Apartment for sale at 'S-GRAVENHAGE with reference 19507088417 Balistraat 63, 2585 XN 'S-GRAVENHAGE

—Ref. NY100293

See English translation below *

Deels gerenoveerd, elegant benedenhuis met authentieke details en riante stadstuin.

Ontdek deze prachtige, professioneel deels gerenoveerde benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 156 m², rijk aan originele details zoals prachtige schouwen, verfijnde ornamentenplafonds en stijlvolle ensuite-deuren. Deze bijzondere woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een schitterende zonnige stadstuin, wat zorgt voor een uitzonderlijke woonervaring in het hart van de stad.

Gelegen in de zeer gewilde Archipelwijk, bevindt deze woning zich op loopafstand van de charmante Bankastraat en op fietsafstand van de groene Scheveningse Bosjes. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van het bruisende centrum, diverse internationale organisaties en de belangrijke snelwegen A4, A12 en A13.

Via de stijlvolle entree betreedt u de gang, voorzien van een marmeren vloer, separaat toilet en een praktische kast. De royale woon- en eetkamer, gescheiden door ensuite deuren, is voorzien van verfijnde ornamentenplafonds en een visgraat parketvloer met bies. De originele zwarte schouw in zowel de voor- als achterkamer voegt een historische charme toe. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. De moderne, nieuwe keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer is ensuite, voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot deze badkamer. De zonnige stadstuin met berging biedt een serene buitenruimte voor ontspanning.

Hoewel de woning op diverse punten is gemoderniseerd en deels gerenoveerd, zijn de originele details behouden gebleven, wat zorgt voor een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort in een van de meest geliefde wijken van de stad.

Bijzonderheden:

Behoud van vele originele details
Ruime, zonnige stadstuin (ca. 123 m²)
Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
Nieuwe keuken met AEG inbouwapparatuur (2023)
Twee nieuwe badkamers (2023)
Achterhuis en gang voorzien van vloerverwarming
Op loopafstand van het centrum en Den Haag Centraal Station
Goede OV-verbindingen
Gelegen op eigen grond
Vereniging van Eigenaren is niet actief
Voorbehoud gunning verkoper
Oplevering in overleg
English:

Partially renovated, elegant ground-floor apartment with authentic details and spacious city garden.

Discover this exquisite, professionally partially renovated ground-floor apartment with approximately 156 m² of living space, rich in original details such as beautiful fireplaces, refined ornamental ceilings, and stylish ensuite doors. This remarkable home features three spacious bedrooms, two modern bathrooms, and a stunning sunny city garden, providing an exceptional living experience in the heart of the city.

Located in the highly sought-after Archipel neighborhood, this property is within walking distance of the charming Bankastraat and a short bike ride from the lush Scheveningse Bosjes. Additionally, its location is convenient to the vibrant city center, various international organizations, and major highways A4, A12, and A13.

Upon entering the elegant entrance hall, you are greeted by a marble floor, separate toilet, and a practical closet. The generous living and dining room, separated by ensuite doors, boasts refined ornamental ceilings and a herringbone parquet floor with trim. The original black fireplace in both the front and back rooms adds historical charm. The back room offers access to the sunny city garden through French doors. The modern, new kitchen is equipped with high-end AEG built-in appliances. On the ground floor, there are two bedrooms, one of which has French doors to the garden. The first bathroom features a walk-in shower, toilet, and double sink. The second bathroom, accessible via the landing, has a bathtub, walk-in shower, toilet, double sink, and washing machine connection. The third bedroom, ensuite and equipped with air conditioning, has direct access to this bathroom. The sunny city garden with storage provides a serene outdoor space for relaxation.

While the home has been modernized and partially renovated, many original details have been preserved, creating a unique blend of historical charm and contemporary living comfort in one of the city’s most desirable neighborhoods.

Details:

Preservation of many original details
Spacious, sunny city garden (approx. 123 m²)
Three bedrooms, two of which are on the ground floor
New kitchen with AEG built-in appliances (2023)
Two new bathrooms (2023)
Extension and corridor fitted with underfloor heating
Within walking distance of the city centre and The Hague Central Station
Excellent public transport connections
Located on freehold land
Owners association is inactive
Subject to seller approval
Delivery in consultation