Villa for sale at GIESSENBURG with reference 19708086858 Bovenkerkseweg 31, 3381 KA GIESSENBURG

—Ref. GM106197

Waanzinnig mooi wonen aan 'de Giessen' in een nieuwe, stijlvolle tweekapper met een interieur dat je doet dromen!

Direct aan het water wonen is al een droom die werkelijkheid wordt, maar dit huis biedt nog zoveel meer. Het heeft de verfijnde luxe en rust van een hotel, gecombineerd met de huiselijkheid en gezelligheid van een echt thuis. Elk detail is met zorg ontworpen, zodat de zichtlijnen optimaal zijn en je altijd het water in zicht hebt. Hier ervaar je wonen op zijn allermooist.

Wonderschone inrichting - gelijkvloers te bewonen
De begane grond is een ware oase van rust, met een prachtige woonkamer die via een schuifpui naadloos overgaat in de waterbeleving. De luxe maatwerk keuken is een droom voor iedere sterrenkok, terwijl de masterbedroom aan het water, compleet met een eigen luxe badkamer, een ongeëvenaarde plek van ontspanning biedt. Dit maakt het mogelijk om het hele huis gelijkvloers te bewonen, als een exclusief appartement. Op de eerste verdieping vind je twee sfeervolle slaapkamers, samen met een adembenemende tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt een zolderkamer, perfect voor een hobbyruimte of extra slaapvertrek, voor ultiem comfort en vrijheid.

Duurzaamheid en comfort komen hier op prachtige wijze samen.
Met maar liefst 16 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een energielabel A profiteer je niet alleen van lage energiekosten, maar ook van de nieuwste technologieën die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De woning is volledig gasloos en is voorzien van vloerverwarming en -koeling, evenals een warmtepomp die het hele jaar door zorgt voor een constante en comfortabele temperatuur. Bovendien draagt het geavanceerde balansventilatiesysteem bij aan een gezond en fris binnenklimaat, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename, stabiele luchtkwaliteit. Hier wordt duurzaam wonen een luxe ervaring die comfort en innovatie perfect combineert.

Dit huis biedt niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven, te genieten en te dromen. Maak van jouw woonwens een werkelijkheid aan de Giessen!

Highlights:
• Wonderschone, gloednieuwe woondroom aan 'de Giessen’ – het ultieme thuis aan het water
• Bouwjaar 2024 – als nieuw, in topstaat
• Woonoppervlakte van 103 m² – optimaal benutte ruimte
• Perceel van 225 m² – wordt gesplitst voor extra privacy
• Energielabel A – energievriendelijk en toekomstbestendig
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, warmtepomp en 16 zonnepanelen – duurzaamheid in elke vezel
• Vloerverwarming en -koeling – voor ultiem comfort in elke kamer
• Ruimtelijke indeling over 3 woonlagen – voor een gevoel van vrijheid en optimaal wooncomfort
• Maatwerk interieur – met oog voor detail en hoogwaardige afwerkingen
• Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en adembenemend uitzicht op ‘de Giessen’
• Prachtige PVC visgraatvloer – tijdloos en elegant
• Gelijkvloers wonen mogelijk met een masterbedroom en luxe en-suite badkamer op de begane grond
• Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige apparatuur – een droom voor elke kookliefhebber
• 3 slaapkamers en een zolderkamer, inclusief een masterbedroom – voor rust en privacy
• 2 schitterende badkamers – stijlvol en praktisch ingericht
• Een meesterwerk op maat, met een uitzicht dat nooit verveelt

OMGEVING
Wonen langs de rivier 'de Giessen' is puur genieten! Dit idyllische dorp in de Alblasserwaard biedt een prachtig landschap met molens, boerderijen en villa’s, perfect voor wie ruimte zoekt, dicht bij de Randstad. Giessenburg is ideaal voor wie wil wonen en werken met Rotterdam en Utrecht binnen handbereik.

In het voorjaar en de zomer stap je vanuit je tuin zo in je bootje of op je sup-board, of geniet je van zwemmen en vissen in de Giessen. In de winter, als het ijs het water bedekt, kun je schaatsen op de beroemde Molentocht. Giessenburg biedt het hele jaar door de mooiste natuur en ontspanning.

Met een rijk verenigingsleven, een AH-supermarkt en scholen dichtbij, is Giessenburg het perfecte dorp voor iedereen die wil genieten van vrijheid en rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Gelegen in het Groene Hart, biedt Giessenburg de ideale balans tussen natuur en gemak.

Kijk gerust naar de foto’s en laat je betoveren door de warme, stijlvolle inrichting met de mooiste materialen. We hopen je snel te verwelkomen voor een persoonlijke bezichtiging!