Apartment for sale at AMSTERDAM with reference 19707027741 Herengracht 8A, 1015 BK AMSTERDAM

—Ref. AM14129

Verrassend ingedeeld tweelaags benedenhuis, op een prachtige en rustige locatie aan de Herengracht gelegen, direct om de hoek met de Brouwersgracht. Een totaal woonoppervlakte van circa 116 m² alsmede een patio.

Omgeving:
Het pand is uiterst centraal gelegen, in het rustige gedeelte van de Grachtengordel doch op slechts vijf minuten lopen van het Centraal Station. In de directe omgeving is er een diversiteit aan horeca en overige uitgaansgelegenheden en verder treft u aan de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes een gevarieerd winkelaanbod en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerverbindingen die stoppen rondom Centraal Station waaronder tevens de Noord-/ Zuidlijn. De Dam met de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam alsmede de Kalverstraat zijn binnen enkele minuten loopafstand.

Vereniging van Eigenaars:
Het pand is op 31 januari 1989 gesplitst in vijf appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren Herengracht 8 is daarbij opgericht. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 165,-. Gelegen op eigen grond!

Indeling is als volgt:

Fraaie hoofdentree gevolgd door de entree tot het woonhuis. Een lange interne gang leidt langs een slaapkamer en de patio naar de woonkamer aan de achterzijde. Deze lichte woonkamer is voorzien van diverse te openen daklichten met jaloezieën. Een mooie privé ruimte die eenvoudig is om te bouwen tot thuisbioscoop. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer ligt een fraaie mozaïek parket vloer.

Een intern, rond trappenhuis geeft toegang tot het souterrain. De ronde vorm van de luie trap komt terug in de sierlijke afscheiding van schuifdeur tussen de woonkeuken en het slaapgedeelte. De volledig op maat gemaakte eiken houten keuken heeft naast diverse ingebouwde apparatuur aan de grachtzijde een eettafel met bank rondom.
Aan de achterzijde van de verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd die bereikbaar is via de in het midden van de verdieping gesitueerde badkamer. Een ruime ingebouwde jacuzzi, op maat gemaakte wastafelmeubel en inloopdouche geven deze badkamer vorm. Het toilet is separaat.

Algemeen:

- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Gemeentelijk monument;
- Eigen grond;
- Patio;