Villa for sale at ROTTERDAM with reference 19308643527 Straatweg 187, 3054 AD ROTTERDAM

—Ref. RM110138

Exclusieve en statige halfvrijstaande villa in Rotterdam - Hillegersberg

Geniet van ruimte, charme en unieke waterverbinding.
Straatweg 187 is een stijlvolle en gerenoveerde halfvrijstaande villa uit 1941, gelegen in het hart van het gewilde Hillegersberg. Deze woning combineert klassieke elegantie met moderne gemakken en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een royaal perceel van 970 m² eigen grond, een directe vaarverbinding naar de Bergse Achterplas en een prachtige bosrijke achtertuin, is dit een plek waar luxe en rust samenkomen. Het perceel beschikt over een lange oprit, een grote dubbele garage en een eigen botenhuis, waardoor deze villa een unieke kans biedt voor watersportliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy.

Karaktervolle woning met een perfecte balans tussen authenticiteit en comfort.
Deze royale villa biedt een gebruiksoppervlak van maar liefst 357 m², ideaal voor grote gezinnen. Het prominente en stijlvolle trappenhuis, glas-in-looddetails en de uitgebouwde woonverdieping zorgen voor een unieke sfeer. De splitlevel woon-/eetkamer met open haard en ruime woonkeuken op tuinniveau creëert een prachtige lichtinval en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Het souterrain is een veelzijdige ruimte met stahoogte, daglichttoetreding, een pantry en verschillende functionele vertrekken, perfect als speel-, werk- of hobbyruimte. Met vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een lichte zolderkamer, biedt deze villa volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

De ideale ligging: wonen in het groen, dichtbij de stad.
Straatweg 187 ligt op een unieke locatie in Rotterdam - Hillegersberg. Aan de voorzijde geniet je van het gemak van tram 4, die een directe verbinding biedt naar Rotterdam Centraal Station. Aan de achterzijde ervaar je de serene rust van een bosrijke omgeving met maximale privacy. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en de nabijheid van de Bergse Achterplas biedt talloze recreatieve mogelijkheden. Dit maakt het huis perfect voor gezinnen die willen genieten van het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen en een rustige, groene leefomgeving.

Kortom, Straatweg 187 is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle en ruime villa met een toplocatie in Rotterdam - Hillegersberg. Met luxe afwerking, moderne voorzieningen en een royaal perceel, is dit een droomhuis dat alles biedt wat je maar kunt wensen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met glas-in-loodramen, garderobe, brede gang met monumentaal trappenhuis, toilet met wandcloset en fontein, splitlevel woon-/eetkamer met open haard en royale woonkeuken op tuinniveau, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, studeerkamer.

Souterrain
Ruim multifunctioneel souterrain met stahoogte, daglichttoetreding, keuken/pantry, toilet met fontein, wasruimte, stookruimte en grote multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping
Overloop, zijkamer met inbouwkast en toegang tot balkon, achterslaapkamer met airconditioning en inbouwkasten, luxe badkamer met vrijstaand bad, douche en wastafelmeubel, separaat toilet, voorslaapkamer met kastenwand.

Tweede verdieping
Overloop, tweede badkamer met wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel, achterslaapkamer met inbouwkast, brede voorslaapkamer.

Zolder
Ruime en lichte zolderkamer, opgedeeld in twee vertrekken.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1941
970 m² eigen grond
Energielabel …
10 zonnepanelen
Ruime garage met aangrenzend botenhuis
Verwarming en warm water via HR cv-ketel (2022)
Oplevering in overleg


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.