Eén van de mooiste locaties van Almere Wolkenveld 22, 1359 HB Almere

—Ref. 22

**VERKOCHT**

Wolkenveld 22 aan de buiten(bos)rand van de Velden, pal langs het Gooimeer in één van de meest vriendelijke en autoluwe straten van Almere.
Wie de Velden kent zal zichzelf direct de vraag stellen, "aan de buitenrand?". Ja! En op het Zuid-Westen, en tegen de bosrand (vrijheid/privacy), en groot (273m2, 6 slaapkamers en 2 badkamers), en duurzaam (label A, 44 zonnepanelen, warmtepomp, autolader), en courant afgewerkt, en mogelijk bijna helemaal van u!

De Velden kenmerkt zich als zeer (kind-)vriendelijke woonwijk gelegen aan het Gooimeer. De dijk op en genieten van het water (incl. hellingbaan op een paar honderd meter). Maar ook zeker de groene kant van de wijk (fantastische Kromslootpark en beginbos). Ontwikkeld rond de eeuwwisseling en dus inmiddels volwassen. Een gewild stukje Almere door haar ligging ten opzichte van....alles eigenlijk. Aan het Gooimeer, 5 min van de A6 (en daarmee 20 min van Amsterdam/Utrecht), op fietsafstand van de Havenkom (met sterren restaurant Bakboord), 10 minuten van 't Gooi, diverse Golfclubs op 15 minuten, internationale school op 10 min fietsen en natuurlijk de rust in de directe omgeving.

De woning is gebouwd in 2001 (daarmee al zeer zuinig en solide) en de afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning flink verduurzaamd waardoor deze een mooi energielabel A heeft meegekregen en nog belangrijker, zo goed als 0 op de meter. Zeer goed ingedeeld, sfeervol en natuurlijk uitermate goed gesitueerd op de kavel waardoor vrijheid en privacy hier gewaarborgd zijn. Een goede gezinsbalans draait op een stressvrije woning en omgeving, voldoende activiteiten voor de kinderen, gunstige indeling waardoor een ieder de ruimte heeft, sfeervolle kamers waardoor geborgenheid gevonden wordt, logische logistiek (meerdere badkamers, wasruimte, berging etc. ;)) en een plek waar "Thuis" met een hoofdletter is geschreven.

Indeling:
Autoluwe en zeer vriendelijke straat waarbij de buren een hoog sociaal karakter hebben. Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein (en laad mogelijkheid).

Entree, ruime hal met vide, garderobe, meterkast (3 fase), toilet met fontein en rechtsom de wasruimte met handige stortkoker vanaf de 1e verdieping. Aansluitend de garage welke thans in gebruik is als berging en is voorzien van alle technische installaties.

De hal geeft toegang tot de L-vorm woonkamer waarbij direct de erker en het natuurlijk daglicht opvalt. Met ca. 75m2 een goede ruimte en door de indeling mooi verdeeld in diverse zithoeken. De tuingerichtheid geeft een fijn kalm gevoel met zicht over de tuin en de bosrand. Via de 2, met glas afgezette, deuren betreedt u de woonkeuken. Een prachtige ruimte voor de dagelijkse gezinsmomenten en uitgevoerd met een nieuwe keukenopstelling en uiteraard alle gewenste apparatuur.

De eerste verdieping geeft ruimte voor 4 grote slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en-suite bij de Masterbedroom.

De tweede verdieping geeft ruimte voor nog eens 2 grote slaapkamers en voldoende bergruimte.