a unique glass view into the underwater section of the pool above.

Stunning Garden in Harmony with the Surroundings
The garden, designed by Bureau Oslo with its flowing lines, offers a perfect blend of natural elements, including an infinity pond and a lawn that merges into the adjacent pine forest. A high dune on the northern side of the property creates an impressive elevation, enhancing the connection with the natural surroundings.

Technical Features:
The villa is equipped with an advanced air treatment system that ensures a healthy indoor climate by maintaining optimal humidity and filtering out pollen and fine dust. Additionally, a heat pump provides energy-efficient temperature control, offering heating in winter and cooling in summer, creating a comfortable living environment.

Location and Accessibility:
This unique location on the Utrecht Ridge combines tranquility and nature with excellent accessibility. The villa is just a 42-minute drive from both Amsterdam and Schiphol Amsterdam Airport, providing ideal connections for both work and leisure. Nearby towns such as Bilthoven, Zeist, Den Dolder and Utrecht offer a diverse array of shops and dining options.
- Easily accessible by major roads and public transport, with an NS train station within walking distance.
- Various sports facilities, renowned schools, and the UMC Utrecht are within cycling distance.

Special Features:
- Living area: 709 m²
- Year of construction: 2013
- 4 bedrooms, 4 bathrooms
- Wellness area with pool, sauna, and steam room
- High-quality materials and finishes throughout the home
- Kitchen equipped with top-of-the-line Gaggenau appliances, including steam oven, convection oven, coffee machine, and large refrigerator
- Advanced air treatment system