Villa for sale at ROTTERDAM with reference 19207688525 Bergselaan 260, 3037 CP ROTTERDAM

—Ref. RM109617

Een heerlijk ruim en turn-key afgewerkt herenhuis, voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer, een prachtige badkamer, 5 slaapkamers (v/h 6 slaapkamers) en een fijne tuin/terras op het zuiden. Echt een schitterend familiehuis !
Deze woning is ruim 30 jaar lang een oud notariskantoor geweest en hierna getransformeerd tot deze prachtige, statige woning. De keuken is vernieuwd (2023) en de zolderverdieping is recentelijk ook nog onder handen genomen.

Deze woning ligt aan deze statige brede laan in het gewilde Liskwartier, met vele singels en karakteristieke oude panden in de directe omgeving. Naast de rust van een gezellig "buurtje" kun je ook zo via de Bergsingel naar de relatieve drukte van bijv. "Station Bergweg" voor een gezellig hapje en een borrel, óf naar Het Vroesenpaviljoen in het Vroesenpark (eveneens in de buurt gelegen op 5 fiets-minuutjes) voor een kop koffie of lekker ontbijtje /lunch.
Het stadscentrum, het openbaar vervoer (Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen zijn óók zeer goed bereikbaar.
Kortom : Je woont hier in een heerlijke, rustige gezinswijk, met alle stadse pleziertjes binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Ruime entree/vestibule. Hal met trapopgang, garderobe en toilet. Ruime woon-eetkamer voorzien van een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar het terras (evt ook weer tot tuin te maken).
Open, moderne keuken (2023) met kookeiland en voorzien van alle (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast.
Het terras aan de achterzijde ligt pal op het zuiden: Van 's ochtends tot 's avonds staat de zon op de achtergevel.
Door al het groen van omringende buren heb je wel de lusten van het de natuur, maar niet de lasten van het onderhoud van een tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en kastruimte.
Kleine voorkamer, waar nu een royale wasruimte van is gemaakt.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met fraaie erker en zicht over de laan.
De ruime achterslaapkamer is voorzien van een doorloop naar de walk-in closet.
Deze slaapkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar een lekker ruim en zonnig balkon.
De fraaie, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel; bad en inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop v.v. daklicht met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers welke modern en strak zijn afgewerkt.
De kinderen (of juist de ouders) hebben zo hun eigen verdieping!


Bijzonderheden:

- Gelegen op Eigen Grond
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 175 m²
- Grootte perceel 112 m²
- Zes slaapkamers
- Moderne, fraaie badkamer
- Prachtige nieuwe keuken
- Voorzien van dubbel glas
- Energielabel D


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.