Villa for sale at ENSCHEDE with reference 19505649692 Hoge Boekelerweg 266, 7531 HD ENSCHEDE

—Ref. DE10423

Landgoed De Heide ligt in een glooiende en haast schilderachtige omgeving. Het fraaie landhuis was oorspronkelijk een theehuis dat eind 19e eeuw is uitgebouwd in 'Chaletstijl'. De Engelse landschapstuin gaat langzaam over in weilanden, houtwallen en bos. Over het landgoed kronkelt een beek, langs de oprijlaan en verspreid over het landgoed staan monumentale bomen. De huidige eigenaar heeft het altijd als een voorrecht gezien hier te mogen wonen en nu is het tijd om het landgoed door te geven aan een volgende liefhebber.

Dit landgoed is een verborgen parel in het prachtige Twentse coulissen landschap. Het heeft een oppervlakte van bijna 10 hectare en is NSW-gerangschikt (Natuurschoonwet). ‘De Heide’ ligt ten noordoosten van Enschede, in een unieke landgoederenzone. In de 19e eeuw was deze omgeving erg geliefd bij de Enschede textielfamilies die er hun buitenverblijven hadden. In eerste instantie werden er vaak bescheiden onderkomens gebouwd op de landgoederen. Later zijn deze uitgebouwd of vervangen door nieuwe landhuizen die permanente bewoning mogelijk maakten.

Het oorspronkelijke theehuis was gebouwd in de vorm van een achtzijdige koepel. In 1895 is het theehuis door de familie Ter Kuile uitgebouwd tot het huidige landhuis, waarbij de vorm van het oorspronkelijke theehuis aan de voorzijde nog te herkennen is. In 1952 heeft er nog een grote verbouwing plaats gevonden en eind jaren tachtig van de vorige eeuw is het huis gemoderniseerd door de huidige eigenaar.

Op slechts enkele autominuten van dit prachtig gelegen en goed onderhouden landgoed met hoge landschappelijke waarde ligt het centrum van Enschede met alle denkbare voorzieningen.


Indeling Landhuis
Begane grond
Overdekte entree, royale hal met houten lambrisering, mooie trappartij met bordes, vestibule met toiletruimte.

Zitkamer met een spectaculair uitzicht op het landgoed, mooie grote schouw met open haard, schuifdeuren naar de serre. De originele eiken parketvloer is nog aanwezig maar op dit moment is deze afgedekt door een tapijt.

Statige bibliotheek met originele eiken parketvloer, grote schouw met open haard, ingebouwde, op maat gemaakte boekenkasten, erker, schuifdeur naar de serre.

De serre heeft een houten vloer en via openslaande deuren zijn het terras en de tuin bereikbaar.

De keuken, eetkamer en bijkeuken grenzen aan elkaar. De keuken is zeer praktisch ingedeeld en uitgerust met Miele inbouwapparatuur, te weten een afwasmachine, twee ovens, een koelkast, 2 x 3 keramische kookplaten en een afzuigkap. De eetkamer heeft een open haard en is via een deur direct verbonden met de keuken. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot het appartement. Er is een mogelijkheid om een woonkeuken te creëren

Kelder
De kelder bestaat uit een ruimte met originele wijn-, appel- en provisiekelder, annex bergruimte en stookruimte.

Eerste verdieping
Royale overloop. Doucheruimte en aparte toiletruimte.

Hoofdslaapkamer met originele kastenwand, openslaande deuren naar plat dak, doorloop naar de badkamer met kastruimte.

De badkamer is via de hoofdslaapkamer en via de overloop toegankelijk en heeft een jacuzzi, twee wastafels, een toilet en een fraai glas in loodraam.

Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon en vaste kasten.

Gezellige torenkamer met houten vloer, vaste kasten en deur naar het platte dak.

Tweede verdieping
Overloop. Voormalige dienstbodekamer met wastafel en vaste kasten. Grote multifunctionele zolder. Indien gewenst kunnen hier meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden.



Indeling appartement
Begane grond
Eigen entree, toiletruimte, keuken met keukenblok, granito aanrechtblad, kastenwand en vaste trap naar de verdieping. Ruime woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met Velux dakraam, vaste kast met geiser. Slaapkamer met twee vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel.


Vrijstaand bijgebouw
Het bijgebouw/koetshuis bestaat uit vier ruimtes, waarvan er drie op dit moment in gebruik zijn als garage/berging. De grootste ruimte is een paardenstal met drie boxen, een wasplaats en de mogelijkheid voor extra boxen.

Naast de paardenstal bevindt zich een rijbak van 12 x 11 meter.


Tuin
Vanaf de Hoge Boekelerweg slingert de oprijlaan naar het huis. De tuin is aangelegd in een Engelse landschapsstijl, die gekenmerkt wordt door een parkachtig landschap met verrassende doorkijkjes. Voor het huis bevindt zich een uitgestrekt grasveld. Het hele terrein is heuvelachtig en wordt omgeven door en afgewisseld met boomgroepen. Een beek kronkelt over het landgoed en enkele bruggetjes verbinden de tuin met het bos en de bijbehorende weilanden.


Bijzonderheden
* Het landhuis is gebouwd in 1895 en verbouwd in 1952 en in de jaren tachtig van de vorige eeuw.
* Het geheel is goed onderhouden waarbij de originele details grotendeels bewaard zijn gebleven.
* Het landhuis is een gemeentelijk monument.
* De woonoppervlakte van het landhuis bedraagt ongeveer 440 m2, de inhoud is ruim 2.000 m3. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 125 m2.
* Het betreft een NSW-landgoed met een oppervlakte van 9.83.80 hectare. Het landgoed is door de huidige eigenaar niet opengesteld voor het publiek.
* Het landhuis heeft gedeeltelijk isolerende beglazing.
* In het verleden is door de gemeente een vergunning afgegeven voor de bouw van een grote oranjerie. Tekeningen zijn aanwezig en ter inzage. Verkoper kan niet garanderen dat de aanwezige vergunning nog door de gemeente Enschede wordt erkend.
* In het verleden liep er een wandelpad van het appartement naar de openbare weg. Dit pad kan, indien gewenst, weer toegankelijk worden gemaakt.
* Er was oorspronkelijk een tennisbaan aanwezig achter het huis. De harde ondergrond hiervoor ligt er nog maar deze is bedekt met houtsnippers.


Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Het landgoed wordt vrij op naam verkocht. Verkoper behoudt zich het recht voor tot het aanwijzen van de notaris.


Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.