Villa for sale at ROTTERDAM with reference 19207160922 Grindweg 36, 3055 VA ROTTERDAM

—Ref. RM109703

Buitenkans! 6-kamer eengezinswoning op een perceel van ca. 284 m²!
Met riante voortuin- en achterterrein, twee tuinhuizen, 2 eigen parkeerplaatsen, veel privacy en gelegen in de luwte in het gewilde Molenlaankwartier (Hillegersberg Noord)!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trappenhuis naar souterrain en verdieping. Keukenruimte met een modern blok in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, deur naar terras.
Woon-/eetkamer voorzien van een parketvloer, toegang tot de diepe voortuin en een openhaard (traditioneel).
De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging.

Souterrain
Gang alwaar een pantry-blokje is gesitueerd met een wasmachine- en drogeraansluiting, garderobe/kastruimte, bergruimte, toiletruimte en een douche ruimte. Doorloop naar een kantoorruimte met kastruimte alwaar de cv-ketel is gesitueerd.
Vanuit deze ruimte is de doorloop naar de voormalige garage die nu is omgebouwd naar een ruime sport-kamer voorzien van vaste kasten en toegang tot de achtergelegen plaats met twee parkeerplekken op eigen terrein. In de achtergelegen tuin staat een ruime vrijstaande houten berging met stroom en licht.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte, toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde. Kleine kamer aan de achterzijde met vaste kast. Ruime voorslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 167 m²
- Inhoud 550 m3
- Grootte perceel 284 M2
- Voorzien van dubbel glas
- Badkamer 2021
- Nieuwe dakbedekking 2022
- Nieuwe puien in 2017
- CV-ketel Remeha 2014

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.