Villa for sale at EGCHEL with reference 19503655493 Egchelseweg 36, 5987 AB EGCHEL

—Ref. PN101891

Vrij en landelijk wonen in een royale woonboerderij te Egchel/Panningen!!
Dit object is o.a. uitermate geschikt voor dubbele bewoning, bed- breakfast of heerlijk thuiswerken.

Deze royale vrijstaande karakteristieke woonboerderij, in de omtrek bekend als de "Catharinahoeve" is de laatste jaren gedeeltelijk in gebruik geweest als Bed & Breakfast. Echter door het volume en de praktische indeling is dit object geschikt voor diverse doeleinden.
Het woonhuis beschikt o.a. over leefkeukens, woonkamers, een inpandige garage, bijkeuken, provisiekelder en slaapkamer op de begane grond. Deze woning is opgedeeld in twee separate delen. Doordat het gebouw aan alle kanten goed toegankelijk is en het geheel zeer ruim is opgezet, zijn er veel mogelijkheden zoals praktijk of kantoor aan huis. Ook is door de dubbele woning het verlenen van mantelzorg aan medebewoners gemakkelijker. Het object is gebouwd in 1767 en is in 2000 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2007 is het achterhuis verbouwd en uitgebreid tot een ruime onafhankelijke woning. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.715 m². Dit unieke object met verscheidene mogelijkheden is gelegen op fietsafstand van alle voorzieningen van Panningen en dichtbij uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond). Geniet van rust, vrijheid en uitzicht over landerijen op een mooi perceel.

Indeling
Woongedeelte I
Begane grond
Nb. Grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Binnenkomst via het voorhuis; Entree met royale ontvangsthal; meterkast; trapopgang naar 1e verdieping; riante woonkeuken voorzien van tegelvloer en compleet ingericht met L-vormige keukenopstelling; voorzien van o.a. schiereiland met ontbijtbar, natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, oven, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, eethoek, haardpartij, loopdeur naar royale provisie kelder in te richten als voorraad- wijnkelder; tevens is de keuken voorzien van een schuifpui naar de terrasoverkapping aan de zijzijde van het perceel; royale L-vormige woonkamer met tegelvloer voorzien van een eethoek en zithoek met haardpartij; tussenportaal; geheel betegelde toiletruime voorzien van hangend closet, urinoir en fonteintje; slaapkamer (1)/kantoorruimte voorzien van tegelvloer; bijkeuken met eenvoudig keukenblok en witgoedaansluiting; grote berging; dubbele inpandig bereikbare garage voorzien van 3 elektrisch bedienbare sectionale rolsegmentpoorten.

Woongedeelte I
1e Verdieping
Nb. Voorzien van laminaatvloeren en geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Royale overloop voorzien van Velux kantelraam; slaapkamer (2) voorzien van laminaatvloer, dubbele inloopkast en wastafel; slaapkamer (3) voorzien van Velux kantelraam; slaapkamer (4) voorzien van dakkapel en vaste schuifkast; geheel betegelde moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator; bergruimte met opstelling cv-installaties (Nefit -'17 voorhuis en Remeha-'07 voor achterhuis); gesloten toegang naar Bed & Breakfast.

Woongedeelte I
2e Verdieping
Bereikbaar middels 2 vlizotrappen naar praktisch zolderverdieping.

Woongedeelte II
Deze aparte woning is te bereiken via de royale oprit aan de zijde van het pand via een aparte ingang en is aangesloten op een aparte cv-installatie.

Begane grond.
Nb. Volledig voorzien van houten vloeren.
Via de entreegang naar een ontvangsthal/kantoor met vide en de dubbele trap naar de twee slaapkamers. Vanuit deze ruimte geven dubbele tuindeuren toegang tot het betegelde terras met overkapping en de tuin; woonkamer en leefkeuken voorzien van gaskookplaat, close-in boiler, koelkast, spoelbak, vaatwasmachine en RVS afzuigkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en kastenwand.; geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet, fonteintje en urinoir.

Woongedeelte II
1e Verdieping
Nb. Geheel voorzien van laminaatvloer
Overloop met vide; slaapkamer (5) voorzien van balkon/loggia en dubbele inloopkasten; dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken; geheel betegelde badkamer met ligbad, hangend closet, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator, dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken; slaapkamer (6) voorzien van wastafel en dubbele Velux kantelramen.

Schuur/hobbyruimte
Deze ruimte is te bereiken via de tuin en is voorzien van elektra en water, tevens voorzien van krachtstroom.

Perceel
Landelijk gelegen riant perceel met veel privacy en vrijheid rondom de woning. Het geheel is prachtig aangelegd met sierbestrating, groot gazon, borders met (boom)beplanting, afsluitbare poort en aan de achterzijde gelegen fruitbomen. Door de omvang van deze tuin kunt u volop genieten van de rust en vrijheid. Onder de overkapping in de achtertuin met panoramisch uitzicht over de landerijen. Verder biedt dit perceel middels royale oprit volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Landelijk gelegen in het buitengebied van Peel en Maas, op fietsafstand van het bruisende centrum van Panningen met diverse winkels en horeca gelegenheden en op korte afstand van de uitvalswegen A67 en A73.

Algemeen
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Het object is geheel gerenoveerd in 2000;
B&B gerealiseerd in 2017;
Begane grond voorzien van tegelvloer en vloerverwarming;
Voorzien van 23 zonnepanelen.