Apartment for sale at AMSTERDAM with reference 19508587639 Ridderspoorweg 139, 1032 LL AMSTERDAM

—Ref. AM14312

Modern appartement met hoge plafonds en een ruim terras dat middels een glazen wand dicht te maken is en als extra (tuin)kamer gebruikt kan worden.

LIGGING
Op een geweldige locatie, in het geliefde Buiksloterham aan de noordelijke IJ-oever, vinden we het kleinschalige appartementencomplex met 20 “Nova Zembla Lofts”. Het onder architectuur gebouwde complex is in 2017 opgeleverd en kenmerkt zich door een eigenzinnige bouwstijl met zeer hoge plafonds, grote buitenruimtes en het maximaliseren van natuurlijke lichtinval. De woningen zijn geïnspireerd door de grote lofts in New York, en dat is ook bij dit appartement goed te merken. De industriële uitstraling, gecombineerd met het hoge plafond en gigantische ramen, doet denken aan een woning in downtown New York City en dat gewoon in Amsterdam!

OMGEVING
De jonge wijk is nog volop in ontwikkeling en bevindt zich midden in de transitie van een industrieel bedrijventerrein naar een woonwijk die gericht is op wonen en werken. Het industriële verleden is nog goed merkbaar door de nabijheid van de NDSM-werf en de vele opkomende horeca en andere voorzieningen die zich in de voormalige bedrijfsgebouwen vestigen. Op 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen vind je de pont (Distelweg) naar de binnenstad, die overigens ook heel goed te bereiken is met het openbaar vervoer en de auto. Maar, je moet je afvragen hoe vaak je dat nog gaat doen want in Amsterdam-Noord is zóveel te beleven!
Er zijn diverse musea in de buurt zoals Eye Film Museum, STRAAT Museum en NXT Museum. Maar ook de hotspots in Noord vind je hier op loopafstand want voor een koffietje, lunch of lekker diner kun je terecht bij o.a. Brunchdale, Café Cress, Corner Store & Café de Ceuvel. Wil je het nog leuker maken, dan zit je op een zonnige dag heerlijk op het dakterras met zwembad bij Stretch and Fold waar je ook terecht kan voor Yogalesjes en een sauna 'with a view'. Ook bij Pllek NDSM zit je in de zomer lekker aan het water.
Natuurlijk kun je in de directe omgeving ook terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. Boodschappen doe je op Mosveld of NDSM. Op beide plekken vind je o.a. een Albert Heijn en Hema. De lekkerste kaasjes van Amsterdam haal je bij Fromagerie Abraham Kef op de Van der Pekstraat. In het Noorderpark of langs de IJ-promenade kun je heerlijk sporten, wandelen en/ of de hond uitlaten. Er zitten meerdere basisscholen in de buurt. Zoals De IJsbreker, Blijhaven en De Baanbreker.
Specifiek dit appartement heeft het geluk dat het aan een grote terras ligt waar je met lekker weer kunt ontspannen en waar de kinderen kunnen spelen, ook als je niet echt de deur uit wilt.

INDELING
Centrale entree aan de Ridderspoorweg en een trap leidt tot de binnentuin bovenop de parkeergarage waar ook de toegang tot het appartementencomplex is.
De entree van dit appartement is gelijk op de eerste bouwlaag. Je komt binnen in de ruime woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur van Bosch. Vanuit de woonkamer is een ruim terras toegankelijk dat is af te sluiten middels een geheel glazen wand. Hierdoor maak je van het terras een extra (tuin)kamer en geeft het een verlenging van de woonkamer en daarnaast een ideale werkplek. In de zomer schuif je de wanden open en is het een heerlijke buitenruimte.
Aan de andere zijde van het appartement is de hoofdslaapkamer gelegen met daarnaast nog twee extra kamers. In het midden is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een parkeerplaats in de parkeergarage (met liftsysteem) een ruime berging en een fietsenstalling.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'gebouw Nova Zembla Lofts te Amsterdam‘ is een actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik VvE beheer maar ook de bewoners zijn erg betrokken.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,72 en € 60,21 voor de parkeerplaats.
Verkoper vertelt: “In het gebouw woont een goede mix van jong en oud. We kennen elkaar en helpen elkaar (Boor lenen? Suiker nodig? Geen punt!). De VvE, tuincommissie en technische dienst bestaat uit bewoners en samen zorgen zij ervoor dat aan alles in het gebouw gedacht wordt”.

ERFPACHT
Gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam.
Het tijdvak loopt tot 31-08-2064 waarbij de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De huidige canon voor het appartement bedraagt jaarlijks € 908,- en de eeuwigdurende canon is tijdig vastgeklikt. De huidige canon voor de parkeerplaats bedraagt jaarlijks € 60,-.

KENMERKEN;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Riant en volledig afsluitbaar terras/loggia met uitzicht over de binnentuin van het complex;
- Loggia betreft overige inpandige ruimte: 13 m²;
- Unieke, industriële stijl architectuur met hoge plafonds en grote ramen;
- Uitstekende ligging in bruisend Amsterdam-Noord;
- Energielabel A;
- Opgeleverd in 2017:
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, de vraagprijs is € 35.000,- k.k.
- Berging en fietsenstalling op de begane grond;
- De VvE-bijdrage is € 250,72 en € 60,21 voor de parkeerplaats per maand;
- De erfpachtcanon voor het appartement bedraagt jaarlijks € 908,- en voor de parkeerplaats € 60,-. De erfpacht is
tegen gunstige condities daarna vastgeklikt.
- Oplevering in overleg.