Villa for sale at BLOEMENDAAL with reference 19303962951 Brederoodseweg 29, 2061 KW BLOEMENDAAL

—Ref. NY100039

See English translation below.

Gelegen aan de rand van het historische Park Brederode en aan de voet van de duinen van Bloemendaal vindt u deze karakteristieke, vrijstaande villa. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 278 m² met 5 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een heerlijk ruime tuin, een eigen garage en daarnaast een drietal parkeerplekken op eigen terrein.

Locatie:
De villa ligt aan de rand van Park Brederode in een vallei tussen oude en jonge duinen. In uw achtertuin ligt Nationaal Park Zuid-Kennemerland, een beschermd natuurgebied van maar liefst 3.800 hectare met een rijke flora en fauna. Hier vindt u bossen met eeuwenoude eiken, meren vol vogels en duintoppen met fantastische vergezichten. U kunt via de duiningang bij de ruïne van Brederode op de fiets door de duinen naar het strand.

Door de prachtige ligging aan de voet van de duinen kun je hier volop genieten van alle mooie natuurgebieden die deze omgeving rijk is. Je staat met een aantal fietsminuten bijvoorbeeld al in Caprera met zijn openluchttheater en in de Kennemerduinen. Ook ligt de dorpskern van Bloemendaal dichtbij, evenals het NS-Station (Bloemendaal en Santpoort-Zuid) en de trein brengt u in 25 minuten naar Amsterdam Centraal station. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas zijn beide binnen 30 minuten via de A9 bereikbaar.
Op fietsafstand ligt de historische binnenstad van Haarlem en het mooie strand van Bloemendaal aan Zee. Vanuit de villa kan men zo de duinen inlopen!

Indeling:
Entree via voortuin naar het besloten perceel met veel privacy. Na de voordeur en de vestibule betreedt u een ruime hal, met statige trap met een bordes naar de 1e verdieping, gastentoilet en trap naar kelder met originele wijnkasten historische plavuizen. De woonkamer aan de linkerzijde van de gang heeft een lichte serre en via de en-suite een eetgedeelte, met aangrenzend de fraaie, zeer ruime sfeervolle woonkeuken die beschikt over een spoeleiland met keramisch blad en luxe, professionele inbouwapparatuur. De keuken is ook bereikbaar via de gang en heeft openslaande deuren naar het achter de villa gelegen ruime terras. Rechts vanuit de hal is de toegang tot een ruime werkkamer, die thans in gebruik is als schoonheidssalon.

1e verdieping: Op deze verdieping is een zeer ruime hal gesitueerd, 3 slaapkamers, 1 werkkamer die thans in gebruik is als walk-in-closet, een separaat gastentoilet, 2 badkamers en vanuit de hal toegang tot een tweede terras.

2e verdieping: een ruime hal geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een kamer met wasmachine en droger, drie ingebouwde kasten en twee bergkamers. Boven de 2e verdieping bevinden zich twee ruime bergzolders.

Tuin:
Goed onderhouden grote tuin rondom de villa met grote bomen, houtwallen, een bospad door de tuin, meerdere terrassen en veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1907;
- Bestemming wonen en aan huis gebonden beroepen;
- Woonoppervlak circa 278 m2;
- Er is een eventuele mogelijkheid voor het creëren van een tuinhuis op het perceel, u dient hiervoor een vergunning aan te vragen;
- Ruime kelder;
- Villa buitenwerk geschilderd in 2021;
- Recente C.V.- ketel, met onderhoudscontract;
- Begane grond deels voorzien van vloerverwarming.
- Dak geïsoleerd, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- De gehele parterre, behalve de keuken, die voorzien is van tegels van Belgisch hardsteen en de gang, is voorzien van een massief eikenhouten vloer (op de parterre uitgevoerd in hongaarse punt);
- In 2005 geheel gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden;
- Garage en daarnaast drie parkeerplekken op eigen terrein bij de woning;
- Zeer ruime tuin rondom de villa;
-

Begane grond:
- Ruime werkkamer, thans in gebruik als schoonheidssalon, voorzien van marmeren wasbak en aanrecht
- Eikenhouten vloeren;
- Ruime serre

Keuken:
- Stijlvolle keuken met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en keramieken werkbladen,
- Alle apparatuur is functioneel en recent: Boretti gasfornuis 90 cm breed, voorzien van 5 gaspitten en 2 elektrische ovens, Bosch vaatwasser, KitchenAid koelkast en vriezer;
Kelder:
- Via de hal bereikbare ruime kelder, voorzien van twee authentieke wijnkasten en ruime schappen;

-------------------

This characterful, detached villa is perfectly located on the edge of the historic Brederode Park and at the foot of the beautiful dunes of Bloemendaal. The villa has a living area of approx. 278 m² with 5 bedrooms and 3 bathrooms. The house is well maintained and has a lovely spacious garden, a private garage and three parking spaces on-site.

Location:
The villa is situated on the edge of Park Brederode in a valley between old and young dunes. In your backyard is Zuid-Kennemerland National Park, a protected nature reserve of no less than 3,800 hectares with rich flora and fauna. Here you will find forests with ancient oaks, lakes full of birds and dune tops with fantastic views. You can cycle through the dunes to the beach via the dune entrance at the ruins of Brederode Castle.

The outstanding location at the foot of the dunes, means you can fully enjoy all of the beautiful nature reserves that this area has abundantly to offer. In a few minutes by bike, you are in Caprera with its open-air theatre and in the Kennemerduinen (dunes). The village centre of Bloemendaal is also nearby, as is the NS Station (Bloemendaal and Santpoort-Zuid) and the train takes you to Amsterdam Central Station in 25 minutes. Conveniently located for various schools, sports clubs and roads. Schiphol Airport and the Amsterdam Zuidas can both be reached within 30 minutes via the A9.
Within cycling distance is the historic city centre of Haarlem and the beautiful beach of Bloemendaal aan Zee. From the villa you can walk straight into the dunes!

Layout:
Entrance through the front garden to the private plot with considerable privacy. From the front door and the vestibule, you enter a spacious hall, with stately staircase with a landing to the 1st floor, guest toilet and stairs to the cellar with original wine cabinets and historic tiles. The living room on the left side of the hallway has a bright conservatory and a dining area via the en-suite, adjacent to the beautiful, very spacious and attractive kitchen, which has a sink island with ceramic top and luxury, professional built-in appliances. The kitchen is also accessible via the hallway and has patio doors to the spacious terrace behind the villa. To the right from the hall is access to a spacious office, which is currently used as a beauty salon.

1st floor: On this floor is a very spacious hall, 3 bedrooms, 1 office that is currently used as a walk-in closet, a separate guest toilet, 2 bathrooms and from the hall there is access to a second terrace.

2nd floor: a spacious hall provides access to two bedrooms, a bathroom, a room with washing machine and dryer, three built-in closets and two storage rooms. Above the 2nd floor are two spacious attics.

Garden:
Well maintained large verdant garden around the villa with large trees, hedgerows, a forest path through the garden, several terraces and an impressive amount of privacy.

PARTICULARS:
- Year of construction 1907
- Destination is excellent for living and home-bound professions
- Living area approx. 278 m2
- There is a possibility to create a garden house on the plot, there is a permit required which you have to apply for
- Spacious basement
- Villa's exterior was painted in 2021
- Recent central heating boiler, with a maintenance contract
- Ground floor partly equipped with underfloor heating
- Roof insulated, almost entirely equipped with double glazing
- The entire ground floor, except for the kitchen, which is fitted with Belgian bluestone tiles and the hallway, has a solid oak floor (in Hungarian point)
- Completely renovated in 2005 and well maintained since
- Garage and also three parking spaces on-site at the house
- Very spacious garden around the villa

Ground floor:
- Spacious office, currently used as a beauty salon, equipped with marble sink and countertop
- Oak floors
- Spacious conservatory

Kitchen:
- Stylish kitchen with Belgian hard stone floor with underfloor heating and ceramic worktops
- All equipment is highly functional with a recent Boretti gas stove 90 cm wide, equipped with 5 gas burners and 2 electric ovens, a Bosch dishwasher, KitchenAid fridge and freezer

Cellar:
- Spacious cellar accessible through the hall, equipped with two authentic wine cabinets and spacious shelves