Villa for sale at KAAG with reference 19305069734 Emmalaan 9, 2159 LP KAAG

—Ref. SE102505

Direct aan het water wonen op het mooie Kaag Eiland in een unieke vrijstaande villa (ca. 183 m2) met aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel, ruime tuin rondom en zicht op vaarwater. De villa beschikt thans over 7 kamers waarvan 5 slaapkamers en een ruime woonkamer en dient te worden gerenoveerd. De achterzijde van de villa is prachtig georiënteerd op de ruime achtertuin welke gelegen is op het Zuid Oosten en het vaarwater.

De locatie

Als u op het eiland arriveert, ontstaat het ware vakantiegevoel. Rijdend over de gezellige Julianalaan met zijn oude pittoreske huizen, heggen en leilindes, en verder langs de Kagerplassen naar de mooie Emmalaan. Vanuit de achtertuin kunt u direct het vaarwater op, voor een tochtje om Kaageiland of een langere vaartocht door het Groene Hart van de Randstad of naar de historische bruisende binnenstad van Leiden. Wonen op Kaageiland is om die reden uniek te noemen. Het gebied is een waterrijke oase van rust en bovendien zeer centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Via het pontje welke 24 uur vaart, bereikt u het eiland. Op het eiland zijn diverse restaurants te vinden en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overzijde in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand te vinden in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Kortom, landelijk en waterrijk wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling als volgt:

Via de entree komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken; separaat toilet; meterkast; bijkeuken/ opslagruimte met opstelplaats wasmachine en voorzijkamer Ruime woonkamer met open keuken en voorzien van openhaard. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft daardoor fraai uitzicht op de achtertuin. Via de schuifdeur in de woonkamer is de ruime achtertuin te bereiken evenals het aangrenzende betegelde verhoogde terras.

Trap naar eerste verdieping: overloop met toegang tot alle 5 slaapkamers met fraai uitzicht op het water;
Badkamer voorzien van: bad, wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:

- Ruim perceel 485 m2.
- Ruime vrijstaande villa ca. 183 m2.
- Uniek gelegen aan vaarwater.
- Tuin rondom.
- Eigen aanlegsteiger.
- Separate opslagruimte/ schuur.
- 5 slaapkamers.
- Gezien het bouwjaar is de ouderdoms-/ materialenclausule van toepassing.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.