Villa for sale at SINT-MICHIELSGESTEL with reference 19607951107 Esscheweg 76, 5271 NA SINT-MICHIELSGESTEL

—Ref. VT103602

In de gewilde villawijk ‘Theereheide’ is deze royale vrijstaande villa tegenover de bossen gelegen.
Sint-Michielsgestel, gesitueerd aan de zuidkant van ‘s-Hertogenbosch, biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten afstand bevindt zich het levendige bourgondische stadscentrum van Den Bosch, terwijl Eindhoven met de Hightech Campus en het vliegveld binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar zijn. Deze riante villa is gelegen op een fraai perceel van 1.268 m², omgeven door groen en met een fraai uitzicht over de 18-holes golfbaan van Golfclub De Dommel.

De villa biedt ruime slaapkamers, een stijlvolle biljartkamer, een kantoorruimte, een riante woonkamer, een ruime open keuken en een dubbele garage, waarmee deze villa voor een brede doelgroep geschikt is.
Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn groene, bosrijke omgeving, doorkruist door de rivier de Dommel. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, twee middelbare scholen (waaronder een Gymnasium), en uitgebreide sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal, een sporthal en een golfclub, alles binnen handbereik per fiets.

Algemene informatie
Bouwjaar: In 1974 onder architectuur gebouwd
Woonoppervlakte: ca. 278 m²
Perceeloppervlakte: 1.268 m²
Inhoud: ca. 1.231 m³

Begane grond:
Een flinke voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein leidt naar de statige entree van de villa. Een royale ontvangsthal met een vide biedt toegang tot de garderobe, een separate toiletruimte, de keuken, de woonkamer en de eerste etage.
De riante woonkamer, verdeeld in meerdere zitgedeelten, is voorzien van meerdere schuifpuien, houthaarden, en diverse zithoeken. Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht bijvoorbeeld als speelkamer, studeerkamer of leeshoek.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime keuken, door de royale afmetingen kan de keuken geheel naar eigen wens worden verbouwd, daarbij blijft er voldoende ruimte over om een riante eettafel in de ruimte te plaatsen.

Achter de keuken ligt een grote bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de dubbele garage en de ruime wijn- en berg kelder met stahoogte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle biljartkamer. De biljartkamer biedt toegang tot een aangrenzende open studeerkamer met uitzicht op de golf. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor, zitkamer, studeerkamer, slaapkamer of hobbyruimte.
De naastgelegen vierde slaapkamer biedt via een vaste trap toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Twee van de ruime slaapkamers, beide met toegang tot een balkon, zijn voorzien van wastafels en inbouwkasten en bieden uitzicht op de zijtuin.

De ouderslaapkamer, met en-suite badkamer, heeft een inbouwkastenwand en een ruim balkon. De hoofdbadkamer beschikt daarbij over een ligbad, een douche en dubbele wastafels.

De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafels.

Tweede verdieping :
De riante bergzolder is over de lengte van de woning gesitueerd en biedt veel bergruimte.
Tevens is hier de CV-ketel uit 2023 gesitueerd.


Buitenleven:
Het riante, groene perceel van maar liefst 1.268 m², gelegen tegenover de golfbaan van Golfclub De Dommel en aan de rand van Park Zegenwerp, biedt een perfecte uitvalsbasis voor ontspannende avondwandelingen. De voorzieningen van Sint-Michielsgestel zijn daarbij op fiets- en loopafstand bereikbaar.
De voortuin beschikt over diverse looppaden, een gazon, volwassen groen, en biedt ruimte voor twee royale parkeerplaatsen. Via afsluitbare poorten zijn de voortuin en achtertuin met elkaar verbonden. In de achtertuin kan men genieten van rust en privacy, omgeven door volwassen groen, bomen en een ruim gazon, met een royaal terras en een overkapping.