Villa for sale at Apeldoorn with reference 19208377511 Distelvlinderlaan 65, 7323 RK Apeldoorn

—Ref. AN105879

Unieke en zeer royale half vrijstaande woning voorzien van bijna alle denkbare luxe en comfort met verwarmd zwembad, poolhouse/glazen veranda, aangebouwde stenen garage, carport, oprit geschikt voor meerdere auto’s, 5 volwaardige slaapkamers en een fraai recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin.
 
Deze energiezuinige woning beschikt over 14 zonnepanelen, ventilatiesysteem met warmteterugwinning (wtw) en een definitief energielabel A++!
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 159m², garage: 19m², perceelgrootte: 285m².
 
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, royale living met veel lichtinval, sfeervolle elektrische haard, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de luxe woonkeuken (2015) voorzien kookeiland met bargedeelte, diverse A-klasse inbouwapparatuur (2022) en een Quooker (2023). De begane grond is voorzien van een strak planfond met inbouwspots en een fraaie houtenvloer.
 
1e Verdieping: overloop, 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, grote inloopdouche, design radiator en een 2e toilet.
 
2e Verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling wtw-systeem en toegang naar een grote bergzolder, 2 grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde momenteel in gebruik is als grote inloopkast. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.
 
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een verwarmd zwembad met glazen veranda welke is voorzien van een glazenschuifpui en inbouwspots. Tevens beschikt de achtertuin over een groot zonneterras en een groot gazon met kunstgras. De carport beschikt over inbouwspots en een oplaadpunt voor een elektrische auto.  
 
Bouwjaar: 2008. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn geplaats in 2015 hebben een capaciteit van 315 Wp per paneel. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. Tevens beschikt de woning over een alarmsysteem inclusief camera’s.
 
Ook is de woning perfect onderhouden. Zo is bijvoorbeeld het schilderwerk in 2024 uitgevoerd. De inrichting/meubilair is in ‘hotel chic stijl’ uitgevoerd waarbij gebruik is gemaakte van hoogwaardige materialen en luxe merken zoals Eicholtz en Eric Kuster. Al het meubilair in de woning is optioneel ter overname.  
 
De woning is gelegen midden in de populaire woonwijk Zuidbroek op loopafstand van wijkwinkelcentrum Het Kristal met supermarkt, tandarts, cafetaria, huisartsenpraktijk en een tandarts, diverse speelveldjes, Park Zuidbroek, De Vellertheuvel, diverse scholen en sportgelegenheden waaronder een zwembad en tennisvereniging. De af- en oprit A50 en de ringweg van Apeldoorn zijn binnen 5 minuten te bereiken.
 
Kortom een energiezuinig, instapklaar en royaal woonhuis. Wij laten u de woning graag zien!
 
 
Aanvaarding: in overleg.