Villa for sale at SCHELLUINEN with reference 19108574957 Voordijk 47, 4209 SE SCHELLUINEN

—Ref. GM105741

Uw droomhuis wacht op u!

Op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dit levensloopbestendige, vrijstaande huis biedt alles wat u zoekt – en meer!

Het 60 meter brede perceel wordt veilig en luxe afgesloten met een toegangspoort, waarachter de, met robotmaaiers uitgeruste onderhoudsvriendelijke tuin, begint. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat zorgt voor een landelijke sfeer waarin het optimaal ontspannen is.

Binnen straalt dit huis warmte en luxe uit. De ruime leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis, perfect voor gezellige diners en samenzijn met vrienden en familie. De grote woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een lichte serre maken het plaatje compleet. Daarnaast beschikt het huis over een wellnessruimte met een infrarood- en Finse sauna – uw eigen plek om helemaal tot rust te komen.

En de omgeving? Die is al net zo uniek. Aan de overkant van de Voordijk loopt een zijtak van het riviertje de Giessen, waar u eindeloos kunt varen en genieten van de natuur.

Dit is wonen met vakantiegevoel, elke dag opnieuw!

BEGANE GROND

Welkom!
De warme ambiance van de entree verwelkomt u meteen en zet de toon voor de gehele getransformeerde begane grond. De ruime hal fungeert als het stijlvolle hart van de woning en biedt toegang tot de elegante leefkeuken, de wellnessruimte, het aparte royaal toilet en de luxe badkamer. Een entree die moeiteloos klasse en comfort met elkaar verbindt.

Woonkamer
De royale woonkamer en aangrenzende serre van totaal 46 m² stralen licht en ruimte uit, mede dankzij de imposante raampartijen met roede ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte kunt u heerlijk wegdromen, met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de tuin. Centraal in deze sfeervolle leefruimte staat een houtkachel, die op elk moment van de dag warmte en gezelligheid brengt. Het sfeervolle balkenplafond voegt een extra dimensie van charme en karakter toe aan de ruimte.

Leefkeuken
De leefkeuken met zowel voor als achter deuren naar de veranda’s is uitgerust met een riante keuken uit 2022, compleet met een stijlvol kookeiland inclusief een bargedeelte met twee zitplaatsen alsmede een separate koffiecorner. De keuken sluit naadloos aan op de aangrenzende woonkamer en is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote oven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, kokend waterkraan en een wijnklimaatkast.

In het hart van de leefkeuken bevindt zich een gezellige eetruimte, met meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Een elektrische doorkijkhaard voegt een extra dimensie toe aan de ruimte, waarbij de warme, sfeervolle ambiance zowel de leefkeuken als de aangrenzende slaapkamer verrijkt.

Aan de leefkeuken grenst aan de westzijde een overdekte veranda, een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de glazen schuifwanden geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor ontspanning en gezelligheid.

In de leefkeuken bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, waardoor deze prachtige ruimte een natuurlijk verbindingspunt in de woning vormt.

Slaapkamer begane grond
Op de begane grond, aangrenzend aan de leefkeuken bevindt zich een slaapkamer. Dankzij de prettige lichtinval is dit een comfortabele en veelzijdige ruimte en de nabijheid van de badkamer en sauna zorgen voor extra gemak.

Badkamer
Vanuit de hal betreedt u de royale badkamer op de begane grond, een oase van comfort en stijl. Deze hoogwaardige badkamer is voorzien van een elegante dubbele wastafel met bijpassende spiegel, een toilet en een design handdoekradiator. De ruime inloopdouche biedt optimaal comfort en zorgt voor een ontspannen wellness-ervaring in eigen huis.

Ook op de begane grond bevindt zich een wellnessruimte voorzien van een infrarood- en Finse sauna, perfect voor ultieme ontspanning in eigen huis. Deze is gelegen in de voormalige garage, waar zich tevens een praktische wasruimte bevindt. Beide ruimtes grenzen direct aan de badkamer, wat zorgt voor een naadloze wellness-ervaring en optimaal comfort.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie royale slaapkamers en een inpandig balkon aan de voorkant van de woning. Dit balkon biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van de serene sfeer en het weidse landschap.

Tuin
Deze landelijke villa is omgeven door een adembenemend landschap, waarin de groene omgeving als inspiratiebron diende voor het verfijnde tuinontwerp. Aan de voorzijde wordt de villa beschermd door een 60 meter lang strak hekwerk met elektrische inrijpoort en videofoon, wat de privacy en exclusiviteit van het geheel waarborgt. De tuin is een prachtig samenspel van schakeringen, vormen en texturen, met een majestueuze kastanjeboom, knotwilgen, beukenhagen en diverse terrassen die uitnodigen om te genieten van de natuur. De frisse gazons, onderhouden door twee robotmaaiers, stralen rust uit, terwijl het contrast met het grijze split op de oprit en een laadpaal voor elektrische voertuigen een moderne toets toevoegen. Een dubbele berging/tuinhuis met terras maakt het plaatje compleet, waardoor deze riante tuin niet alleen een oase van rust is, maar ook praktisch en veelzijdig.

Highlights
• Bouwjaar 1977
• Perceel 1.270 m2
• Woonoppervlakte 212 m2
• Energielabel B
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer met toilet
• 1 separaat toilet
• Woonkamer met serre 46 m2
• Leefkeuken van 48 m2
• Luxe keuken met kookeiland uit 2022
• Sauna van 2 x 2,25 meter (Fins en infrarood)
• Houtkachel en CV ketel
• Benedenvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
• 18 zonnepanelen
• Luxe hek van 60 meter breed met elektrische poort en videofoon
• Tuin rondom met diverse terrassen en voorzien van twee robotmaaiers
• Grote oprit voor parkeren van meerdere auto’s.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort van deze prachtige villa!