Apartment for sale at 'S-GRAVENHAGE with reference 19508022328 Stadhouderslaan 80F, 2517 JB 'S-GRAVENHAGE

—Ref. NY100312

Een unieke en uiterst ruime penthouse in het iconische monumentale gebouw "Residentie Johan de Witt", gelegen in het gewilde Statenkwartier.

Deze indrukwekkende residentie bevindt zich pal tegenover het prestigieuze Kunstmuseum Den Haag en slechts een steenworp afstand van de sfeervolle Frederik Hendriklaan, bekend om zijn gevarieerde aanbod van exclusieve winkels en horecagelegenheden. Dankzij de strategische locatie bereikt u het strand moeiteloos binnen 10 minuten per fiets. Bovendien zijn openbaar vervoersvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen eenvoudig toegankelijk, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar comfort, luxe en praktische bereikbaarheid in één

Tussen 2004 en 2006 is dit voormalige schoolgebouw schitterend gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, in totaal zijn er 15 luxueuze appartementen gerealiseerd.
Er zijn vele monumentale ruimten gehandhaafd zoals de centrale hal, de kelder, de voormalige klaslokalen, de immense kapverdieping, alles is groot, hoog en ruim bemeten.
Op de begane grond is er naast de imposante centrale hal met zitje ook de toegang naar de aan achterzijde gelegen gemeenschappelijke tuin.

Indeling:
De centraal gelegen entree biedt via de vestibule toegang tot de centrale indrukwekkende ontvangsthal waar alleen de bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken.
Hiervandaan toegang tot privé-wijnkelder, gemeenschappelijk fitnessruimte, sauna en solarium, allen uitsluitend te gebruiken door de eigenaren.

Bij dit appartement behoren maar liefst 2 parkeerplaatsen die zich in de onderbouw bevinden.

Lift naar penthouse (4e verdieping), entree van het appartement door imposante dubbele deur, royale hal met garderobe en modern hangend toilet met fonteintje, dubbele openslaande deuren naar de riante woonkamer en woonkeuken met toegang tot het ruim bemeten en zeer zonnige terras (ZW).
De keuken is zeer compleet en luxueus uitgerust met Gaggenau inductie kookplaten, afzuigkap, koel- en vrieskast, wijnkast, combi-magnetron en vaatwasmachine, allen van hoogwaardige kwaliteitsmerken. In de hoogte van de woonkamer is een vide gerealiseerd, bereikbaar met trap vanuit woonkamer, met een ruimte die momenteel wordt gebruikt als een study, en toegang geeft naar wasruimte en een toilet.
Vanuit de royale hal toegang tot master-bedroom, met inloopkast en badkamer met ligbad, wc en dubbele wastafel.
Aan de voorzijde nog 2 royale slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- gemeentelijk monument;
- voorzien van dubbele beglazing (HR++) en Ruysdael glas;
- oorspronkelijk bouwjaar 1902, gerenoveerd in 2004/2006;
- Bijdrage VVE € 1.081,31,--/ maand
- 2 parkeerplaatsten VVE bijdrage 25,88 per plaats per maand;
- 'Minotti' keuken met apparatuur van Gaggenau en Miele;
- travertin vloer met vloerverwarming;
- alarminstallatie;
- centraal stofzuigsysteem;
- twee parkeerplaatsen in kelder;
- toegang tot fitnessruimte en sauna;
- toegang tot wijnkelder;
- elektrisch bedienbare ramen met regensensor en zonwering.

*Englisch
A Unique and Exceptionally Spacious Penthouse in the Iconic Monumental Building "Residentie Johan de Witt," Located in the Sought-After Statenkwartier Neighborhood

This impressive residence is situated directly across from the prestigious Kunstmuseum Den Haag and just a stone's throw from the charming Frederik Hendriklaan, renowned for its diverse selection of exclusive shops and dining establishments. Thanks to its strategic location, the beach is just a 10-minute bike ride away. Additionally, public transport and major highways are easily accessible, making this home ideal for those seeking a perfect blend of comfort, luxury, and convenience.

Between 2004 and 2006, this former school building underwent a stunning renovation using high-quality materials, resulting in 15 luxurious apartments. Many monumental spaces, such as the central hall, basement, former classrooms, and the expansive attic floor, have been preserved. Everything is generously proportioned, spacious, and exudes grandeur. The ground floor boasts an impressive central hall with a seating area and access to the communal garden at the rear.

Layout:
The centrally located entrance provides access through the vestibule to the impressive central reception hall, exclusively for residents. From here, you can access a private wine cellar, communal fitness room, sauna, and solarium, all available exclusively to the property owners.

This apartment comes with no less than two parking spaces located in the underground garage.

Take the elevator to the penthouse (4th floor), where the apartment’s entrance opens through imposing double doors into a spacious hallway with a cloakroom and modern toilet with a washbasin. Double French doors lead to the expansive living room and open kitchen, which provide access to the generously sized and sunny (southwest-facing) terrace. The kitchen is fully equipped and luxuriously appointed with Gaggenau induction cooktops, an extractor hood, refrigerator, freezer, wine cooler, combination microwave oven, and dishwasher, all from high-quality brands.

A mezzanine has been created above the living room, accessible via stairs, currently used as a study, with access to a laundry room and a toilet. From the spacious hallway, you can access the master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom featuring a bathtub, toilet, and double sink. At the front, there are two additional large bedrooms and a bathroom with a shower and sink. There is also the possibility of creating a fourth bedroom.

Special Features:

Leasehold perpetually redeemed;
Listed municipal monument;
Equipped with double glazing (HR++) and Ruysdael glass;
Original construction year 1902, renovated in 2004/2006;
VVE (Owners’ Association) contribution €1,081.31 per month;
Two parking spaces with an additional VVE contribution of €25.88 per space per month;
'Minotti' kitchen with Gaggenau and Miele appliances;
Travertine flooring with underfloor heating;
Alarm system;
Central vacuum system;
Two parking spaces in the basement;
Access to a fitness room and sauna;
Access to a wine cellar;
Electrically operated windows with rain sensors and sunshades.