Villa for sale at BEST with reference 19208085471 Prins Hendriklaan 21, 5684 GP BEST

—Ref. OT101247

Deze royale vrijstaande woning in Best, gelegen op een ruim perceel van 1.000 m², biedt eindeloze mogelijkheden voor comfort, gebruik en persoonlijke invulling. Op de begane grond vind je niet alleen een royale woonkamer en een ruime keuken met bijkeuken, maar ook een inpandige kantoorruimte en een garage. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Het riante perceel met volop volwassen beplanting biedt daarnaast een heerlijke buitenruimte. Laat je verrassen door de gebruiksmogelijkheden van deze woning.

Qua ligging biedt de omgeving van deze woning alle voorzieningen; midden tussen het winkelcentrum Heivelden en de winkels aan het Wilhelminaplein. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, drogisterijen, eetgelegenheden en een gezondheidscentrum bevindt zich op korte afstand. Ook als gezin kun je hier alle voorzieningen vinden; van een kinderboerderij tot diverse (basis)scholen. Daarnaast ligt Best nabij het prachtige natuurgebied 'Het Groene Woud'. De woonlocatie in Best biedt daarnaast een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt tevens over een treinstation en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport.

Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 1.037 m³
Woonoppervlakte: ca. 274 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Verwarming: C.V.-ketel (2011), vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie: Dak-, vloer-, en muurisolatie, dubbel glas

Indeling:
De aankomst bij de woning toont direct het royale perceel waarop deze woning is gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich diverse parkeermogelijkheden en is al direct een gedeelte van de groene tuin zichtbaar.

Begane grond
De ruime entreehal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en is voorzien van een meterkast met 3-fase aansluiting en een glasvezelaansluiting. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is toegankelijk via de dubbele taatsdeuren. De grote raampartijen rondom, de comfortabele zithoek met gaskachel aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde kenmerken deze woonkamer. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, en de radiatoren bieden extra bijverwarming. De woonkamer heeft daarnaast dubbele deuren die uitkomen op de tuin, waardoor de buitenruimte gemakkelijk bij binnen te betrekken is. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig en zijn er screens aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde.

Aansluitend aan de woonkamer, aan de achterzijde, is de keuken gesitueerd. De U-vormige opstelling bevat diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en een handige schuifkast voor extra bergruimte. Via de bijkeuken kom je direct in de tuin.

Aan de linkerkant van de entree is nog een kantoorruimte te vinden, ideaal voor thuiswerken. De grootte van deze ruimte laat het echter ook toe om hier bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer te creëren wat het geheel levensloopbestendig maakt. Ook een riante speelkamer, of een combinatie van speel-/werkkamer, is hier denkbaar. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en een airco. Deze kamer biedt inpandige toegang tot de garage, die een elektrische kanteldeur heeft en een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Een trap leidt naar een portaal op de eerste verdieping met aansluitend toegang tot een extra slaapkamer, maar daarover later meer.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt rechtstreeks toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de technische ruimte. Bijzonder aan deze overloop is de lichtkoepel welke zicht geeft op de zolderverdieping en welke extra daglicht naar binnen laat vallen.

Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas, een vaste wastafel en een praktische bergkast onder de kapschuinte.
Slaapkamer 2 heeft eveneens een laminaatvloer en sfeervolle spotjes in het plafond, met houten kozijnen en dubbel glas. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor/bibliotheek en beschikt net als de overloop over een lichtkoepel uitkijkend op de zolderverdieping.

De badkamer met dakkapel is grotendeels betegeld en biedt een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel. Er is ook een separaat toilet op de overloop met fonteintje, eveneens volledig betegeld.

Naast de toiletruimte is een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2011) en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 3 bevindt zich door de indeling van deze woning iets lager dan de andere kamers op de verdieping. Door middel van een dubbele afstap is deze kamer te betreden. Deze slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel met meubel. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer met een kastenwand en bergruimte onder de kapschuinte.

Achter deze kastenkamer is het portaal gelegen welke ook direct bereikbaar is vanuit de garage op de begane grond. Dit portaal geeft toegang tot een 4e slaapkamer met zicht tot in de nok en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Deze bijzondere indeling maakt de woning niet alleen uniek maar biedt ook vele extra mogelijkheden.

Buitenleven
De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning, met een overkapping en een terras om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een tweede terras met vlonder, een houten tuinberging en een vijver. De tuin is omgeven door een groene haag en biedt veel privacy. Het noordoosten georiënteerde perceel is een oase van rust. De tuin is verder ingericht met veel gazon, enkele volwassen bomen en plantenborders rondom. Er is momenteel een open toegang tot de tuin aan de voorzijde maar voor extra privacy kan dit eenvoudig worden afgesloten.

Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien waarbij de indeling het mogelijk maakt de woning in te richten op basis van uw eigen woonwensen. Wil je deze unieke kans niet missen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze prachtige woning in Best!